在收房的时候同时递交图纸给物业审核，我们的物业真是给力，当场就给了施工许可证，丝毫没有耽搁。拿到施工许可证后，我和工头、监理就一起去检查房子。结果随便一检查，我就又要花多2万元了，还没有开始打拆，就出现问题了。                       

         房子是30年的老房子了，里面并不是水泥批荡，用的是黄泥沙，于是现在墙面稍微一拨，墙表面就夸啦啦得往下掉皮，空鼓严重。墙面、天花都存在这种现象，工头说这个黄泥层必须要打拆，然后挂网水泥批荡，否则后期腻子也无法抹上。这个费用是不包含在套餐里的。还没有开工就马上有增项了，钱包要守不住了，回去把套餐合同仔细阅读了一下，确实写着黄泥墙拆除批荡另算，所以买老房子的真的要注意一下，年久失修问题多多。尚品报价要2万多，我实在不想花那么多钱去弄，找了牛角监的监理过去看，他敲了一下，标注了全屋有23处空鼓，主卧甚至一面墙都是空鼓，他建议可以做局部修复，天花可以不做。听到监理这么说感觉钱包守住了，马上和工头商量，可是工头不同意，他说这个空鼓很严重，如果墙或者天花做局部打拆的话，他没有把握可以保证周边范围的墙面不受影响，毕竟我家的墙面用棍子也可以拨拉下来一大片。

       为了充分了解市场行情，我也在妈网发帖找人弄。可是在一番比较之后，还是找原装修公司比较适合。一是其他公司报价并不便宜，打拆加批荡需要110元/平方左右。二是找新的公司还要另外算一笔垃圾清理费，管理费等等，大概多2000,3000元。三是尚品说如果不是他们负责，就需要我们签订协议。我也怕后期出问题容易扯皮。四是施工工艺不一致的时候，尚品不验收要我们重做那就郁闷了。

      和设计师，工头磨破嘴皮说了两天，终于在他们价格稍微优惠点的基础上还是选择尚品来进行黄泥墙打拆和批荡。因为房子正在打拆中不想中断太久，而且其他装修公司也说了水泥项目利润很小，建议打包其他项目做会比较优惠，所以扯了两天价格，还是要花2万元弄，钱包最终还是失守了。

     房子开始打拆了，因为我要上班没办法经常过去，所以每天尚品的监理都会告诉我今天进度怎样，并拍照告诉我实况。       

   打拆到一半，又有问题出现了，最怕收到工头叫我过去看一看的电话，这样意味着又出现要加钱的事。这次是排水管漏水，在还没有打拆下水管的外砖时已经看到外面铁窗有锈迹和渗水的痕迹，工头说肯定是里面的排水管有破损，不然水不会流的这么厉害，打拆排水管要300元(咨询过牛角监说这个价格还算可以，不偏高），好吧，没得选择，只能打拆看看什么原因，如果管子锈得不行，就必须要全换，如果只是破洞，就局部修补。

      打开一看，里面的管子生锈得很厉害，而且有几个明显的破洞，必须要更换了，不然以后厕所都要被水淹了。更换管子材料加人工要1000元，没办法避免的增项，继续掏钱。不过尚可自我安慰的是，物业同意这个管子到时重新安装的时候可以走外面，这样我就节省了室内的空间，毕竟一根水管放在那，还要包管等等肯定会突兀得多出来一块，现在移出去，厕所就可以方方正正了。

   花了一天的时间，把两根排水管移出去了，看起来厕所宽敞了许多。

    用了一个星期把需要拆的墙和全屋黄泥层打拆掉，现出里面的红砖。打拆下来稍微完整的红砖我都让留下来了，因为以前的红砖质量比现在的青砖好，特别隔音效果，而且我还能省点费用。这里还有个小插曲，之前住的房子我受够了噪音影响，一是外面砂场装卸沙的声音，二是有人在客厅吃饭聊天，我在房间睡不着觉，所以刚开始想装隔音墙的，可是设计师说不是特别有需要不建议装，因为隔音墙是不能承重的，后期如果想在墙上挂什么，打孔之类的都是不可以，相当于整面墙浪费了。于是我就放弃了弄隔音墙，但是不想放弃隔音这个想法，一直在网上搜，也没有什么好的解决方法，最不济就是买隔音墙纸贴上去，但是好丑。

   打拆完，我才终于稍微放心点，不会再有什么房子隐蔽的坏处需要修补。接下来开始水泥墙批荡。首先是挂网，因为混凝土、砌块和砂浆这些不同的材料有着不同的热胀冷缩的程度，同时，外墙的混凝土和砌体的强度与抹灰的砂浆强度的不一致所导致的的伸缩率也有可能会造成不同程度的拉裂，这样做是为了不让这种开裂发生。简单点就是为了防止墙体开裂。

        打拆修复前前后后用去两个星期时间了，从2月26开工，到3月13日基本弄好，装修公司上来复尺，我们又停工了三天确定房屋最后构造图，时间就是过得这么快，但是每天都是好糟心，好多要想要解决的事。