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现有东莞庄两套房,求房产达人分析如何优化配置

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bjinlong:
东莞庄学位有何利好?五一并入华阳?过个广园路就是市区和郊区的区别了。越秀也可以考虑,就是略折腾了点。
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确实,感觉广园路两边就是市区和郊区的区别。不过要是这边学位方面有利好,确实换天河北意义不大。只是现在还没见到学位利好,才建议换天河北,哈哈
2017/05/01回复
楼楼的二房是70多还是80多的?我父母住院士庭,自己住天河北龙口西学位。虽然龙口西好过五一,但是以后没人接送 估计到时还是得回院士庭买。不过这两年真心不理解院士庭为何这么贵,我觉得就是小区好点,学校一般,没地铁,公交车就两部,现在超市也没,市场也没,心累😒九洲就更不用说了
2017/05/01回复
五一小学还不错啊
2017/05/01回复
Carriewyy11 发表于 2017-05-01 21:29
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东莞庄学位有何利好?五一并入华阳?

过个广园路就是市区和郊区的区别了。越秀也可..
就是没突破,既然换房,总要在户型或地段或楼龄或学位中多点突破,才有意义。
2017/05/01回复
咆哮的咸蛋 发表于 2017-05-01 21:42
楼楼的二房是70多还是80多的?我父母住院士庭,自己住天河北龙口西学位。虽然龙口西好过五一,但是以后没人..
70多。我也不理解,所以想再找个放鸡蛋的篮子。
2017/05/01回复
郁妈郁妈86楼
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光城的初中,那就没现在好了。院士庭之所以卖得贵,关键还是离华工近。华工校内的房子基本都是二十年以上楼龄了,也卖六七万。华工的教职工都想住华工里面或周边,方便孩子上幼儿园、附小、附中。华工周边也就院士庭和睿山新一点。
2017/05/01回复
郁妈郁妈87楼
如果楼主想换,建议还是天河北或珠江新城吧!其他地方,不确定性强,还不如持有院士庭呢!对比华工内的房子,院士庭已经算比较新了,没必要为了换房而换房,没准儿越换越差。
2017/05/01回复
bjinlong:
看中龙湖的4房户型,秋天开盘,据说届时5万+。真太贵了
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5万+太贵,我也有关注它
2017/05/01回复
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光城的初中,那就没现在好了。院士庭之所以卖得贵,关键还是离华工近..
我对学位的看法和m大神不同。阳光城既然花大钱拿下地了,在银河园,两车道东莞庄路这么多不利因素下想卖高价,学校应该花大力引进吧。
2017/05/01回复
阳光城的学校应该是他的重要卖点
2017/05/01回复
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光城的初中,那就没现在好了。院士庭之所以卖得贵,关键还是离华工近..
还有就是奇怪的是,华工老师对九洲不太感冒,很少九洲海誉业主是华工的
2017/05/01回复
郁妈郁妈92楼
bjinlong 发表于 2017-05-01 22:51
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光城的初中,那就没现在好了。院士庭之..
九洲去华工很尴尬,往院士庭方向走挺远,往五所走也远。如果开车,一个方向要走广园路,开到农科院掉头;另一个方向走东莞庄路,经常容易堵塞。
2017/05/01回复
郁妈 发表于 2017-05-01 23:15
你可以对比一下五所,挨着华工的东区房子好卖,价格高;路对面的五所西区价格要低很多。..
高手
2017/05/01回复
郁妈 发表于 2017-05-01 23:14
bjinlong 发表于 2017-05-01 22:51
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光..
如果院士庭内市政路向九洲开放就不尴尬了
2017/05/01回复
郁妈郁妈95楼
bjinlong 发表于 2017-05-01 23:30
郁妈 发表于 2017-05-01 23:14
bjinlong 发表于 2017-05-01 22:51
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学..
院士庭不会那么好心的。感觉你自住九洲海誉好,毕竟大和新。院士庭可以出租,应该也好租。假如买牛奶厂,新房溢价高,位置不如院士庭,反而租不起价。
2017/05/01回复
郁妈 发表于 2017-05-01 23:38
bjinlong 发表于 2017-05-01 23:30
郁妈 发表于 2017-05-01 23:14
bjinlong 发表于 2017-05-01 22:51
郁妈 ..
的确好租,综合各方面意见,目前暂考虑院士庭内升级。
2017/05/02回复
lnxmlnxm97楼
搞不懂为啥要换,估计楼主闲钱很多。
2017/05/02回复
bjinlong 发表于 2017-05-01 22:51
郁妈 发表于 2017-05-01 22:29
五一小学据M大神说很有可能将来对口阳光城的初中,那就没现在好了。院士庭之..

九洲对面的房改房小区不全是五所的,有一部分是眼科医院的福利房,认识一个人原先住那里,改善型换房买了粤垦路的日出观山。
2017/05/02回复
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