新政之下，估计房价会保持总体稳定。市区一些没有卖点（比如地铁、优质学位）的房子可能会跌5-10%。市区优质学位的小户型（面积100平米以内）应该会继续上涨5-10%，直至五月初。144平米以上的大户型卖家急用钱的估计要降价几十万甚至上百万了；不急的会暂时不卖，观望。一手房的大户型，要看开发商的策略，是选择死撑还是降价。想买一手大户型的买家应该多关注价格调整，到了心理价位就出手，没必要设置精准的时间跨度。毕竟，这么多年来，一路调控也没有调到无人买无人卖的状况。像炒股一样，不要总希望自己能卖在最高，买在最低。否则，世界上一堆巴菲特了。

新政之下，估计房价会保持总体稳定。市区一些没有卖点（比如地铁、优质学位）的房子可能会跌5-10%。市区优质学位的小户型（面积100平米以内）应该会继续上涨5-10%，直至五月初。144平米以上的大户型卖家急用钱的估计要降价几十万甚至上百万了；不急的会暂时不卖，观望。一手房的大户型，要看开发商的策略，是选择死撑还是降价。想买一手大户型的买家应该多关注价格调整，到了心理价位就出手，没必要设置精准的时间跨度。毕竟，这么多年来，一路调控也没有调到无人买无人卖的状况。像炒股一样，不要总希望自己能卖在最高，买在最低。否则，世界上一堆巴菲特了。