天河老小区 / 两室一厅 / 50.00㎡
全包 / 现代简约 混搭/ 预算12.00万元 / 2017-04-17开工
非妈网合作商家 和渝室内装饰/ 设计刘凯(遇到此人请务必绕道!)
主体拆改(1)第二坑:别小看打拆的技术含量,缺少经验者慎找。
开始装修前清理废旧家具家电,楼下的师傅们气场强大,对我家这些使用六年以上的垃圾不屑一顾,后来通过58同城找了一支收旧的队伍,全场1000块收了我家所有他们愿意搬走的东西,包括电视空调等全屋电器家具,比起让我倒贴钱请他们搬走已经很满意了。无意中问起他们接不接打拆的活,他们满口答应并且同意9000连带把楼顶小菜园做简单整修(装修公司报价8000不包楼顶),贪便宜的我想着打拆这种力气活没什么技术含量,能省一点是一点,于是把打拆交给了这个外人。装修公司的刘工态度不错,虽然有点不情愿但没说多话,反而主动说帮我监督,让打拆的工人直接与他对接就好,当时感觉这个小伙子真踏实,我找对人了。
但是好景不长,这拆旧的队伍没啥经验,虽然确实能做但效率实在太低了,开工前答应七天完成,结果三天过去才拆了还不到一半,期间因为打拆破坏防水层还导致楼下渗漏遭投诉。这期间刘工有来看过现场但没对他们做过什么要求,因为不是他的工人不好管理也是实情,所以只有我自己连环夺命地死催死催。这时发生了一件想掐死自己的事:当打拆进行到尾声但还未完成时我一时手抖在微信上把打拆的全款付给他们了……还好还好打拆工人最终并没有拿钱到手跑路,历时两周帮我把打拆做完,打得还是挺干净的,楼顶也清理干净并按要求给铁架刷防锈漆,重新拉网搭棚,还砌了种菜的花台,丑是丑得要死,但好歹还是全部都做完了。另外垃圾清运时把楼下道路压出一个大坑,拆旧队也及时填补修好,最后他们退场走人了,楼下邻居告诉我因为拆旧震裂了他家阳台天花,我一脸懵逼地只能接受现实请装修公司后期帮忙扫尾了。
这段经验告诉大家,打拆虽然技术含量低仍然需谨慎,可能留手尾不说关键是拖延工期。当然我也得承认,基于多方因素,最终打拆队伍在我家这里可能没赚到钱,但他们毕竟答应我的事情全部完成了,人还算老实。
重点是:与后来经历的装修公司相比,打拆的工人是诚实守信的!这一坑只是小小坑,简直不值一提,写出来一是提醒大家打拆也需要重视经验,二是为与之后我的装修经历作对比。
打拆中,垃圾堆成小山
打完这样,还算干净吧
天台砌的种菜围栏,很丑
主体拆改(2)第三坑:不明不白的增项!关于增减项事先谈妥还需办理相关确认手续!
五一放假前两天打拆已经干净,等待装修公司进场。刘工并未安排马上开工,直到节后5.5号才正式开始。定位、砌墙、批荡,这时我发现一直在纠结的两个空间并未能像平面图上那么够用:卫生间看起来非常小,不可能实现干湿分离,但刘工说可以的,让我放心;两间房宽度都只有2.5米,批荡抹灰后还会更窄,导致对家具的限制更大,但没办法,图纸毕竟不能完全照搬只能接受事实,房子小是硬伤啊。
砌墙:速度还可以,两三天吧。不过之前沟通好,也注明了工艺要求是新旧墙交界处植钢筋和打钢钉,现场却没见到钢筋,师傅说法是只打钢钉就够了;要求看钉只看到一根,师傅说每口砖都有打钉,否则批荡时可能不稳,但我没法敲开墙去查验,不放心的点在于现场跟师傅说这个钉子的事情时亲耳听到工人说“这个墙不用每口砖都打,两三口打一下就可以了”但不能查验,想着不要太怀疑人家也就算了。
这个就是钢钉
墙砌得还行吗?
