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NO.1759【第六届装修日记大赛】老破小改造,预算有限,也要打造温馨的家!

910032装修家居

凤凰新村 / 两室一厅 / 56.70㎡

半包 / 北欧/ 预算12.00万元 / 2019-12-04开工

恒艺/ 设计 - -

主体拆改(1)开始打拆

在楼道贴了一张装修告示,先跟邻居们打打底,

(右下角写的是我个人的手机号,当时没想这么多,现在想想,应该写工头的手机号才对……)

个人感觉这个告示写得客观又不失温情,给大家参考下


打拆开始第一天,上午是开工交底,工头带着两位师傅到现场。

然而,设计师说没空,开工交底就没来。

只剩下我们和工头对接,只说了哪些地方要拆,哪些不拆,就让两位工人开工了。


工人敲开批荡看了下,发现是红砖,说这个砖很好,建议留着砌墙,不要浪费了,

我们也愉快地接受了,不过数量是不够砌墙的,到后面还是补了少量轻质砖。


下午打拆了半天,第二天没有开工。

隔了一天后继续开工,应该是赶进度吧,工头就安排了三个师傅同时拆,

然后就接到邻居投诉了没想到这么快……

邻居就是投诉很吵啊,很大灰尘吧,让工人不要这么早开工,吵着他们家小baby睡觉。

然后马上打电话给工头,让他安排好工人工作时间,另外做好围蔽,不要弄得到处是灰尘。

然而,并没有围蔽,直到后面铺砖环节,都没有围蔽……



墙上写的拆字,就是我跟工头交底,说这里要拆,他就标记一下


拆完后的窗洞,坑坑洼洼的


电线进门,很是破败,感觉都要漏电的样子

那些编织袋就是装废料用的,打拆的厨房卫生间满地是废料,落脚都很困难


堆满一个小房间的废料袋

打拆现场一片狼藉,但墙和地面尚算拆得干净。

工头说打拆出来的废料估计一车装不完,后来也没找我们加钱,估计又能装完了?

可能是用回拆出的红砖,所以省了些车位吧


原厨房的天花板,没有拆干净,那个洞是拆除烟道之后的,后面需要补起来。

可以看到这条小梁,高15公分左右吧,将来就是在餐厅位置了


But,打拆还是出现了增项的,因为设计师量房时没有给我们算上梁要拆批荡,所以加了几个方……


在我们的催促下,过了几天工头拿来了施工进度表(有点简陋,监理表示:第一次见如此随意的进度表……

怎么说呢,我觉得这个装修公司,工人的手工可能是OK的,但是这个工地管理实在太糟糕了,

现场环境混乱、公共位置的卫生不搞好、没有围蔽防灰尘飘散、地面积水、烟头乱丢……真是没眼看



主体拆改(2)砌墙和批荡

12.08(周日)

晚上去工地查看,发现水泥沙材料已进场,然鹅水泥错了

石井水泥,合同定的是绿字的,可是到现场看到是黑字的

虽然工头说“没事的~一样的~”,但是我们坚持按合同走,换!


这一情况,本来是不应该出现的,开工前设计师就应该跟工头沟通清楚所用的材料、款式,而设计师甚至连开工交底都没到场,我们认为是不负责任的,从而导致了后面出现的各种问题。

由此可见,装修公司的设计师,其实只能算是一个销售的职责,开工后的很多事情,就不管的,只是负责帮业主定好瓷砖款式、油漆颜色这些,甚至连后面的水电定位,也不会出现,更别说给什么建议,而工头或工人可能会认为你们业主什么都不懂,能忽悠就忽悠一下,万一出现这种情况,业主就很吃亏,所以很大程度上,业主需要靠监理帮忙(所以强烈建议请监理!


检查完材料,再看看打拆的墙体

发现旧墙有些地方有木头填充,猜测是以前固定门框用的


还有打拆没拆干净的吊扇钩子

(然鹅到工程过半,这个钩子一直没有给我们处理,都是我们在拆防盗网的时候让师傅帮忙切掉的)


12.09(周一)

跟工头说了昨晚的情况,让他更换水泥、处理墙里面的杂物。

工头通知说打拆今天可以完成,下午5点可以来验收了,无奈上班族不是说走就走,最快只能约周三验收

这周二空出一天,工头说不好安排,说让工人先批荡

我心里是不想的,跳过了砌墙交底环节,不知又会出什么幺蛾子(事实证明真的出现了)

由于之前开工交底环节设计师没在现场,导致各种问题,这次打拆验收,我们要求设计师也到场,把之前没交待的工作交待好。


12.10(周二)

工头发来照片,表示水泥已换成绿字的


补充一下,关于石井水泥的黑字/绿字,我是之前在另一位麻油的问题贴中简单了解过,总的来说成分稍有不同,但是用起来区别不大,绿字会贵一点,看个人喜爱就好~


附麻油贴的传送门:《石井绿字水泥和黑字水泥,哪个好点?有啥区别》


12.11 (周三)

批荡

监理、工头、设计师到场,打拆验收+砌墙+重新开工交底


(码了好多的字,发布后居然没了!!哭死,没心机重写了,直接放图吧……)


12.14(周六)

简陋的包管,希望有用……

很后悔同意让工头先批荡,批了这面旧墙,没法挂网!!!


