NO.1979【妈妈网装修日记大赛】二娃一喵的生活依然需要仪式感

黄埔 / 别墅 / 251.00㎡

半包 / 法式混搭/ 预算150.00万元 / 2020-10-08开工

保密/ 设计宝藏Girl

装修准备（1）第N次换房之路——刚需

我正在参加妈网装修日记大赛，与其他网友分享我家的装修过程，欢迎大家与我互动交流，相互种草，共同打造自己的梦想之家！每周更新拿家居好礼，毕业晒家有购物卡、烤箱、电饭煲！大赛报名网址：https://act.mama.cn/subject/index-id-hometrimsign.html#/

第一次选房：小两口的婚房（二房）

第二次选房：宝贝学会走路了，需要更大的空间（三房）

。。。。。。

第N次选房：二娃一喵的甜蜜负担（四房+一书房+一练琴房+一多功能天台）

从二房到叠墅

从花信年华到半老徐娘

从一道闪电到即将破百

从装修小白到妈网装修日记大赛第三季度冠军

这一路走来，家庭让我的生活充满烟火气，朋友让我的人生变得多姿多彩，麻油让我变得爱分享和自信，而妈网则见证了我的坚强、独立、执着和蜕变，感恩你们走进我的生活！（手动献花）

嗯，煽情暂时告一段落，接下来进入主题：为什么叕换房？答案不复杂，因为又生娃了。计划赶不上变化，提前砸重金买的实木双层床不到一年光荣退役，想着一张床的事总比在寸土寸金的广州多买一间房划算（本以为是2建设银行，老天有眼给我凑了个“好”字），掰手指的小算盘算是彻底泡汤了。

关于刚需：

刚结婚那会儿，刚需是二房；当生了孩子，父母过来帮带，人一多，家里的杂物从卧室堆到客厅再到阳台，刚需就变成了三房；然鹅，积极响应国家号召的好公民的我们添了二胎后，并且是兄妹俩，刚需就从三房变成了四房。所以，在为中国的房产做贡献的路上，我从未停止过脚步。。。

关于小学：

在有娃的家庭，头等大事通常是孩子的学习。我家老大在天河老牌小学就读，很多家长都拼尽权利想给孩子进来读，加之二胎开放，这就形成了一个大家都不太想看到的局面——扩招，这个扩招包含招生也包含招聘老师，甚至是自筹资金招聘（无编制），大家都清楚，小学阶段女教师人数远远超过男教师，那么还有一个严峻的问题就是老师也是需要结婚生子的，有的远嫁、有的生娃、有的二胎（作为女人非常能理解），如果班级不多还是好调配，但是如果盘子一大，学校就会花很大一部分精力去解决这些问题，在我看来可能会顾此失彼（以上纯属个人看法，如有欠妥之处敬请谅解）。斟酌了许久，还是想换个学习环境。

关于幼儿园：

原来住在天河区，周边不论公立还是私立幼儿园选择都比较多，但近两年由于大改革，私立逐渐变更为公立，这么看确实是惠民举措，但是在人口密度非常大的天河北就只能一声叹息了，公立幼儿园名额有限，娃娃们挤破头就跟中六合彩一般，想当年我家老大摇号是一千六百多人参加，然鹅只提供了43个名额。现在，如果摇不上就近的，就只能读一两公里远的私立，这不远不近的距离着实尴尬，带着小屁孩走路吧，估计天天都得迟到，开车吧，塞到怀疑人生，等好不容易到了，又找不到车位，所以小区配套幼儿园也成了我心念念的换房目标之一。

