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入手凤凰新村附近的老破小二手房一间，近30年楼龄，二楼，附近环境比较清静（事实证明安静的环境非常省钱，因为做隔音窗户真的太~贵~了）。

说起也是缘分，这个房子是父母闲着逛街的时候走进中介咨询，看的第一个房子，觉得还挺好的，但当时业主报价太高，没有考虑，因为也不急着买。

然后断断续续看房子看了估计有两个月时间，看了可能有二三十套了吧，一直没有满意的。

突然一天接到中介电话说业主降价了，然后再回去看，就很快定下来了，兜兜转转，又回到最初的起点~

哈哈，猿粪猿粪。

来个平面图：

原格局平面图（借用装修公司设计师李工的图）

其实楼主自己也在酷家乐画了下，尺寸是自己手工量的，也不标准，为了方便大家看，还是用专业的吧~

其中虚线处是梁（好多梁，哭）

房子优点：

图右边是北，房子南北通透，三面单边，全明屋，尤其是卫生间有窗，这个是我们全家人都比较满意的地方，格局也比较方正，实用率高，还有一个优点就是无物业束缚，这对以后的装修开展真是有很大便利~

当然也有缺点：

缺点一：进门处的小房间是厨房，这样就隔出了个小通道，利用率不高，打算后期将厨房移位，打造厅出阳台有大落地门的格局；

缺点二：梁柱较多，房间门前的梁柱也相当碍眼，要大动格局使其变得尽量方正；

缺点三：实在太旧了，一来公积金贷款年份很低，二来装修要几乎全拆，心疼荷包哇~~

Anyway，打算改成这个格局：

这个新格局是当时在看房子的时候，脑海中已经呈现的方案：

1、主卧次卧的房间扩大到梁底下，以消除突兀的梁；

2、原厨房拆掉，移位到大厅西侧，从厨房进卫生间，这样就能分别留出完整的客厅/餐厅墙面；

3、主卧与南阳台打通，可以做成卧室+书房，或者卧室+衣帽间的格局。

模拟加上家具的样子：

（这个布局在后面施工的过程中还有调整，让我慢慢道来~）

直到真正开始施工，还是有点小激动，感觉脑中的构想正在一点一点变成真实~

补些照片：

房子原貌，瞬间回到30年前的感觉~

房子还是很光亮通爽的，格局也比较方正。

前业主很聪明，在放盘之前全屋刷了一遍漆，这样看上去很明亮、很新，并且看不出墙面原来的问题（可能发霉、有裂纹之类的），所以准备放盘卖旧房子的麻油们，也可以借鉴，嘻嘻~

房间的窗户是西南，下午时段会有约1小时左右的西晒，夏天可能有点热呢

次卧，前业主也许是在这里搭了阁楼，柱子上隐约可见的铁架子

这厨房，堪称经典款式，水是直接一个孔流到地面，再从地面的下水口排走的，所以会造成楼下的天花板渗水。

当然，我们的天花板也渗水，整栋楼的都渗水……于是我们还得到楼上修补他们的厨房下水管，鹅滴娘~

这卫生间，原汁原味，相当简朴，就是管道占的位置太多，以至于后期卫生间的布局真是想破了脑袋都做不出干湿分离……

这个角度是从厨房里面往大门口看，厨房有一条烟管，庆幸一楼的住户已经废弃掉这条烟管，因此我们二楼也可以拆掉，不然一根烟管立在中间，格局调整相当受限~

监理同志意外入镜，墙上的字迹是之前请装小蜜义诊时给我们讲解的注意事项，那位监理同志也是相当的尽职尽责，讲解很详细，给我们科普了卫生间沉箱的修建知识，赞一个~

阳台，这种防盗网是实心铁的，可以卖钱，然鹅现在很多地方都不愿意拆了，装防盗网的店、装修公司报的拆除费用也要5-600块，后来我们找了附近一位水管工人帮忙拆掉，付了200块搬运费，也算省了一笔

墙上的洞是我队友戳的，目的是看看里面是个啥批荡，最后不幸发现是黄泥……得全屋铲掉铲批荡+重新批荡，钱就是这么消失的

等收楼的时间里，百无聊赖，就想着不如先开始设计吧。

跟前业主申请了帮我们开门量房，自带卷尺，队友和老爸亲自上阵，得出了粗略的数据。

楼主平时喜欢摆弄些设计软件，也喜欢逛宜家，自小对自己的dream house充满遐想，虽然在室内设计方面并不专业，但想着自己的家只要简简单单舒服温馨就好，应该也不难吧~

所以最初就想着找些图片元素拼拼凑凑就好，却无意中发现了酷X乐这个神奇的网站，操作简单，模型库超多，渲染效果劲靓（这里真的不是卖广告），简直不能更赞，个人版还是免费的，真是太良心了！哪天让我碰到他们的boss，我反手上去就给ta一个吻

