20200513更新：昨天已经开工了，因个人时间有限，另找了牛角监上门交接，大家一起检查核对了一下拆除和注意事项，牛角监提出阳台的塑钢窗子需要更换，避免安全隐患，也开始了第一个没想到的开支，要注意打拆力度等，使用小钻，并留下一本秘籍让我多学习。。)！

与设计师跑了一天去市场确定材料，初步对新装修的风格有了个大概印象，下定了瓷砖，衣柜，厨柜，借了装饰公司的光，可以折扣不少，由于之前几乎扔掉了全部家具，下定完初步核对了一下预算，发现之前预算得太简单，软装部分随便就可能超过硬装，也意味着将会超支七万。。）！！

下午，楼下业主传来坏消息，大发雷霆说打拆的时候他的屋顶批荡脱落了，打拆工人过于乐观，低估了风险，虽然打拆的质量和速度让人满意，但是由于使用了中型机器，震动加速了老房子的批荡脱落，唉！知道老房子会有问题，就算你猜得到，可是你不一定能躲掉，赶紧跑去帮人家清洁一番，差不多整个卧室的批荡层都掉下来，床上，地下，柜子顶到处都是。楼下业主暴骂强烈要求赶走当天的打拆工人，马上修复并赔偿各种损失，说即使重新帮批荡，也难保证色差，且有危害需要到外面住宿直到没有味道，自己理亏不好多说。。）！！！

装饰还是要找大公司，喜迎门对此事快速响应有担当，老板亲自在群里过问，答应帮忙修复善后，维持好邻里关系。值得表扬一下。

一夜忐忑后，第二天拎着一袋苹果跟着监工再次上门道歉，邻居态度略有缓和，带着看了他的屋顶的几处开裂，说修复后要赔偿搞卫生的费用和住宿费...。。。  不知道邻居会最终要求怎么赔偿，希望这事最终可以妥善解决。打拆现场也只能更换小钻边凿边撬，减少打拆深度，最终整个房子的水平面会跟着提高。。)!!!!

秘籍：

20200520更新：

这两天工地没动静，打拆基本结束，等待清理中。实际打拆工期五天半，周六周日不能动工，而小区主电缆刚好在周六坏了，更换花费了两天，直到周二才正常，老破小没有意外就真的奇怪了，发几张图片分享一下进度。

凌乱温馨的以前：

打拆初步完成等待变身：

打拆时发现屋顶居然是水泥批荡，四周的墙壁却是黄泥沙，问了一圈也没人知道以前装修过，看了邻居的打拆现场，也是一样，怀疑是老楼的楼顶层是一定会去做水泥批荡层，而不是顶楼的就没有这个待遇了，装修公司能省点事，而我应该也能省点钱：）

不过对比别人的打拆现场，这里想对喜迎门提点建议，如果看到希望以后精益求精：

门窗如果保留的，应该是要有保护措施会好点，上下水管道之类的保护尽量要做的好点，避免以后堵塞。

施工期间要心里有数，到差不多的阶段应该就要跟紧点，减少空窗等待期。

现场打拆目前应该来说还没有完成，看着墙壁上的黄泥沙，目前感觉还没有邻居的打拆干净，同样面积她跟装修公司的工人谈下来，仅花费一万就搞定了全部，相当于是工人接的私活，这招看到了的记下来，有些装修公司的工人是允许接这私活的，前提也要谈好安全方面的注意事项，避免打拆造成邻里损失，好处省钱是一方面，效率也真的高，打拆搬运一条龙服务，因为是同一批人做事。清垃圾下楼的同时，新的材料也同时带上楼了，让人佩服的是期间正好小区停电，电梯不能使用，几个人一上午从八楼带垃圾下来，下午也把物料全搬上去了。

多次停工，人手非常紧缺，现场监管也失控，开工到现在，多次要求后，这个星期终于保持每天一个人砌墙，从5月12号开工，经常没有报告，动不动打拆两天就停工一星期，在打拆开始后的第十四个工作日，牛角监上门检查仍有不少问题，遗留线管，杂物，旧批荡未完全清理。

喜记的业务，还有工长的工作量非常大，工人也忙，多次催促，确实非常让人气愤的管理，也许是出于成本上的考虑，做到哪里才清理到哪里，带着问题进入下一阶段的工作方式，完全靠现场工人的良心去工作，看来也不能省心啊。

对比邻居家的现场，结束一个阶段通知了才来确认一下，一眼都能看出天地之别，喜记还是缺少积极的内部检查和工地管理能力。

放两张图代表一下：

现场工人做事太随意，工头也只是早上露个面交待不清。按之前牛角监检查的一堆问题，工头解释最终会处理。好了，今天开始批荡了，墙上的黄泥沙，钉子，螺丝，线管一概不清，直接批荡。问工长就是言之凿凿，现场做到哪一步整改哪一点。当面一套，后面一套。前面说会处理，后面工人当着你的面直接批荡，不作冲筋，施工队没有标准，完全不像一家公司应该按规范做事的风格。问题公司有响应但工长从没有落实，只能被动停工，完全打乱了计划，待喜迎门下周一拿出方案。

施工管理太差了，只管批荡，不管清理，挂网，地面留下大堆水泥块，看来又要重新敲水平了

开始整改打拆，挂网，工人也穿上了工装，形象焕然一新，也看到了这个工地恢复正常的希望

经历一周空白等待，换了新工长，这次看到了喜迎门的强力管理效果，工人工作服也穿上了，打拆，挂网，将不合格的都整改

专业，也非常敬业，看到了重回正轨的希望

20200618更新：鉴于有些地方用的是轻质砖，原来的批荡打拆掉可能只会更差，也只好尽量在能够打拆的地方进行修补挂网工作。坦白说太多的细节需要补救，但牛角监也提到，除了批荡起沙不好办，其它都是可以修补不影响质量的小问题，如果起沙了只能用水泥油或墙固改善。

经过之前一系列问题，看得出喜记对这工地的管理有很大的转变，今天也派出工程总监再次来到现场，与新工长一起现场确认进度和质量，解释了有些墙面起沙的原因是由于之前批荡工人的收尾工作不完美，过于匆忙的负面因素，擦掉表层后不会影响最终质量,试了试用手擦也算是一个能够接受的理由，开始期待向前翻篇进入新阶段！