装修准备（2）第N次换房之路——选房

选房：由于换过几次房，对广州各个区域不再赘述，如果了解详情欢迎私聊。这次目标是新房或准新房，有相对不错，班级不多的小学，小区配套幼儿园。

天河区：上一更已说明，在此就不多说了。该区优质培训机构选择非常多，这个必须举双手同意。

越秀区：该区学位房在广州房产届举足轻重，但大致分为二类，一类是老破小，经济实惠，小两房入手门槛不高，但居住环境较差；二类是准新房，有电梯、有小区、有优质的物管团队，当然成正比的价格也很美丽。先不说四房的总价，大几十万起步的豪宅税就让人望而却步了，如同石沉大海，连汤渣都不剩，毕竟我的钱也不是大风刮来的。

白云区：有部分优质学位房，准新房价格也不菲，但凡好点的配套都是十万起步，果断放弃。

番禺区：有部分不错的私立，比如华附（华南新城未人车分流）、执信等，但据几个住在那边的朋友反映，普遍说交通实在是一言难尽。另外，锦绣香江里的育才中学也不错，但是需要考，所以房产在哪没直接影响。

黄埔区：近几年来，该区的发展可谓是翻天覆地，随着金融城的拔地而起，3条在建5条在规划的地铁、3条有轨电车、1条时速近200公里/小时的高速地铁、重点打造“四区四中心”的产业、11个旧改项目、18个新楼盘推出，不难看出这一切都在为招商引资、吸引人才做铺垫，不得不说该区年轻企业家和高科技精英可谓是人才济济，想必这也是区政府一项重要的战略性资源，也是提供可持续性发展的强有力人才支撑。扯得有点远哈（砸了钱，忍不住多说几句，多多包涵），说这么多，最重要看中的是2点：1、多金的黄埔重视人才，人才又重视孩子的教育（优质学校之所以掐尖，不但是尖儿的自律，他们的家庭教育也不容忽视）；2、不得不说，比起动辄上十万的其他区新房，这边的价格还是亲民很多（平层三、四万起，叠墅别墅四五万/平起）。所以，最终选择了黄埔区，欢迎大家来做邻居！

装修准备（3）第N次换房之路——下定

对比了黄埔区很多个新楼盘：龙湖云峰原著、中冶·逸璟台、品秀星樾、五矿壹云台、山景城樾山、科城山庄（大平层）等，最终下定。

连样板间都没得看，就下定，说明是真爱啊！对比其他楼盘，这里的叠墅优势比较明显：静谧、隐私好、南北通透、九米多的横厅、大面积落地窗、视野开阔望山的天台，前有水后有山，并且有小区配套公立小学和幼儿园；缺点也很明显：偏......

废话不多说，看房吧。客厅6.4米的挑高，我们家人多，到时候会搭楼板，预计客厅可以做到2.8-2.9米高。

横厅的右侧是厨房

二层俯瞰客厅

最心水的天台，视野开阔，遇上雨天，半山上云雾缭绕、仙气十足，比起市区的喧嚣和繁华，这一刻足矣。

天台一角

装修准备（4）设计师——惊喜还是惊吓（防踩坑）

通过几套房装修下来，不但对装修行业有一定的了解，最重要的是对自己也有比较清晰的认识，说好听：追求完美、要求高、计划性强，说白话：每分钱都要用在刀刃上、打破砂锅问到底的死磕，所以对设计师和团队的要求非常高。说说我选设计师的过程：

一、沟通：

对于家装设计这块，设计功底固然重要，但是沟通能力也不可小觑，我接触过的设计师有妈网装修公司、独立设计师、广州知名装修公司和北京过来专注做别墅的装修公司，大致分为四类（大师级请不起，不在考虑范围）：

a、自我派（有多年的从业经验，各种头衔加持）：优点：经验丰富，设计作品有比较强的个人色彩；缺点：太有主见，有内心的优越感，很难倾听客户的想法，如果客户多提些建议，情商较高的会微笑带过，切换聊天场景，反之则沉默不语，让你回去再好好考虑（适合多金的装修小白，不用烧脑，找对设计师风格即可）；