事不宜迟，开始倒腾~

看我酷X乐的方案，足足做了4页，20多个方案……（后面还有继续改动增加的）

根据原始的测量尺寸，在酷X乐画了建筑图。

其中阳台不知道怎样可以做成半开的围栏，就随便拿个窗户表示一下好了~

这里建议大家，原始格局图，最好另存起来，在后面的设计过程中，可能需要打开原始格局图来查之前的尺寸，楼主就是经常要翻查的人。

然后，根据脑中设想，改动格局。

把卫生间扩大（原本打算做干湿分离），

厨房挪到西面，腾出客厅和餐厅两个区域，

主卧和房阳台打通（然后发现主卧和厅一样大了，emmm~~）

后来在跟多加装修公司的沟通后，方案有所调整，原卫生间的其中一面墙不动了，只打掉与旧厨房相连的墙，这样可以省一点打拆和砌墙的费用，并且厨房可以更大些。

征求队友的意见，队友表示卫生间有没有干湿分离他不太在意，好吧，那就多预留些厨房~

另外就是阳台门边的位置，墙预留60公分，这样阳台放洗衣机就不用突出来门框了，而且多出的阳台墙面，可以悬挂热水器、燃气表、前置滤水器等设备。

有时候窗户/门洞并不是越大越好，因为会损失掉墙面，而墙面在日后生活中，还是能发挥不小的左右的，所以只要确保采光OK，我宁可多要一些墙。

再后面施工的过程中，我还把厨房和卫生间的窗户也砌小了，这个后面会上照片~

修改后的格局，基本就这么定了。

加上家具：

当然，家具的布局都是暂定的，由于荷包有限，秉持着能省就省的原则，打算所有家具都买现成的，暂不考虑定制~

PO一些渲染图

这是客厅效果。

关于客厅，也曾经是非常头疼，因为有梁，而且这个梁还有40-50公分高！而且还不止一条！还有一条小梁（也不知道为啥以前的房子这么多奇奇怪怪的结构）

因为有梁，设计师的常规操作就是吊顶，石膏线，没有任何新意，对于秉持着能省就省的原则的楼主，并不喜欢吊顶，所以突发奇想改用油漆分线，楼底大约2.85米，减去梁的50公分，分线处大概也有2.35米高，下部用浅灰色，上部和天花板用白色，因为装修公司包两种颜色的漆不用加收，秉持着能省就省的原则，当然要好好利用资源~

另外，家具尽量选择低矮的款式，视觉重心下沉，这样空间既显得明亮，又能减弱梁的突兀感。

从另一个角度看去，可以看到小梁大概有10-15公分的样子。

打算在小梁上安装轨道射灯，一来作为餐厅及进门区可活动的光源（进门处射地面就不刺眼了），二来修饰这条梁，也是一举两得~

本来餐厅区域的顶部打算吊一个好看的ins风吊灯，这样就不担心吸顶灯的光线被梁遮挡一部分了，但是后面考虑，这个位置没有主光源，光线可能不够，于是打算还是做一个多头的吸顶灯。

换了灯之后，是这个效果，灯的样式可以跟轨道灯类似，就会比较统一。

顺便换了个折叠桌子。

（不过这些想法都只是暂时，根据我善变的性格，后面估计还会改啦哈哈哈哈）

客厅，由于亲戚送我一张宜家的沙发床，秉持着能省就省的原则，当然用上，用近似的模型改成了宜家沙发的尺寸，也还不错~

客厅打算安装风扇灯，这样春秋两季就可以不用开空调了~ 还特意在马爸爸家搜了下，有同款的，效果搭配起来也还OK哦~

至于茶几，目前就先打算买个小边几了，因为客厅本来不大，再放茶几的话，过道就很挤了呢。

这里还有个小细节，如果家具是黑白灰格调的，搭配软装时可以选择一些鲜艳的款式，例如黄色、橙色、蓝、绿等等，但是也要整体搭配，不要彩虹色全堆上，而是应该尽量选择同色系的，占比也不能太多，否则就会显得比较乱。

在图案上，也可以尽量统一呼应，比如上图的客厅，在地毯、抱枕、挂画上，都是多边形的图案，色调基本是黄橙和木色系，这样就会比较统一，但这个是楼主个人总结出来的经验，可能并不专业，仅供大家参考~

厨房，L型的布置。

其实一开始是打算冰箱放最左边，然后做一字型的橱柜布局，炉灶在窗户右边，这样的空间利用率也是很大的，不过由于一些玄学意见的影响，炉灶的朝向需要更改一下，所以才变成了现在这个布局。

