14年930政策出来后启动卖一买一，那时市场不好，一边放盘一边看房，卖的房子七月初才收齐房款，七月底看中要买的八月中买房完成，整个过程持续了十个月。但当时市场很平稳，我看房半年有多，越秀海珠荔湾都看了，房子可以慢慢挑，可以跟业主讲讲价。现在开始难道不是换房的好时机吗？没有业主随便反价了，不用跟别人抢房子了，多看一些房子对比一下再下手很好啊。

卖房：2月17日订下，3月2日申请同贷，买家办理公积金组合贴息，3日14日同贷初审，3月15日交税，3月17日同贷复审，3月20日过户，坐等腾出购房指标和尾款付首期。买房：3月7日订下，付了订金，本来等购房指标下来再网签，没想等到新政先下来，中介17日晚十点赶紧做的网签，也不知道行不行，因为17日我还没购房指标。早知如此，就等卖完收钱再折腾买了。

    5月l日放房子,   5月3日签卖合同,收定,其间,看房子,谈价钱.没成功    6月I6日,看了一套,2天就下定    6月30日交房,搬家,租3个月,      8月20出新证.    10月2日,入住买了房,没重装修.国庆在买的房住,恍惚是梦.    房子只是大的一点,多一间房,2房变成3房而已.

卖房：2月17日订下，3月2日申请同贷，买家办理公积金组合贴息，3日14日同贷初审，3月15日交税，3月17日同贷复审，3月20日过户，3月30日查册已除名，4月7日收银行尾款。买房：3月7日订下，付了订金，新政策下来中介17日晚十点赶紧做的网签，3月30日递同贷申请资料，4月10日出同贷书，4月13日交税，4月14日过户，回执4月21日出新证，今天查还没出来。现在只剩最后出新证和放款，希望顺利！

一般都可以。具体要看买家是一次性还是公积金还是商贷，正常情况2个月商贷都放款了

正常商贷一个半月就到了。公积金比较久。

能说说理由吗？

上周卖了，还没买回来，突然就新政了，要4成，悲催

怕涨先看好要买的房子，签了合同再卖，当然要跟卖家说明情况，避免有什么争执，然后定金给多点！定下来再卖自己的，这样能保证买得回来，我是这么操作的！
不过我因为跟卖家签了五个月保证能去过户，要不然定金没收(想想风险还是挺大的)所以自己的房子卖得急而价格卖不到预期价！还有最好是买卖都用商贷(土豪一次性更欢迎)，因为公积金或贴息一般都比较久，而且额度有限！

14年930政策出来后启动卖一买一，那时市场不好，一边放盘一边看房，卖的房子七月初才收齐房款，七月底看中要买的八月中买房完成，整个过程持续了十个月。但当时市场很平稳，我看房半年有多，越秀海珠荔湾都看了，房子可以慢慢挑，可以跟业主讲讲价。现在开始难道不是换房的好时机吗？没有业主随便反价了，不用跟别人抢房子了，多看一些房子对比一下再下手很好啊。

买一已经网签和出同贷，再等卖家赎契后过户：卖一已经完成。

我是先卖了，租房住，过了一年买到，卖了拿着钱才能随时买

可以和买家谈延迟交楼 再尽快买一套

但是不确定几个月后会不会跌呢😅

期间房价没有涨吗

卖一买一合同同时签，但卖一先操作，保证首套房的资格。历经两个月。已入住😝😝

最好能做到同步签，但新政下难度加大了不少

速度好快呀 两个月就搞定了

去年10月份一个礼拜内把房子卖出去再买入新房子。 在卖房子之前并未看中房子。只是刚好有合适小区的，不想楼价一直升跟不上所以就入手了喜欢的小区，但户型朝向一般的。

如果你的房子地段很好，学位也好，建议可以先看好房子，同卖价商量好周期再卖，这样子比较好控制时间。 不过现在新政除了，楼市上涨应该会收到一定的控制，相对来说比去年的卖一买一没那么紧张，个人感觉。

卖一买一的时间控制真的非常重要也很不容易。从去年10月到3月中，历时半年，终于两边的流程都走完了。