删贴了,歪帖了
31892129房产楼市
2020/06/18
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不是超人的人9楼
乌商客:
老实说,我不相信黄浦能起来。黄浦起来的代价和南沙起来的代价一样,要人要项目,不是投了钱就拉倒的。除非越秀或者白云贡献一下,天河和海珠二个小气鬼估计不舍得,荔湾的岗位不太容易过来,远了一点。
查看原文多留意黄埔 最近几年引进企事业科研单位。再过三五回头看,有很多人拍大腿的
2020/06/19回复
Kimmo10楼
其实可以参考一下上海,到了一定时候,城市就开始老龄化。
我觉得可以考虑一下目前高科技产业比较聚集的新兴区域,未来金领出没的地方。不过,貌似这些地方也不便宜了,那么稍稍延伸4-5站路看看,还买不起就7-8站路。
我觉得可以考虑一下目前高科技产业比较聚集的新兴区域,未来金领出没的地方。不过,貌似这些地方也不便宜了,那么稍稍延伸4-5站路看看,还买不起就7-8站路。
2020/06/19回复
虫二先生11楼
广州六大版块,最有投资价值的是产业带聚集附近的车陂、天河东、牛奶厂(靠近珠城、金融城、琶洲)、原萝岗区府(靠近科学城),这里有金融、科创、IT、生物,是产业人口外溢的第一圈层,适合长持
2020/06/20回复
虫二先生12楼
第二类是能保值但很难大涨的广钢、广纸、越秀、珠城、琶洲。广钢广纸越秀缺乏话题曝光度、规划、人口和资本聚集度,去化不够快,以原著民和自住为主,优点是配套成熟,买了不会掉坑,房价稳定,缺点是太稳定。珠城开发完毕,琶洲还差几年基本成熟,短期红利吃尽,房价逼近城市购买力天花板,多是大面积、高单价、上千万,目标客户群少,流通困难。都是保值有余,抗跌,很难暴涨
2020/06/20回复
虫二先生13楼
第三类是被高估和透支的白云新城、万博版块。白云新城前几年被反复爆炒,楼价一度十万,但基本无配套和产业,城市界面也配不上这价。万博四万,很多超高CBD远看是写字楼,近看一半以上是公寓
2020/06/20回复