天河北某单体楼 / 两室一厅 / 80.00㎡
半包 / 北欧 宜家 日式/ 预算38.00万元 / 2020-07-08开工
设计 301人居设计研究所-吕工
水电阶段(1)选好橱柜定制、木门、防盗门、瓷砖、马桶
水电阶段最着急需要下定的是橱柜、木门、入户门及瓷砖。
水电定位前我就下定了一家橱柜,爱格板的门板,多层板柜体。全屋定制考虑到颜值、价格、环保三者,确定以爱格板为主,毕竟实木定制我承受不起价格。装修过的人都知道定制柜是一家的大头,我家的橱柜定制又多,7米多台面,全屋的衣柜和储物柜不少,之前还有隐形门和护墙板,比了很多家,没有下10万的,所以我看的最早的定制,后面一直没定,也是为了控制全屋总价。我看了8家网友做过的爱格板定制,最后这家服务口碑还可以,主要是价格比较低。定制比价关注除了板材,还要考虑五金品牌和石英台面品牌,抽屉,水槽安装费这些,有得家看起来板材便宜,这些零零散散加起来就不便宜了,有一家还只报了板材的价格,连设计和送货安装费都要另外加钱,所以定制柜比价一定是在含了隐形的费用上比价。
木门定的比较快,基本就是三四个品牌,很快就选了大自然,618有活动我却我迟迟没有下定,最后我再7月下定也争取到了活动价。
入户门我之前看的一直不是门中门,因为我们楼道没有对外的通风口,想着门中门也没用。直到有一次去看装修,发现邻居家对门没有关木门,开着透气防盗门,很明显可以跟我家对流,决定还是用门中门。选了盼盼的门中门,应该是畅销款,很多网友买。
瓷砖选择,我之前也看过一些,但是作为小白,表示真的看不懂,要我看只会看花色,至于质量我看不懂。后来有朋友教,看重量,看质地,摸纹理,说真的,我还是不懂。设计师很快帮我挑好了花色,挑瓷砖的时候看到一款特别像卫生间效果图护墙板的木纹砖,想着环保一点还是直接用瓷砖当洗手间的护墙板,好处真的是多多,保证效果,另外环保又省钱,困扰我定制柜价格太高的问题也迎刃而解。目标款的护墙板可惜没有小板,只有大板,只能让商家从工厂再寄样板,从备选里面挑。
最后来看看我选好的木地板和木纹砖之间的对比,看图片都有点分不清楚
上面那里就是木纹砖
壁挂马桶我一开始选了网上旗舰店买的,然后先寄水箱再寄马桶,但是问题是,我还是因为贪便宜买了高版水箱,结果设计师和施工在水电定位的时候一拍说得用矮版,不然又要改方案。哎,我之前真的还问过设计和工长的,他们明明说高版都一样,看我自己选。搞得我网上买的还得花钱寄保价物流回去,那么重的两个水箱,寄回去两百块。然后实体店买两个矮版的马上装回去。所以建材网上买的要注意了,一旦要退货或者换货就得小心来回的运费和时间差。
水电阶段(2)你家水电施工打梁了吗?
