今天正式开工，装修公司的设计师和工长，牛角监的监理早上过来做了施工交底。房子基本情况可以，牛角监也没有提出什么大的问题，就是阳台角落有一处渗水，建议我去楼上的阳台看看，是不是楼上的防水没有做好，造成渗水。但也有可能是我阳台外的雨篷安装得不好造成的。唉，如果真是楼上渗水就头痛了，牛角监和装修公司的工长都是说防水只能在上楼的楼板做，我在下面操作不能根本解决问题。于是我下午就去敲3楼邻居的门，看了一下他家的阳台，他们家只有个洗衣机在阳台用，真不知道是他们的洗衣机地漏渗水还是我雨篷造成的，只能过几天把阳台的柜子也拆了之后，再让工长去看看。按我自己的推断，如果过几天不下雨了，这个渗水的痕迹不再出现的话，估计就是雨篷的问题了，因为这几天一直有雨，而且今天早上的雨特别大。之前这个房子一直有租客在住，租客从来没有反映过这个阳台的渗水问题，洗衣机也是天天要用的东西，如果楼上的排水管或者水管渗水的话，应该会一直渗，这个阳台天花的角落位应该一直湿着直到发霉变黑的。

第一天的打拆还算顺利，工长派了师傅过来，下午开始打拆。我看他应该是打拆的熟手技工，一来就断水断煤气。我问他的打拆计划，他说要打四天，每天计划拆些什么，他也说得清楚。今天的打拆也按计划完成了，到六点的时候，基本上已经拆三分之一，房间的柜子，墙，还有一个卫生间加一个厨房也拆完了。明天继续拆天花和另外一个卫生间加一个厨房，再就是拆地板铲灰和清理垃圾了。

到第二天打拆到地板的时候，开始出状况了，原来在第一层地板下面还有一层原装的连楼板一起的水磨地地板。工长说这个老楼的楼板薄，建议我不要拆，牛角监也是只要不脱层，对层高无要求，也可以不拆的。这种不是铺上的水磨石，是像华侨新村那种别墅的老式地板，应该是连着房子一起做的，想它脱层都不容易。能不拆就不拆，我求不之不得啦！

打拆阶段进入第三天了，拆掉卫生间的天花板之后开始拆墙了。发现了有一段煤气表前管嵌在我家卫生间的墙砖里，马上提醒师傅这段是表前管，关不了闸的，近管的地方不能用电钻打拆墙砖和批荡。同时打电话通知煤气公司，让煤气公司尽快派师傅上门把这段表前管移到室外去。这段表前管所在的位置原来应该是个透气窗，所以表前管一不小心就钻进来的。原业主装修的时候把它封了然后把大门移到透气窗这边来，所以再砌砖的时候就把这段管子嵌在墙里了。这样操作的管子，对我下往后的洗手间装修会有影响的，所以我坚持要求煤气公司要尽快把它移走。煤气公司这边昨天已经派师傅过来核算并上报了工程，现在就只能等主管部门批核这个表前管的操作了。

打拆终于完成了，今天顺利通过了牛角监验收，打了个B级。之前一直在我家打转的煤气表前管，煤气公司也做了免费整改，移出了室外。整个打拆过程还算顺利，就是中间跨了个清明节，停工了三天，进度有点慢，总体说来我的工地打拆完成后干净整洁，目前为止，我对装修公司团队的工作还是满意的。但是拆的过程中拆出几个预算之外合理增项：

1. 地砖下面还有一层水磨石地板：这种老式水磨石地板一块的面积非常大，跟楼板地面结合得非常紧。考虑到这种三十年楼龄的旧楼楼板厚度只有8cm左右。装修公司建议保留原来的水磨石地板，然后加地固界面剂增加与水泥沙浆粘合力减少空鼓。因为我妈妈家也是同期的90年代初老楼，她家厨房的天花就试过被楼上的邻居装修打拆的时候钻穿过，而且我这个房子的原业主也是在水磨石地板铺抛光地砖，已经至少十年了，地板也贴得很好，一点问题都没有。所以我就同意的装修公司的建议，增加了刷地固界面剂的费用，降低打拆对楼板的破坏风险

2. 沉箱：沉箱的出现是因为原来洗手间的位置做了抬起，又吊了石膏板天花，看不到原天花的状况，所以做方案的时候就按无沉箱的操作，雨水管在阳台是包在一个定制柜子的边上，也看不到。折干拆净之后就原形毕露，全跑出来了，那沉箱处理和包管的费用就不能避免了。

3. 阳台的一条雨水管：包管肯定要做了，现在需要讨论是应该怎么包法最高性价比。

4. 批荡空鼓：牛角监来验收，敲出了五处批荡空鼓的地方，建议拆除空鼓部分重新补批荡，避免日后墙面开裂。这个肯定也要处理的

打拆完成之后，牛角监检查出空鼓，那就让装修公司拆空鼓补吧，谁知道拆开都是黄泥批荡。这种黄泥批荡是必须要全拆，一劳永逸。因为补空鼓的时候，新的水泥有水份，补好一块，又会造成旁边的空鼓。我家就剩下三面墙是黄泥批荡的了，全拆做水泥批荡也就是多几千元，还是要咬咬牙做好，免得后悔。拆完空鼓之后，我就开始做间隔墙了，我家的间隔墙用的是成品的轻质墙板，这种轻质集成墙板在国外家装用得比较多，但在国内就比较少人在家装中使用。这种材料目前在国内主要在大型工程中使用，因为是成品墙板，每块有2.44米长，0.61米宽，厚度从50mm到125mm都有，每块板有两百多斤重，安装需要现场切割的如果没有电梯或者吊机，楼梯楼的确不好运输，很少有材料厂商会接家装的工程。我知道这种墙板主要是因为我家亲戚在六年前使用这种墙板在客厅里间隔了一个房间，墙体用了几年都没有问题，而且这种墙板不用批荡水泥，干净。安装方式是打钢筋上下固定在楼板上的，正常的话，比砌轻质砖还要牢固。

