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富力悦禧和宝夏花园怎么选

490027房产楼市

刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。

从户型上看:
  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。
  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。

小区:
   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。
   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。

周边环境和配套:
   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实? 
   富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。

交通:
   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。
   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。

价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
02/22 16:37
全部回帖
都是坑啊( ̄へ ̄)
02/22 17:05回复
ZzzOoooZzzOooo板凳
都不买 买科学城
02/22 18:22回复
富力的物业,一般不怎么样
02/22 18:38回复
两个单价分别是多少的?
02/22 18:45回复
富力。虽然小了点。可是年轻夫妇会开心些。如果家庭因素,一家五口。就宝厦。多了个卫生间,很重要。
02/22 20:19回复
买个叉烧包:
刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。从户型上看:  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。小区:   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。周边环境和配套:   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实?    富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。交通:   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
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请问这二个单价大概是多少了??宝夏好象是去年中开盘的?
02/22 20:52回复
春天花会开1010:
请问这二个单价大概是多少了??宝夏好象是去年中开盘的?
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二万九,附近全是大货车,城中村环境
02/22 21:10回复
你的描述倾向性那么强了,还需要问?
02/22 22:17回复
翻疑梦里逢:
二万九,附近全是大货车,城中村环境
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你好历害,全市的楼盘价格你都清楚!
02/22 23:21回复
翻疑梦里逢:
二万九,附近全是大货车,城中村环境
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2.9万,90平方,3成首付,都去到78.3万首付了,加上手续之类的。要80万了。lz不是说75内吗?
02/23 04:18回复
买科学城,金色梦想,东荟城一带
02/24 12:51回复
paizhang:
2.9万,90平方,3成首付,都去到78.3万首付了,加上手续之类的。要80万了。lz不是说75内吗?
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这是均价啊,最便宜北向二楼230万😥
02/24 14:53回复
bb886bb88614楼
买个叉烧包:
刚需购房,首付预算75内,在科学城上班,另一半在猎德,8年内没有入读小学的需求, 目前在看新房,意向宝夏花园和富力悦禧的小三房。从户型上看:  宝夏花园的户型比较实用,得房率高,90方3方2卫,不过装修比较老旧,质量也一般般,估计买了还得花钱再装。  富力悦禧的89方3房只有1个卫生间,得房率差一点,带入户花园,装修看起来还不错,买点家具估计就可以入住了。小区:   宝夏花园小区除了一个小公园好像没啥了,看房的时候保安也不登记就让我们进去了,对物业管理水平也有点担心。   富力悦禧期房销售什么都看不到,但大品牌按理会比宝夏花园的好。周边环境和配套:   宝夏花园小楼盘,配套只能蹭周边,但周边都是城中村,商业除了一家华润万家基本没啥,环境也比较差。学校什么现场销售也支支吾吾说不清?   听说隔壁南湾村旧改,以后可能会改善,就是不知道猴年马月才能落实?    富力悦禧虽然现在周边也是物流园和工厂,但毕竟大盘,学校和商业中心都有规划,兑现的时间在可见范围内。然后隔壁也有个风景区,周末可以步行爬爬山。交通:   宝夏花园步行13号线夏园站,2年后还有5号线东延段,地铁出行很方便,这个优势非常明显。   富力悦禧,现在只能公交接驳地铁,2年后说有电车2站到南岗转13号线,总的来说地铁出行比宝夏差很多,估计大部分时候得自驾。价格上都差不多,不知道各位宝妈怎么看?如果是2手盘有哪些可以考虑呢?
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这两个都不建议买,为什么不向东区看看了,佳兆业。或者是万科尚城,起码有学校,交通也方便点
02/25 08:49回复
2万九买科学城啦,或者新塘近地铁的地方啊
02/25 09:37回复
zsj99zsj9916楼
宁可开发区,近地铁五号延长线的。这两个都不行
02/25 11:48回复
还那么贵,两个都不行,年轻人都喜欢新房。。那是坑。
02/25 15:35回复
我会选富力
02/25 16:02回复
不急的话,建议再看看。
一定要买的话,肯定是选择多一个厕所及地铁通勤方便的,毕竟居住体验和通勤是主要的考虑因素,而且地铁口附近的,一般购物的配套会慢慢跟上。
02/25 16:03回复
宝霞花园以后依靠5号线+13号线出行,果然是方便好多
02/25 16:06回复
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