b、青春派（从业刚一两年）：优点：有一定的设计基础，比较谦虚；缺点：实战经验不足（还未从自己理想的设计状态转变为对接甲方的现实中来），想法很多但get不到业主的点（内向的就不提了），主导和引导这个角色还不能完全胜任，如果碰上要求多的客户，自己都会被整蒙圈，也可能会变成四不像（适合预算有限，布局改动不大的清新北欧风或现代简约风的业主）；

c、思敏派（从业三四年以上）：优点：顾名思义，沟通能力强、思维敏捷，懂得倾听（这点非常重要），能较快的get到客户想要又表达不出来的效果，有较多平层设计案例；缺点：费用门槛较青春派稍高，承接大户型的呈上启下沟通协调能力还急需提高，部分并非科班出身，素质参差不齐（适合小户型对设计有一定要求，经济稍微宽松点的业主）；

d、专注派（从业六七年以上）：优点：科班出身，有专业美术底蕴，自信、从容，一般都是师从业界较有名气的设计大咖，专注做别墅设计（比平层设计师有更多的案例实践经验），会考虑到更多房屋结构和细节衔接问题，最终结合个性视觉冲击力和实用性呈现出最佳效果；缺点：费用较思敏派略高，承接的客户大部分是别墅客户，设计周期较长（适合有一定经济基础，切对审美和生活品质有要求的业主）。

二、费用：

现在市场主流的设计费一般在200-700元/平：主笔：200-300元/平，首席300-450元/平，总监450-700元/平，根据设计师的从业经验来划分，大家可以根据自己的钱包、理想风格和房屋布局难易程度来选择，不一定最贵的就是最好的，最重要还是要多聊多对比，找到合适自己的即可。

三、风格：

每个设计师都会有自己擅长的领域，有的擅长空间布局、有的擅长玩色彩、有的擅长细腻文艺......各有所长，一定要花时间仔细看看设计师以往的作品，仔细倾听设计师介绍作品的感悟和细节，多看、多问、多聊！不要害怕自己露怯，开口说三句设计师就能判断你是不是小白，藏不住的，但是我们有时间就一定要多聊多跑几家对比，接下来是否能尽可能省心省钱出效果这些至关重要！

正所谓一流的设计师玩光影，二流的设计师玩空间，三流的设计师玩色彩，而我就是那种比较贪心的，花着二流的钱，期待着一流的效果。千挑万选最终敲定的这家装修公司，是一家注重设计、注重施工团队管理、注重客户满意度和口碑的装修公司，注重设计一般是独立设计师，注重施工团队管理一般是装修公司，注重客户满意度且把前2者完全融合的公司并不多，接下来，看看我精心挑选的这家是否符合我所期，到底是惊喜还是惊吓，有待慢慢体会。

装过现代极简、新古典、欧式等风格，这次想换个不一样的，逛了一圈广州罗浮宫、顺德罗浮宫、维加斯、吉盛伟邦，锁定了几种风格：轻奢、意式极简、法式，但是又有几个不得不忽略的细节，全屋轻奢风便是样板间和酒店既视感，缺少家庭的温馨；意式极简虽然高级，但是对空间的要求比较高（这就是家具摆在展厅好看，放你家就“呃”的原因）；法式虽然优雅华丽，但是过于复杂会显得压抑和累赘，和设计师沟通良久最终确定——法式轻奢风，造型简洁与材质多样共生、极简金属质感与法式线条的碰撞、静谧与创造力相遇，优雅不失丰盛，将舒适和实用性沉溺其中，嗯，就是我想要的“家”！

（以下是网上搜索图片，仅供参考）

装修准备（5）装修公司怎么选？（十要十不要避坑指南）

装修公司怎么选？一说到这个大家就头大，这一路经历过几套房子的装修，算是跌跌撞撞交了不少学费，在这里总结了“十要十不要”的血泪史的避坑指南，小本本拿出来给我记好咯：