关于这种材料的介绍，我在这里分享一些之前在网上找到的资料，大家有兴趣可以查看一下：

轻质墙板安装流程有哪些 轻质墙板的使用及优缺点

https://www.zxzhijia.com/Info/zhishi/112881.html

史上最详细轻质隔墙板的安装攻略

http://gonglue.guojj.com/a/8840.html

家装中常见的几种隔墙板种类

http://blog.sina.com.cn/s/blog_9d71a7490102x1cw.html

这种就是是我现在在用的墙板

聚苯颗粒夹芯板：轻质复合节能墙材是以薄型纤维水泥或硅酸钙板作为面板，中间填充轻质芯材一次复合形成的一种非承重的轻质复合板材。该产品具有实心、轻质、薄体、强度高、抗冲击、吊挂力强、隔热、隔音、防火、防水、易切割、可任意开槽，无须批档、干作业、环保等其它墙体材料无法比拟的综合优势。以达到节约能源的目的。这将带动建筑业从落后的湿法施工向先进的干法施工迈进，从而实现住宅部件生产工业化、技术装备现代化、规模生产集约化。

我很幸运，在网上找到了润迅建材http://www.gdrxbm.com这个肯接我这种家装小工程的墙板工厂，工厂包安装。帮我安装的师傅说这家工厂的墙板质量算是广东这边中档的，但是价钱略贵。这个也没有办法，毕竟我只做50平方的量。即使贵，也会比砌砖墙花费便宜50元一个平方。唯一担心的就是开水电槽的时候会把墙的连接缝震裂，但是墙板商说他们在深圳那边做很多公寓工程，水电开槽都没有问题，也发了些案例视频和图片给我看。不过话说回来，就算是新做的水泥批荡，也会同样有开裂的风险，工厂这边确定如果真是出现接缝震裂的话，可以用专用的水泥填缝再贴上防裂带修补。我考虑到的是如果这种材料真的不行的话，工厂就不会出口那么多的集装箱柜子，开始接触的时候，工厂的人还以为我做家装的材料采购，热情的邀请我到他们东莞的工厂参观。用这种集成墙板，怎么说都要比原业主的用石膏板加龙骨架和柜子做间隔要结实，隔音也不成问题，家里亲戚用了六年都没什么开裂问题，我就决定选择润信建材试一试。

材料是从东莞工厂那边送来的，外地车晚上才能进城，运到我家楼下已经是深夜十二点多了，工厂安排的安装师傅一直陪着我等材料到，还帮忙租来了叉车卸材料。4月20日早上带了三个同事过来安装。忙到晚上十点半终于把房间，厨房和卫生间的间隔墙安装好了。我的墙板安装，总体说来是顺利的，安装完后，牛角监提出的加固整改要求，安装师傅也很快上门做了整改。但是还是有些不完美的地方，例如尺寸方面。我觉得很有必要把这些经验跟大家分享，希望有网友使用这种轻质墙板做室内间隔墙的时候，可以做得更加漂亮，避免在同样的地方落坑。

·       聚苯颗粒夹芯板这种材料档次其实有很多的，在广东有至少有七八家大的工厂做类似的材料。润迅是属于中档的，高档有“松本“这个牌子，工厂在顺德的，网上可以查到他们的公司官网，但可能不会接家装就种小工程。

·       由于是因为是成品板的，不像砌砖墙水泥批荡，可以慢慢调尺寸。这个装配式墙板是不用做批荡，是成品墙来的，那尺寸就变得很重要。要做到尺寸精准的话，要求设计图要很准确，砌墙图的尺寸一定要准确，包括梁柱的尺寸，都要量准确后画出准确的安装图纸，包括在哪个位置需要切割，都要有图纸预先定好，就如同铺地砖要铺得漂亮又要做到少损耗，就必须有一个好的铺贴方案一样的道理，同时安装之前一定要按图纸做好放墨线定好位置，现墙按图切割。安装的时候一定要打好水平仪安装就不会有太大问题了。但是我那个装企的设计师完全没有用过这材料，他不懂得根据这材料的特点来设计砌墙图，他出的砌墙图只适合砌砖墙用，不适合这种成品墙板，所以我现在落坑的地方就是尺寸做得不太精致。

·       墙板厂商是我自己联系的，我自己虽然在现场全程监工，但也没有坚持工人一定放墨线定好位置再安装，现场定位全部靠工人边做边设计边定位。搞到我这次的尺寸都有做偏差，有一个墙角不直，厨房红色的位置偏差了1.5公分，只能后期靠贴砖再调整了。

·       为了保证墙板的牢固性，安装必须上下打钢筋固定，安装在楼板上，不能安装在地砖上。楼板与墙体的连接处的地缝一定要灌满专用水泥。切割后露出来墙体内部的剖面必须要用专用水泥封平整。开槽走管拉水电之后，也要尽快用专用水泥封好开槽位置再贴上防裂带，不能让水渗进墙板内部。

·       材料本身的隔音，单点吊力都比轻质砖要有优势，表面是防水的硅钙板，无需要再做水泥批荡可以直接贴瓷片，墙纸，墙布或者挂网扇灰。墙板是上下打钢筋安装固定的，板与板之间用专用的水泥固定。但是墙板与柱子或者承重墙的连接位置是专用水泥与普通水泥，两者的收缩程度不一样，会有可能出现裂痕，这种情况是不能避免的，工厂这边的解决方案是用专用水泥修补后，加贴防裂带再扇灰。