也还OK~把窗户缩小了一些（原来1.14米，缩窄到0.73米），由于需要的电器不多，墙面和台面的可利用空间还算可以。

这里也要提醒一下大家，设计布局的时候，不要只想着电器位置就完事，一定要把日常用到器具（包括电饭煲、砧板、调味架、刀具、锅具、沥水架、哪里挂毛巾、哪里安排插座电位）都要考虑进去，这样才知道自己的台面墙面够不够用。

卫生间，用浴帘做出半干湿分区，窗台还能利用起来作为半个置物架~

本来想做一些花砖墙面，但是队友表示会眼花，另外鉴于卫生间面积较小（只有2.5方左右），砖类用浅色系的比较显宽敞，所以就没有太刻意增加装饰砖了，后期可以在浴帘上做做文章~嘻嘻

说到这个半干湿分区，真是煞费苦心，前后想了多个布局方案，曾经还考虑过用壁挂式马桶省位置，然鹅，秉持着能省就省的原则……咳咳

来看看呕血的经历：

这是最开始的构想，窗户移位，干湿不分区，直到签约的前几天，都打算用这个方式的，但是总感觉心有不甘，都9012年了，干湿还不能分区，我郁郁不得志啊

于是晚上在脑袋里砌积木，寻思着把角落的封管打开，把马桶嵌进去，或者做壁挂式马桶，这样马桶和洗手盆之间还能有合适的距离，隔壁就能隔出淋浴间了。

But，后来想想，那条封管不一定能拆，还要大动干戈，稳妥起见，还是放弃了，并咨询了一下设计师意见。

第二天，设计师给出了她的方案，乍一看感觉还不错。

但认真一看，这个浴帘轨道，给我怼到窗户上去了，嗯？？？浴室柜在角落，梳洗的时候也会很暗，不合理。

另一方面，进卫生间门就会看到洗手盆，由于卫生间和厨房是连通的，就意味着这个方位正好是水盆镜子正对炉灶，玄学表示不太好……综合考虑之下，否决~

（所以，设计师给出的方案，也不一定是合适的，要自己多动脑筋想想）

然后，自己倒腾得出了这样的布局，进门依次是马桶、浴室柜，然后通道处做浴帘隔出半干湿区，不洗澡的时候拉开浴帘，一点也不影响正常使用。

然鹅，留意窗户，卫生间的窗户太大了，足足83公分，这样摆放浴室柜的时候，镜柜就只能摆个30公分的了，奇丑哇。

于是再度调整：

征求了监理意见，表示在防水做好的情况下，可以把窗户缩小，

这样，预留出60公分的墙体，放浴室柜、镜柜，窗户还剩58公分，足够~

这个卫生间就这么定稿了，也算是让我最头疼的地方（之一）了，剩下的基本都是安安分分的好学生：

主卧，打通阳台有一个不好的地方，就是会多出一个梁，

于是我想到的办法是做一层轨道纱帘，一来透光却有一定的私密性，二来装饰一下，还能隔开休息区与办公区，一举多得~

同时墙面也跟客厅一样，上白下灰，原因就不赘述了~

这里说一下，原本房间我是打算铺木地板or木纹砖的，但是长条木纹砖铺设人工费较高，木地板二楼又怕潮湿，600*600的木纹花砖又一直没有选到喜欢的，在队友的怂恿下（秉持着能省就省的原则……），改成与客厅通铺大理石纹砖了，连门槛石都省了，队友表示非常满意，因为方便清洁……