十要：

1、要看口碑，装修前一定要多功课，比如妈妈网、、妈妈网装修日记微信群、大众点评就是很不错的平台，看差评！看差评！看差评！看出现问题处理的态度和速度；

2、要确认公司成立年份，至少五、六年以上的，熬过了奥巴马熬过了川普，啥风浪都见过了，设计、施工和团队管理都是经过时间沉淀和考验的；

3、要选质保时间长的，一定要保存好相关的凭证；

4、要问付款方式，是一次性付款还是分段付款，分别是哪几个阶段付款？

5、要看“企查查”或“天眼查”的关键信息，如下：成立时间、风险提醒，图1可选，图2你就看着办吧；

6、要工程直管，不要外包，其实真正意义上的直管少之又少，但凡大的公司工地都不会少，那么各项施工工人至少大几十号或者一二百号，公司真把这些人全买社保了？只能找对施工方有约束力的装修公司，不至于有的施工方狸猫换太子、偷工减料拍屁股走人；

7、要装修公司在“工程预算表”上明确标出主材辅材使用品牌、型号和具体施工工艺；

8、要看实地现场，也就是该装修公司实际施工的工地，看工艺，比如水电改造、泥工、木工施工工艺；

9、要问清楚怎么监督装修进度和材料进场情况，通常规范的公司会每天发现场施工图，汇报今日施工项目和明日施工计划；

10、要问清自己要什么档次和有什么要求，简装、流水线作业和高端定制完全不在一个级别，一分钱一分货还是硬道理（乱加价的不算哈）只有在同级别比价效率才高。

十不要：

1、不要上来就能报全套房屋装修总费用的公司（前期低价吸引，后期疯狂加价）：瓷砖什么尺寸、怎么铺贴？天花什么材料、单层还是双层？混凝土现浇楼板是9公分还是10公分？电线是用2.5平方的还是4平方的？什么都没确定的情况下，分分钟能给你报价只能说：谁都不服就服你！

2、不要不肯预估报价水电的装修公司：水电在全屋装修费用绝对是大头，如果对方含糊其辞，那么后面就等着挨宰吧；

3、不要找熟人装修：除非是自己家的装修公司，但凡稍有沾亲带故的千万别找，出了一堆问题不吭声自己受罪心累，吭声分分钟撕破脸；

4、不要过于简洁的“工程预算表”，就如同新闻报道越短事越大；

5、不要最便宜的，只要性价比最高的，找妈网小编提前拿几份当年的报价单参考不香吗？我们小编就是活雷锋，嘿嘿；

6、不要去已经全部完工的成品房间去看，隐蔽工程远远比软装的表象重要；

7、不要图省事只找一两家谈完就做，一定要至少找五六家以上对比，并且告知对方，形成竞争态势；

8、不要光比价格，多看看设计师往期的设计和实际落地效果，设计都看不上以上都是空谈；

9、不要相信什么都可以随口答应你的公司，签单后发现答应你的只是个销售，后面的工艺难度他啥都不懂；

10、不要找做套系的装修公司，没有任何装修细项，比如“上海实*”、“苹果装*”、“柠檬*”等等装修公司都纷纷跑路，天下哪里有掉馅饼的事，还正巧砸你头上了。

综合以上，如果在选择装修公司的问题上你还一脸懵，我就无盐以对了，要不请我做你家装修监理好了，哈哈，开个玩笑，如果还有不明白欢迎来撩，在线等。

装修准备（6）设计师——细节看人品

设计师，是一个身负重任的职位，既要懂得倾听客户的需求，又要体现艺术的灵魂，还要衔接工程把实际项目落地。大多设计师高傲、极富个性，但如果不能倾听客户意见和建议，急客户之所急，想客户之所想，一定不会是个合格的设计师。

装修时间有限，着急入住，所以我家施工报建图处于加急状态。有个问题对于重来没搭过楼梯的我来说比较棘手：因为楼梯改位、缩短阶梯层数、缩小宽度（备用楼梯），所以楼梯的楼面宽度和高度需要牺牲一定的舒适性。