批荡:刘工说新砌墙满挂铁丝网,之前并没要求满挂,只注明在新旧墙体交界处必须挂网。实际情况是新旧墙体如若在同一平面是有挂网,但垂直相交处并没挂,关于这事跟刘工扯了很久,他一直解释铁丝作用只在于防止批荡开裂,但我网上查找和咨询妈友的结果都说挂网能起部分加固作用,坚持要求新旧墙垂直交接处必须将铁网弯折90度直角铺挂上去,刘工坚持不必,最多是铺到交接处但不用整体贴上,最终结果是我拍照时是这样的,交接处并没有贴,后来有没补贴无法求证已经批上了。
说到这里必须提出来:关于工地进度与施工内容,签约时是答应我会组建微信群,有专人专门与我对接,各工期与施工内容会发图让我随时了解情况,这亦是我选择全包的初衷。然而实际情况并没有每天发图,也没有隔天发,三天一次还是没有,总是需要我不停追问、催促才发个几张。这样的沟通好累啊,累身更累心!但我并不知道噩梦才刚刚开始,这家和渝室内装饰公司的法人刘凯的丑恶嘴脸才只初露端倪,待我慢慢一一道来。。。
门头过梁:旧墙上切的门洞没有做过梁,解释是红砖墙不用过梁,答应可以帮我加植两根钢筋待整改。新砌墙留的门洞过梁用两根角铁代替,可以接受就不强求用水泥另倒门梁了。
没想到旧墙门洞加角铁一事居然后期被算为了增项要加收480块!就是水泥现浇门头梁都没有这么贵好吗?!而且两个门洞最终不一样高,高低相差10多公分!我要求他整改,先是答应改却迟迟不动工,后来没办法我自己花钱找其他师傅帮忙修改,整整切掉两块砖又补水泥批平才做到两个门洞同样大小,我向刘追责时他竟然说“门洞矮了是因为你自己要求加角铁,修改关我什么事”别说一根角铁总共不到5厘米厚,就算加上去会增加些厚度,那别人切下整整两口砖是加角铁时生砌上去的吗?睁眼说瞎话的功力简直一流!
被黑的增项:在此阶段有两处增项,事先都是谈好价的,后期却被无端加价。
第一,打拆时砌的花台歪斜不美观,我向师傅提出有空时顺带帮我修整一下,刘说你与师傅直接谈好,按实际出工量算就好,师傅花了整整半天时间帮我去修整一番,这里按一天工计算没异议,最多350,但后期增项刘却要求收费800!
第二,阳台拆除时我要求保留了一堵半墙,刘建议我拆除,当时半墙上已经留好了水电位置,如果拆改都需要进行调整,当时我专门与他谈定的报价是600块包含拆除及水电改位(实际泥水师傅当着我与刘的面自己报出工量是拆半墙加修整花台计两个工,即他两项收费600元即可)。但谈定的价钱在算增项时亦从600变成了850!
无端出现的增项:泥水阶段还出现一些其他我事先未知的增项,比如以上提到的门头过梁。阳台栏杆处有一部分向室内突出的小飘台,在打拆阶段刘就要求拆除突出部分做到与栏杆齐平,但不知为何后来并未打拆掉,直到贴瓷砖时他要求贴砖师傅打拆这一部分,既保证美观实用,贴砖也会更方便。我一直以为这应属于装修公司担责整改的内容,但在增项中这一小圈10CM厚的飘台拆除又是要求加收430。至于为何我会任他宰割,原因后续再详述。
在此郑重提醒大家,关于增项一定一定要多留心,不光要事先谈好价钱再动工,而且必须要求双方办理增减项确认手续,且应算作合同的必要部分才行。当然,如果你也碰上了我这位不讲诚信不守合同毫无契约精神可言的工头(同时也是装修公司法人、设计师),那一切都是白搭,所以最最关键重要的还是人,必须要为人诚实可靠,其他才可能有所保障,否则全是空谈——我的血泪教训啊!