只是比较熟悉海珠而已，别人问只是解答一下。

后天父亲节，开香槟贺贺。

短期黄埔，长期南沙

好的，谢谢。

买了什么户型，大概多少钱方便说下嘛？

你要唱衰广州，但你要换个语调啊。
这样总是一样的话，没效果的。
下面是骂你的

S  A+

广州的重点是向东向南估计得再管10年。

每个人的需求不一，目标不同。城市的热点未必是个人的热点。
想清楚自己要什么，个人的热点自然就出来了。

祝大家买到满意的房。

我也记得花姐热推海珠区的。。。😀😀😀😀

鼎峰现在多少钱？

多留意黄埔 最近几年引进企事业科研单位。再过三五回头看，有很多人拍大腿的

其实可以参考一下上海，到了一定时候，城市就开始老龄化。

我觉得可以考虑一下目前高科技产业比较聚集的新兴区域，未来金领出没的地方。不过，貌似这些地方也不便宜了，那么稍稍延伸4-5站路看看，还买不起就7-8站路。

广州六大版块，最有投资价值的是产业带聚集附近的车陂、天河东、牛奶厂(靠近珠城、金融城、琶洲)、原萝岗区府(靠近科学城)，这里有金融、科创、IT、生物，是产业人口外溢的第一圈层，适合长持

第二类是能保值但很难大涨的广钢、广纸、越秀、珠城、琶洲。广钢广纸越秀缺乏话题曝光度、规划、人口和资本聚集度，去化不够快，以原著民和自住为主，优点是配套成熟，买了不会掉坑，房价稳定，缺点是太稳定。珠城开发完毕，琶洲还差几年基本成熟，短期红利吃尽，房价逼近城市购买力天花板，多是大面积、高单价、上千万，目标客户群少，流通困难。都是保值有余，抗跌，很难暴涨

第三类是被高估和透支的白云新城、万博版块。白云新城前几年被反复爆炒，楼价一度十万，但基本无配套和产业，城市界面也配不上这价。万博四万，很多超高CBD远看是写字楼，近看一半以上是公寓

第四类是短期透支的新塘、朱村、知识城版块。第五类是远期看好、近期太贵的南沙(灵山都快4万了)。最后是投资没意义的从化、花都版块，偏离城市发展方向、产业方向和高购买力人口迁移方向