周末正带着孩子在外面玩，设计师主动找到我们沟通此事，当务之急马不停蹄赶到办公室（30分钟车程），我们一边交代要求，一边让设计师做几个可供选择的方案，准时到达后，设计师马上把她做的图和想法与我们进行沟通，说完让我们走到一边，我惊讶的发现：设计师居然在短短的30分钟时间内，不但做好了方案，还做了个简易楼梯模型，阶梯阶面深度、高度一目了然，真实太有心了！必须加鸡腿啊！

图一、楼面深度

图二、阶梯高度

图三、整体效果

有妈友可能觉得，这多简单又不费时，随随便便都可以做一个比这更好看的，但试想一下，短短30分钟，让设计师按我们要求改图并且在我们不知情的情况下，能够主动想到我们前面，让客户能有非常直观的感受和体验，这分分钟Get到我的点：认真、追求完美，比你想要的再给你多一点！天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。

经过设计师和土建工程师加班加点的沟通，最终部分出图如下，既保证使用的最大舒适性，又能够满足使用安全性：

装修准备（7）秒懂装修流程（超全的干货）

对于很多没装修经验或者即将装修的人来说，什么阶段该干什么基本是一脸懵，因为我就是这么过来，哈哈哈，现在总结一下，并附上一些注意事项，希望能够帮到大家。

一、前期准备阶段：

1、找设计师

a、自己设计：非专业人士慎选！慎选！慎选！贴墙上的可都是自己白花花的银子啊，别和自己过不去；

b、找装修公司：设计费各个档次都有，或者免设计费，但是羊毛出在羊身上，选择自己合适的就好；

c、找工作室、独立设计师：费用200-1000不等，设计图纸全面，能够跟踪整个装修过程，直至落地；

2、找施工方

a、游击队：经济划算，但是良莠不齐，无执照、无从业资格证，还有卷款潜逃的（这个毕竟还是少数），如果预算有限、有时间天天盯着现场的可以考虑，但不建议；

b、项目经理的施工队：项目经理可能有固定的施工队，知己知彼，但工期一旦忙起来难免顾此失彼，应接不暇，出问题找不到人，工人也不听你指挥；

c、装修公司：有项目经理、设计团队、监理、工长和工人（施工队一般外包），虽然干活的工人和前两者悬殊不至于天差地别，但最重要就是你花钱请了一个团队帮你管理，重点环节自检自查等，选择前看口碑，能知错就改并且做到闭环管理非常重要；

3、在物业管理处办手续

a、准备开工前需要到小区物业办理装修手续，通过方可开工；

b、需缴纳2000-6000元左右的装修押金，各小区不同（正常可退，违建不退）；

二、硬装施工阶段：

1、施工前交底

开工的第一个重要环节，划重点！很重要！由装修公司牵头，需在施工现场约上项目经理、设计师、工长、监理、土建工程师等和业主一起做最后的施工确认，根据施工图划分责任、交代流程、工期等，避免不必要的纠纷。

2、主体打拆

包括拆墙、拆窗、砌墙、搭楼板、楼梯等。这时可以去选购橱柜、抽油烟机、灶具、嵌入式烤箱、蒸箱、热水器了。

3、水电交底

计划用热水器、全屋净水、软水机、垃圾处理器等可以一起约过来，需要安装中央空调、新风系统需要和工长协商先后顺序。

4、水电改造

开槽、铺设水路及电路线管。施工前一定要确定好开关、灯具、洁具、电器、家具等具体位置及数量（厨房记得多留，小家电特别多），需要施工方出具水电改造图（施工时切记拍照留底，以防日后维护或安装其他设备打孔避让）。水路改造完及时做卫生间防水。