水电施工原来预留了2周时间,结果由于前面我不怎么去工地,第三天去工地发现居然还没什么进展,一问才知道电工小伙子有事没来。我就担心周末的水电验收会搞不定,赶紧问了工长,工长一再保证验收时间不会改。因为我们只有周末时间多。如果下周实在来不及,他会安排加人。
到了第二周周三现场还是进度有限,我又问他了,他答应第二天加人。
中间还有一个插曲,我很质疑现场电线基本穿管走天上,遇到梁直接打了梁出去的。我和我老公都很不满意,觉得这个做法很不规范,但是后面多问了几个人,确实存在这个情况。这里的20管是从梁的钢筋缝隙过去,并不会打到钢筋,如果遇到的话他们也会停止打。同样的新风系统和中央空调都会遇到这个问题,打梁,中央空调的孔洞是65,新风是100。工长说100的可能会影响结构,物业管得严格可能会要求第三方鉴定,65一两个一般不会有问题,之前别的小区也有物业质疑,请了第三方鉴定过。
施工解释我们几乎是全屋吊顶,所以会选择走天花。由于我们看的时候已经都打完了,已经不可能改了,佛吧。如果一开始就知道可以选择地上,我应该会选择尽量走地上为主。虽然我知道施工走天花打梁和施工也不一定好做,走天花地面干净点走水管和弱电,基本上很少交叉了。
这里感谢电工小伙子,帮我们从电信间(利用旧的电视线预埋管)拉了光纤入户,不用动到公共区的任何东西,基本没叫我们操心都办好了。
下图为打梁穿照明线
水电阶段(3)水电验收减钱了
看过太多水电验收增项不少的过去,我对水电的预算是很仔细关注的,所以在水电的数量预留的很足够,另外由于我取消了阳台洗手台的热水,所以验收时候现场测量水管数量少了;电位也少了十几个,电位少了原因是现场有一些冲突我取消了几个电位;灯位比施工图有所增加,原因是最后觉得还是每个柜子都加灯带感觉更好,原来的过道柜子没有灯带。总体减少大概三四千块钱,还是省了不少的。
换入户水管进线阀的时候麻烦一些,本来以为提前通知物业挺我们这户水1小时就能搞定,结果发现旧房子设备老化,这户的总阀关不紧。只能改到工作日停整栋楼的进水阀。所以水电验收没有检验水压的大小。等下周窗户安装后监理再检验水压。
验收几个备忘:
1、仔细测量水管长度,因为水管盖好后基本不可能再测量验证了。
2、拍好视频和照片,用于存档,将来厨房打孔的时候尽量避开线管。(非常重要)
3、仔细检查一下电位图和开关位置,排气扇位置,尽量不要遗漏;另外隐蔽工程盖完之后要增加比较难了。
4、用水低谷时期水压大概是0.5mpa,水压相对比较高,一般是0.1-0.3之间。监理的意见增加前置后压力会小一点,大概0.4左右,不需要减压措施了。
5、煤气改管位置,一定要提前跟工长商量好,观察煤气进线位置,煤气表的位置,炉灶、热水器位置及走线等。提前预约燃气公司派单。
6、提前预约光纤入户上门,在水电阶段拉好线,这样才可以暗敷,家里没有明线。
监理建议门槛石位置要多打几个固定,因为开关水会有震动,影响防水。
水电阶段(4)后知后觉被坑的煤气改管
众所周知,煤气改管基本是燃气公司说了算,没啥可以商量余地,都说是明码标价,在广州燃气管网上,一米暗敷的管人工费价格是150,明敷是75人工费,材料费16块,我家接近10的管,还有要重新从户外拆掉旧管接新管和移动表,切无缝钢管,高空费等一大堆费用等。当时他算了下说要2600,我们讲了价2000,此处应该是私单。就在今晚我整理的时候,猛然发现我被坑了。他算的那么快,也不会写出来,报完价就说拆窗户后再来接。原来是全给我算的暗敷的价格,地面和承重墙他们不开槽,地面直接明管,有一个墙是直接接到我的热水管同个槽;并且所谓的高空作业根本不存在,因为拆了窗户后不用出去,伸手就够得着外面的管。我也是后知后觉地发现,都付完钱几天了发现,多收我钱了,而且我还要装修公司帮我整改,热水管是不能跟煤气同一个槽的。尽管我已经有意识到煤气改管会被坑,到头来还是没能避免。
此处插播一点小插曲,因为我思来想去觉得很不高兴,就又问煤气改管是不是乱收我钱,把明管钱收成暗管了,他很不高兴。他说要不工单吧,不然后面改好了我再去投诉他,他也不好做。但是态度很不好,感觉就是我欠了他很多钱。公单我也可以接受,就是多几百块钱,还保证多一点。我就问他怎么区分明管和暗管,我觉得都是一样的,他叫我直接找煤气公司客服。我就问了客服,问怎么明管和暗管收费都一样,客服想了半天跟我说暗管有保护,我说怎么没看到保护套管,客服登记了煤气改管的人违规没下套管。