门梁,原本长度是不合规的,在监理的要求下才做成这个长度



12.15(周日)


墙砌得差不多了,顺路去装修公司定材料(装修公司离得近的唯一好处,唯一)


客厅和房间地砖,房间没有找到好看的木纹砖,算了


地脚线


厨房卫生间


阳台


墙漆颜色白&灰,都芳


美缝,屋内灰色,阳台墙黑色,其他hold不住


走的时候路过石材店,看到窗台石,这花纹难以描述,估计还是选纯白


12.16(周一)

再三提醒下,工头终于安排工人挂网


12.17(周二)

工头发来两张模糊的图,说已经挂网了


我不知道是工人无知,还是工头眼瞎,我第一次见人挂网是只挂新墙,不跨旧墙的,不知道他们挂网的意义何在???

看来恒艺很喜欢忽悠业主啊,以为我们什么都不懂呢

劝你善良。


网上找了一张图,在线教学工头如何正确的挂网,新旧墙必须都挂上


12.18(周三)

居然还没整改,直接批荡了!不发威当我 Hello Kitty

继续要求整改挂网!

你们看看,这挂网挂的真是ZZ,我都不想爆粗

工头还说不会开裂,你完工后开裂难道我找你算账去?早已溜之大吉了,工头的嘴,骗人的鬼


在我强行科普+再三要求下,工头终于肯整改


发来视频,铲掉了批荡,重新挂网,阳台的新墙也挂网了

But,主卧的那面已批荡的墙,已经铲不掉了,工头说那里有打钢筋,不会开裂,后期刷墙前再给我免费挂纤维网加强一下

我暂时信你,看后面挂不挂吧





2019/12/25

装修历程

水电阶段 (2篇)

水电定位

水电改造

泥工油漆 (1篇)

铺砖阶段

主体安装 (1篇)

安装窗户

全部回帖
楼主这么优秀吗?自己设计,期待,想要看楼主设计风格
2019/12/25回复
马春花马春花板凳
入手凤凰新村附近的老破小二手房一间,近30年楼龄,二楼,附近环境比较清静(事实证明安静的环境非常省钱, ...
麻油找花花(微信yingtongjie2016)给日记加编号喔。记录装修过程,赢现金家电,周周拿家居好礼,报名戳https://dwz.cn/jW0t4UWv
2019/12/25回复
这窗户看着真的有一定岁月了
2019/12/25回复
加油,最近也是在看凤凰新村的老破小,哈哈,12万才半包这么贵吗?我前两年翻新宏宇广场60方的,楼下找了装修队,砖,橱柜,衣柜全在南田路与宝岗交界那个装饰城订,所有的合计连家电家具才13万,现在河南装修这么贵了吗?期待装修后的效果,参考参考。
2019/12/26回复
建议墙身最好全部铲了,我之前看凤凰新村的二手房,发现好多里面是黄泥混水泥灰的,现在不铲了重批荡,以后更麻烦
2019/12/26回复
期待楼主效果图哟~
2019/12/26回复
|5503_2573:
加油,最近也是在看凤凰新村的老破小,哈哈,12万才半包这么贵吗?我前两年翻新宏宇广场60方的,楼下找了装修队,砖,橱柜,衣柜全在南田路与宝岗交界那个装饰城订,所有的合计连家电家具才13万,现在河南装修这么贵了吗?期待装修后的效果,参考参考。
查看原文
嗷,装修公司目前报价8w+,加上增项可能到9w的样子吧,然后加上门窗防盗网要2w,再加橱柜卫浴……
2019/12/26回复
|5503_2573:
建议墙身最好全部铲了,我之前看凤凰新村的二手房,发现好多里面是黄泥混水泥灰的,现在不铲了重批荡,以后更麻烦
查看原文
说得没错,正是黄泥,全屋都得铲掉,地面也要全铲掉,因为已经出现空鼓了
2019/12/26回复
房子真的挺老的,看原来的更新风格
2019/12/26回复
更新记得更新一个新的小节喔~这样才能拿今周的更新奖喔
2019/12/27回复
收数人:
我想问一下,牛角监怎么收费?能私我吗?
查看原文
麻油,您好,小牛私信您了哟~
2019/12/27回复
好详细呀,留印围观
2019/12/30回复
xxy007xxy00714楼
支持支持。
2020/01/06回复
幸亏有监理。。。
2020/01/06回复
对于说过的还是写进合同比较好
2020/01/06回复
期待继续更新(主要想看看都有哪些坑)
2020/01/06回复
楼主厉害期待你的分享
2020/01/06回复
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