建议你交税备案，以后出租房屋发生什么事自己可免责，我有亲戚就是没有登记备案，出租房内死人了要陪一大笔钱，（不知道什么原因死的，对方不肯尸检）然后打官司也输了，说如果你登记了就没事，有出租屋管理中心承担。

说低点不是不可以，别差太离谱就是了。

是啊，税收窗口的工作人员人手一本小册子，里面有表格是全市各地段不同状况的房租租赁的指导价。所以说，就算要往低里报租金，也不能报得太离谱。

百分之几这个税率是阶梯式的，即不同的租金对应有不同的税率。分水岭是2K块（含）和3w块（含），租金2K块以下的，对应税率4%，2K块到3w块的，对应税率6%，3w块到10w块的，对应税率7.9%，10w块以上的，对应税率8%，注意，这是指出租住宅的税率。出租非住宅和转租住宅，非住宅的，另有规定。

只是缴税吗？如果以后他不租了我还要继续缴吗？

这样真的好麻烦啊，就算现在的租户同意自己缴税，如果以后的租户不肯缴税岂不是要我自己缴，相当于我给自己减租？

那如果这个租户不租了，我去撤销备案可以吗？缴税要缴多少呢？

就算以后我不租了，自己住也要缴税吗？

是按平方数缴交的吗？

是不是房子面积大点的就要交得多一点？难道我到时不租了也还是要交吗？

说得好恐怖，怕怕！但是对方要真想讹你，跟你备案与否估计关系不大！

那是按租金的百分之几呢？

租客主动去街道问了办居住证的问题，结果街道约他今天晚上谈话，估计也是问缴税的问题了，怕是很难避免了，要不要跟租客说声让他说低点租金呢？