那句话的意思是广州买过房，贷款还清之后卖掉了，手上无房但是有贷款记录的，首付四成。只要有贷款不管是不是在广州都是二套七成。

现在征信系统是全国联网吗？楼主说的外地是外省有贷款未还清首付也要7成吗？

指房贷包括公积金和商业住房贷款。不包括车贷消费贷甚至也不包括住房抵押贷款

二、差别化住房信贷政策新旧对照(一)在本市无住房同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。(二)在本市有1套住房同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。--------------------------------------------------------------------------------对于以上政策个人理解是广州无房外地有贷的，不管结清没结清都是最低4成首付，但是利率是否上浮没有提到。参考深圳细则的话就是无房有贷以还清的利率下浮10%，未还清的利率上浮10%。不知广州晚点是否也会有细则出来。

广州无房，有房贷记录，房贷已经还清，首付四成，商业贷款的利率是多少？

上浮10%-15%