此处剧情出现了转折。煤气公司的反应还是很快的,马上安排人明天上门帮我看。出勤的师傅也收到通知了,他这次是恳求的态度请我帮忙,不然他饭碗不保,没有按照规定下套管。但是他说煤气公司的人会上门帮我加套管,然后钱一分都少不了,他也会被处分和罚钱,求我放过他,让他上门下一个套管。他也尽量帮我省点钱,比如高空费本来要收的,但是他送给我了。七七八八可以收的可以不收的,都尽量他自己的人工的部分送我。我并不想为难底层办事的人,虽然他的态度一直非常差,但是我不想惹麻烦,还是尽量放过他。
说真的,我开始质疑的明管收暗管钱,事实上是煤气公司坑人的通用做法,全屋加加一个一米钢管保护一下就叫做暗敷,有得明管我看着也有保护管,但是暗管和明管差价100多一米,就是差了一个保护套管(事实上我认为的价格差别在人工费的开槽,但是地面和承重墙煤气公司不开槽,那还有啥可开的,墙上很多时候水电都开好槽了,对他们就是一个拉管的费用,明敷暗敷都一样工作量,但是只要你盖上了批荡,看不见管就叫暗敷,对他们的工作量减少他们统一收费,就算少的部分不减钱),总价差一千多,我觉得真是不合理,但是这是物价局批准的,你能怎么样。个人也撕不过煤气公司,人家就这么一直收费着。至此,我终于明白煤气改管为何做了一个多小时就能收费两千多这么不合理的收费一直都有理有据,材料费其实也就一点点,小几百,为何煤气公司的人工费能收的这么高,原来答案都在这里,看看你家的中了没。
吐槽1,煤气管因为在重力墙上,煤气公司不开孔,直接跟我的热水管同一个管放了,后来我找的施工工长给我招人改的分开。
在我投诉下,地面的管加了套管,但是那人跟我说加了套管反而不好,因为久了会生锈,到时候这里瓷砖空鼓,所以煤气公司收我的一百多一米的暗敷,居然是会生锈的保护管。
水电阶段(5)平层等电位问题小思考
1)系统地。供电局给的入户电箱是三根线,火线、零线、地线。这个零线接的一般是小区或楼供电所的变压器(通常是10kV/0.4kV的变压器)的中性点,这个零线又叫做系统地。电流从火线到零线回到变压器中性点,是通过工作电流的。
地线一般是接准确点应该是配电房的地网吧,不一定和你大楼这边连起来,可能在几百米外的开闭所(可能与变压器中性点共用地网),包括自然接地体(整栋大楼钢筋)和人工接地体(就是人工埋了写接地导体在地下,降低接地电阻),这个地线一般是接到开关的三孔插座,三孔插座通常就是带金属外壳的电器,作用是电器外壳带电时候可以迅速通过接地线流走,防止金属外壳电到人(I类绝缘设备)。台式机主机这种设备还是I类设备,需要外壳接地。家用电器现在比较多是II类设备(做了基础绝缘,就是塑料外壳)的了,很多金属外壳的电器(洗衣机、洗碗机)其实也是做了绝缘后外面为了没关套了一层金属外壳。
一般用的比较多的是TN-S系统,入户线L(火)、N(零)、PE(地)。
2)总等电位连接,在大楼的入口金属水管、燃气管、金属排水管、暖气片等与大楼的总等电位箱连接。
3)局部等电位连接,在家装中,最需要局部等电位连接的就是洗手间,因为潮湿环境人体的安全电压降低(正常干燥环境人体安全电压为50V,潮湿为24V,水下为12V),需要降低局部接触电压。等电位连接其实就是把洗手间的金属用品都用导线连起来。具体原理比较专业,不展开讲解。直接看下图图集做法。
在我看来分散的比如地漏其实可以不用接到LEB(局部等电位端子箱)。
4)局部等电位连接是否需要接到主地网。之前群里讨论局部等电位连接要不要跟主接地网接一起,我认为是不用的,局部自己连接就可以降低局部接触低压。理由来自600问如下:
5)参考规范和书籍:
《交流电气装置的过电压和绝缘配合设计规范》GBT50064-2014
《交流电气装置的接地设计规范》GBT50065-2011
《低压配电设计规范》GB50054
《电流通过人体的效应》GBT13870.1-2008
《建筑物电气装置600问》