打通的阳台，做休闲区&我和队友的办公区，靠窗边放置飘窗柜，加上坐垫就可以作为读书休闲的地方。

加上桌子后，就是双人办公区啦~

次卧，这个房间也是有点难布局的

首先，门口不能冲床，床头不能靠窗，也不能靠着卧室跟厨房相连的墙，所以需要用柜子隔开。

其次，床要那种可以拉出来变双人床的，方便父母有时过来住一下。

想来想去，只能这样的布局了，但是需要定制的榻榻米和书桌，秉持着能省就省的原则……只能暂搁了，先把这作为书房吧，等有了小兔崽子，再做小孩房吧，哈哈~

接下来是阳台

对于阳台，装修圈里面也是有争议的，

一种声音表示：房价高企，一个4平米的阳台，就价值十几二十万了，用十几万的价格来洗衣服和晾衣服，未免太浪费了些，主张封阳台，洗衣问题用烘干机解决；

另一种声音：阳台是家里通风光照最好的地方，新鲜空气比什么都重要，晾晒还是得照照阳光更加舒服。

其实哪种做法都各有道理，最重要是符合自己和家人的生活习惯，适合自己的才是最好的~

而我们家，一致喜欢开放阳台，主要就是洗衣和晾晒的功能，外加种一些花花草草，就酱啦~

（由于在酷X乐找不到怎样做开放阳台，就拿个防盗网窗户代替一下咯，嘻嘻）

俯视图，一边做洗拖把和存放用具的位置，另一边是洗衣区，之前砌的60公分墙体刚好可以做洗衣机柜，墙面挂热水器~

正面图，由于墙壁有插座，所以洗手盆安排在另一边

以上！就是楼主用酷X乐做出来的设计了，自己动手，比什么都强，装修公司的设计师后来也给出了效果图，但已经是水电阶段了

Anyway，也给大家欣赏一下吧~

餐厅，四人桌会导致开门处的活动位置比较窄，家具阶段再看情况考虑~

客厅设计的还不错的~但是这种吊灯是打死我都不会买的，清洁麻烦，还有这么多的灯泡，看起来就很费电的样子……还有这墙面就三种颜色的漆了，又得加收费用（秉持着能省就省的原则……）

主卧，床头柜顶着衣柜，是不是不太合理呢

不过这个粉粉的格调，还是蛮不错的~

主卧办公区这里其实还挺好看的，但是满足不了我们两人同时办公的要求，后期再琢磨琢磨吧~

次卧，完全不能接受，这太压抑了，而且我们并没有上下铺的需求

上下铺的楼梯就顶着椅子，用起来也怪怪的，而且这个位置写作业完全背光，似乎也不合理

厨房，风格搭配还挺好的，但是水盆和炉灶挨着，就不能两人同时边洗边炒了呀，还是有点不合理

剩下的卫生间布局就跟我做的一样了，阳台也没有出效果图了

关于装修和家具的布局，麻油们也可以给点意见，现在也还没完全想好，尤其是次卧和主卧的办公区布局~

设计部分就告一段落了，接下来准备介绍一下装修公司和监理的情况~

终于盼到了拿钥匙的日子~可以开始联系装修公司&施工队报价量房了

我们一共联系了：1位亲戚介绍的泥工师傅老赵，1个网红施工队老张，3家某兔招标的装修公司蜗XX、XX硬、恒艺。

想要报价表电子版对比，过程也是有点难，老张刷一下就发来，可是装修公司不愿意给，到最后只能协商能不能删掉价格，只给项目明细和面积数，才终于要到……

（其实有必要搞得这么神秘吗，还是里面有很多坑不想被客户发现呢？）

经过两三个星期的了解和对比，再结合我们自己的预算，最终选定了恒艺。

在后续的装修过程中发现，其实装修费用各家都是差不多的。

并且，名气不大的公司，在施工中很多环节都会做得不够规范，用料也是在合格线左右吧，反正我们普通家庭的装修，要求不高的可以选择，如果对家装质量特别有要求的，或者强迫症患者，还是建议选择妈网信誉好的、规模较大的正规公司会更省心。

回到正题。

对于恒艺的报价，初期还是感觉超过预算的，所以最后一次约谈设计师时，问过折扣情况，设计师说目前有个样板房的活动，宣传单上写着可以赠送全屋美缝+全屋硅藻泥，我们问设计师，我们不需要硅藻泥，可以换其他吗，设计师说可以换成老板炉灶两件套，或者美的三件套，并且还能有不低于X折的折扣。

这个优惠力度我们感觉还不错，所以基本选定恒艺了（然而后面还是踩雷了）

接下来就是约监理陪签了。

陪签当天，设计师坐下一会，就叫了她的总监来跟我们谈，自己陪另外的客户去了，然后重点就来了……

之前设计师承诺过的优惠，总监都说：没！！这！！回！！事！！……

总之就是，X折？不存在的，从来没有给过这个折扣！硅藻泥换炉灶套装？不可能！都是商家的活动不要是不能换其他的~

不知道是设计师的问题，还是总监的问题，还是本来就商量好的对策，反正当时的我也打算走人了，这样出尔反尔的公司，也不知道后面开展工程后会出现什么状况……

经过几个小时的沟通（现在想想应该直接走人，不该浪费我的时间跟这位总监扯的），后来他愿意给出X折+送全屋美缝，我也不想再磨蹭下去了，亏是亏了点，也省得再耽误进度了。

后面就是监理帮忙审核合同了，过程中发现了一些报价表中没有注明的事项，还有合同中对客户不太友好的条款（例如因为客户原因导致工期延误的要客户赔钱，最终强势要求他们把这条删掉了），这个总监当时还说，要是他们条款做得很完善，也就没有监理什么事了，当然要留点工作给监理……我的天，这是一家什么公司，企业理念居然是这个样子？？？还好我请了监理，那没请监理的那些客户，岂不是倒大霉了吗？……看来装修圈子的坑真是太大太深了……

算了算了，阿弥陀佛，签都签了，就这样吧。

求神拜佛，希望工程能顺利进行就好。