(╯﹏╰)因为看过一次就买了这套房子,还同意原业主办完手续后住返租了三个月(最终因为审批程序各种拖延 ...
东风东路大院 / 四房两厅 / 101.00㎡
半包 / 北欧 现代简约/ 预算30.00万元 / 2019-12-27开工
设计刘成元
主体拆改(1)开工大吉
12月26日
从定下装修公司到开工用了不到24小时,
问设计师什么日子时辰合适,
经过考虑工期和紧急程度决定第二天开工,
设计师还能帮忙看黄历服务╮(╯▽╰)╭
多才多能的设计师。
12月27日开工大吉
在墙上敲击几下意思一下,开工大吉,
发现墙是黄泥
看来费用预算要上涨了。
因为开工日期太近了,
预算细节和合同都还没谈完,
所以还没签合同。
先开干,后谈细节,
反正打拆差基本不变。
按规矩上传和设计图吧
格局基本没有改变,
为了南北通书房还是保持原样,
就卫生间由两个改为一个,
洗手盆设置在外面有利于早上赶时间合理利用。
周末和节假日都不能有噪音,
设计师说你们小区都是老人家,
让搬运工人都小小心心车碰着( ゚д゚)
周一到周五要使劲打拆,
周末搬运,运走只能晚上运。
设计师为搬运费亏本而担忧,
楼梯七楼,╭(°A°`)╮
最终经过多轮的谈判
决定有些材料自购吧
1、主材木地板及安装、
2、铝合金拖拉门和窗、
3、防盗网、
4、插座面板、
5、强弱电箱自购。
吊顶也没有原来多了,
签合同费用是20万,ಠ_ಠ
按照3331比例支付。
主体拆改(2)找第三方审核预算,按施工图,拆拆拆
打拆噪音作业,只能一到周五上班时间施工,
垃圾要晚上才能运走。
设计师说,亏了,亏了,
你家怎么这么多垃圾,( ゚д゚),
(图1:主卧)
(图2:客厅)
看来预算书的时候 ,头有点晕,
算了还是找第三方监理审核一下设计师的报价预算吧
审核报告还算比较详细,
最后敲定预算,签合同
开始预算书25万,开始减减减,
自购加多:
1)木地板,
2)插座面板,
3)强、弱电箱,
4)马桶,
5)拖拉门,
7)浴室柜,
8)水龙头,
有个朋友是做ABB插座开关代理,
因对ABB这个品牌情有独钟,
果段选择ABB插座开关
木地板选用实木地板,在网上看中一款
设计师帮忙找的一款不太合意,
决定在网上订,然后由店家安排人员上门安装。
然后签合同总价20万
( ・᷄ὢ・᷅ )越减越发现要做的东西越多,
窗户不隔音,防盗网生锈,
大门不防盗,ಠ_ಠ,又是花钱的货
w(゚Д゚)w然后加上电器家具总预算要38万,
我感觉这个坑越来越大,40万估计包不住。
从此从品质生活到生存。。。。
主体拆改(3)终于拆得差不多了
1月11日,一个风和日丽的周末,
第三次踏入这个房子,
今天约了新风系统和中央空调的来量尺寸,
墙和地面都处理差不多了,垃圾也搬出房子了,
( ゚д゚)设计师说600多袋垃圾,
原来楼下的一袋袋白色装修垃圾都是我家铲出来的,震撼。
╭(°A°`)╮没想到有这么多,物业让尽快清理。
用了一周多拆拆,果然暴力效率。
进门就看到三路人马,都是第一次见,
连设计师也是第一次见真人,(^_^)
房子比之前空了很多,没有的外皮,
看完现场聊正事,
1.新风进.出风口位置
2.新风主机位置
3.新风与空调协商位置,
ಠ_ಠ竟然又遇到一个老乡,
新风系统没有选择松下,
选择了一个国产性价比高,用松下直流电机的,
浙江台州的德备牌子,
无意中在网上看到的,,
新风的风量选择了350,
客服永远秒回你所有问题,
安装是让店家联系的,
目前还没安装,预计下周开始安装。
中央空调选择了格力一拖四,
ಠ_ಠ支持董小姐,
测量师傅是个小伙子,态度很好,
商量年后过来安装
(╯﹏╰)电器支出的两块大头,
商量完空调与新风的事,
第一次见设计师,
他肯定留下很多问题要跟我商量,
第一,确认热水器位置
第二,沉箱位置与马桶位置有差距,
建议墙排马桶,
( ゚д゚)我其实已经在网上定了马桶,
还好店家同意退款。
我想要壁挂,摸摸自己的钱包,
还是算了吧。
第三,建议燃气公司过来改管道
第四,洗手盆下面确定不装地砖?考虑整体协调性不装。
第五,阳台拖把池排水位置建议墙排
第六,客厅.房间不在一水平上,
( ・᷄ὢ・᷅ )有些地方还坑坑洼洼,
设计师担心我在网上找的师傅铺不好。
*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*
商量完一堆事,肚子都饿了,
一早上赶过来,累死了。
期待下周新风装完效果。
主体拆改(4)教训4月18日从水电阶段回到铲黄泥墙
经验教训不要太信任工头说的话,要实地考察。
不然就像我一样,从水电验收又回到铲黄泥墙。
签合同前交代全部黄泥墙铲掉,工头刘工信誓旦旦说只有3面墙是黄泥墙,预算只报了这些,
监理第一次来检查已经到做水电了,3月24日第一次检查,发现现场墙空敲等8个问题,收到这些问题,我就转告让工头刘工确认检查,可是,到了4月18日,水压试验,也就是第二次监理到场才确认一个问题都没整改好,新产生5个问题,还跟我说那不是黄泥墙,有掺合水泥的,监理一检查,大面积空敲。空敲面积达16平方,全屋都是黄泥墙,此刻我真是很想骂人,让工头核算黄泥墙面积核算一个月现在才给我,到4月18日给我说110.6平方,还好意思跟我说按预算书价格,铲黄泥墙40元每平方,批荡55元每平方,铲和批就95元每平方,这个报价绝对是偏高,这就是比装修公司还贵的收费,施工队的质量。哎,装修个房子真心的累,当初想只有3面价格高点就高点,增项一下一万三,谈了很久只肯降价800块,如果以后我再装修,绝对不会再找他。六个工人就是块,2天就拆的七七八八了