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租客要求配合办居住证,对房东有何不利影响不?

9572034谈天说地

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lin040505:
建议你交税备案,以后出租房屋发生什么事自己可免责,我有亲戚就是没有登记备案,出租房内死人了要陪一大笔钱,(不知道什么原因死的,对方不肯尸检)然后打官司也输了,说如果你登记了就没事,有出租屋管理中心承担。
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说得好恐怖,怕怕!但是对方要真想讹你,跟你备案与否估计关系不大!
2017/03/21回复
按租金。。。不想交太多,就弄个假的租约就可以了
那是按租金的百分之几呢?
2017/03/21回复
jhhyqjhhyq23楼
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率
因为面积一般都是固定的,而租金是人为的,所以这里面就有点学问啦,大家懂的。
2017/03/21回复
jhhyq:
通常有2种计税办法要么是按租金x税率要么是按房产面积x税率因为面积一般都是固定的,而租金是人为的,所以这里面就有点学问啦,大家懂的。
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租客主动去街道问了办居住证的问题,结果街道约他今天晚上谈话,估计也是问缴税的问题了,怕是很难避免了,要不要跟租客说声让他说低点租金呢?
2017/04/18回复
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率
街道的人不傻,知道自己街道的价位的,无可能2000元的你报800元他都信你!
2017/04/18回复
jhhyqjhhyq26楼
bobosu 发表于 2017-04-18 14:33
回复 jhhyq 的帖子

租客主动去街道问了办居住证的问题,结果街道约他今天晚上谈话,估计也是问缴税的问题..
说低点不是不可以,别差太离谱就是了。
2017/04/18回复
jhhyqjhhyq27楼
幸运水 发表于 2017-04-18 21:34
通常有2种计税办法
要么是按租金x税率
要么是按房产面积x税率街道的人不傻,知道自己街道的价位的,无可能2..
是啊,税收窗口的工作人员人手一本小册子,里面有表格是全市各地段不同状况的房租租赁的指导价。所以说,就算要往低里报租金,也不能报得太离谱。
2017/04/18回复
jhhyqjhhyq28楼
bobosu 发表于 2017-03-21 09:16
按租金。。。不想交太多,就弄个假的租约就可以了那是按租金的百分之几呢?..
百分之几这个税率是阶梯式的,即不同的租金对应有不同的税率。
分水岭是2K块(含)和3w块(含),
租金2K块以下的,对应税率4%,2K块到3w块的,对应税率6%,3w块到10w块的,对应税率7.9%,10w块以上的,对应税率8%,
注意,这是指出租住宅的税率。
出租非住宅和转租住宅,非住宅的,另有规定。
2017/04/18回复
一旦备案了,登记过了,很难撤销啦,所以一般的房东都不愿意备案缴税,办理居住证也很麻烦
2017/05/08回复
zqc606zqc60630楼
要登记出租房产,收税啊
2017/05/10回复
交税吧
2017/05/10回复
lin040505:
建议你交税备案,以后出租房屋发生什么事自己可免责,我有亲戚就是没有登记备案,出租房内死人了要陪一大笔钱,(不知道什么原因死的,对方不肯尸检)然后打官司也输了,说如果你登记了就没事,有出租屋管理中心承担。
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话说一半吓死人,你直接就说你那个亲戚就是因为没给别人办居住证所以才摊上事不就完了吗。 你要给别人办了证,交税备案本身就是必须流程
2017/12/26回复
就是缴税而已,不多,几十块一个月
2017/12/27回复
淘#淘淘#淘34楼
sai114111:
按租金。。。不想交太多,就弄个假的租约就可以了
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我们这边完全不按租约,直接180多一个月
2017/12/27回复
jhhyqjhhyq35楼
办居住证最多要20块工本费,没有其他费用的。
只要按规定办就是了。
2018/05/31回复
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