5、水电验收

水电改造很重要，一定要仔细验收！（后续我会出个水电验收攻略）

6、水泥找平

水电验收和新建墙体都没问题，就可以开始填槽找平了。

7、防水、闭水试验

大概需要3、4天时间，可同时选购地板，根据地面选择合适的地板厚度。选够门槛石、烟道止逆阀、墙砖收口阳角条和环氧彩砂。

8、贴墙砖

贴砖完毕让橱柜厂家上门复尺，通知入户门、房门厂家量尺，在贴地砖钱安装好入户门。

9、贴地砖及找平

友情提醒，地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做。该阶段可同时安装热水器管道、烟道止逆阀、烟管、改燃气管道，和商家确认好厨卫集成吊顶尺寸（不做集成吊顶的有施工方处理）。

10、木工进场

此阶段主要包含：木材加工、造型、天花、现场打家具（从环保角度不建议）等。

11、油漆工进场

分2阶段，一是木质家具刷漆（非常不建议，甲醛等有害物质难以挥发），而是墙面粉刷或贴墙纸。注意：一般刮2-3遍腻子；刷乳胶漆一底两面；做好地面保护。

三、安装阶段：

1、安装热水器（商家安装）

2、厨卫吊顶安装（商家安装）

同时安装集成吊顶与防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）。

3、橱柜安装（商家安装）

定制橱柜一般周期是一个月左右（不同款式和淡旺季交期不同），建议主体打拆环节就可以开始选购了。注意：抽油烟机、燃气灶和橱柜最好同天安装。

4、木门安装（商家安装）

定制实木门一般周期是一个月左右（不同款式和淡旺季交期不同），建议主体打拆环节就可以开始选购并上门测量尺寸。

5、地板安装（商家安装）

一般是包安装，复合地板比实木地板在广州耐用，可根据自身需求购买。注意：安装前让厂家上门检查是否地面需要找平；安装前清扫地面，保持干净、干燥、平整、无杂质。

6、铺贴壁纸（商家安装）

广州湿气大不太适合壁纸，入有特别喜欢的可小面积铺贴。

7、开关插座安装（施工方）

一定要余留多点备用

8、灯具安装（施工方）

9、窗帘杆或轨道（商家安装）

四、软装阶段：

1、开荒保洁

即新房首次保洁，清除水泥块、喷溅油漆、墙漆、玻璃胶等。

2、家具进场

购买前一定要量好室内尺寸，务必要做到！不然会出现家具塞不进或者太小的尴尬场景。大件家具还需要考虑电梯或楼梯的尺寸，比如沙发就需要提前告知商家。

3、家电安装

4、家居饰品

5、通风

时间紧张半年，有条件最好一年以上

6、入住

大吉大利！开心入住！

2020/11/03

主体拆改

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wi11沙发

佟佟艾菲:

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href="https://act.mama.cn/subject/index-id-hometrimsign.html#/" target="_blank" style="margin: 0px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word; color: rgb(128, 0, 128); text-decoration-line: none;">https://act.mama.cn/subject/index-id-hometrimsign.html#/</a> 第一次选房：小两口的婚房（二房） 第二次选房：宝贝学会走路了，需要更大的空间（三房）。。。。。。第N次选房：二娃一喵的甜蜜负担（四房+一书房+一练琴房+一多功能天台） 从二房到叠墅从花信年华到半老徐娘 从一道闪电到即将破百从装修小白到妈网装修日记大赛第三季度冠军 这一路走来，家庭让我的生活充满烟火气，朋友让我的人生变得多姿多彩，麻油让我变得爱分享和自信，而妈网则见证了我的坚强、独立、执着和蜕变，感恩你们走进我的生活！（手动献花） 嗯，煽情暂时告一段落，接下来进入主题：为什么叕换房？答案不复杂，因为又生娃了<img src="https://static.cdnmama.com/home/pc/asset/img/emotion/jx2/j_0064.gif"/>。计划赶不上变化，提前砸重金买的实木双层床不到一年光荣退役，想着一张床的事总比在寸土寸金的广州多买一间房划算（本以为是2建设银行，老天有眼给我凑了个“好”字），掰手指的小算盘算是彻底泡汤了。 关于刚需： 刚结婚那会儿，刚需是二房；当生了孩子，父母过来帮带，人一多，家里的杂物从卧室堆到客厅再到阳台，刚需就变成了三房；然鹅，积极响应国家号召的好公民的我们添了二胎后，并且是兄妹俩，刚需就从三房变成了四房。所以，在为中国的房产做贡献的路上，我从未停止过脚步。。。 关于小学： 在有娃的家庭，头等大事通常是孩子的学习。我家老大在天河老牌小学就读，很多家长都拼尽权利想给孩子进来读，加之二胎开放，这就形成了一个大家都不太想看到的局面——扩招，这个扩招包含招生也包含招聘老师，甚至是自筹资金招聘（无编制），大家都清楚，小学阶段女教师人数远远超过男教师，那么还有一个严峻的问题就是老师也是需要结婚生子的，有的远嫁、有的生娃、有的二胎（作为女人非常能理解），如果班级不多还是好调配，但是如果盘子一大，学校就会花很大一部分精力去解决这些问题，在我看来可能会顾此失彼（以上纯属个人看法，如有欠妥之处敬请谅解）。斟酌了许久，还是想换个学习环境。 关于幼儿园： 原来住在天河区，周边不论公立还是私立幼儿园选择都比较多，但近两年由于大改革，私立逐渐变更为公立，这么看确实是惠民举措，但是在人口密度非常大的天河北就只能一声叹息了，公立幼儿园名额有限，娃娃们挤破头就跟中六合彩一般，想当年我家老大摇号是一千六百多人参加，然鹅只提供了43个名额。现在，如果摇不上就近的，就只能读一两公里远的私立，这不远不近的距离着实尴尬，带着小屁孩走路吧，估计天天都得迟到，开车吧，塞到怀疑人生，等好不容易到了，又找不到车位，所以小区配套幼儿园也成了我心念念的换房目标之一。 选房：由于换过几次房，对广州各个区域不再赘述，如果了解详情欢迎私聊。这次目标是新房或准新房，有相对不错，班级不多的小学，小区配套幼儿园。 天河区：上一更已说明，在此就不多说了。该区优质培训机构选择非常多，这个必须举双手同意。 越秀区：该区学位房在广州房产届举足轻重，但大致分为二类，一类是老破小，经济实惠，小两房入手门槛不高，但居住环境较差；二类是准新房，有电梯、有小区、有优质的物管团队，当然成正比的价格也很美丽。先不说四房的总价，大几十万起步的豪宅税就让人望而却步了，如同石沉大海，连汤渣都不剩，毕竟我的钱也不是大风刮来的。 白云区：有部分优质学位房，准新房价格也不菲，但凡好点的配套都是十万起步，果断放弃。 番禺区：有部分不错的私立，比如华附（华南新城未人车分流）、执信等，但据几个住在那边的朋友反映，普遍说交通实在是一言难尽。另外，锦绣香江里的育才中学也不错，但是需要考，所以房产在哪没直接影响。 黄埔区：近几年来，该区的发展可谓是翻天覆地，随着金融城的拔地而起，3条在建5条在规划的地铁、3条有轨电车、1条时速近200公里/小时的高速地铁、重点打造“四区四中心”的产业、11个旧改项目、18个新楼盘推出，不难看出这一切都在为招商引资、吸引人才做铺垫，不得不说该区年轻企业家和高科技精英可谓是人才济济，想必这也是区政府一项重要的战略性资源，也是提供可持续性发展的强有力人才支撑。扯得有点远哈（砸了钱，忍不住多说几句，多多包涵），说这么多，最重要看中的是2点：1、多金的黄埔重视人才，人才又重视孩子的教育（优质学校之所以掐尖，不但是尖儿的自律，他们的家庭教育也不容忽视）；2、不得不说，比起动辄上十万的其他区新房，这边的价格还是亲民很多（平层三、四万起，叠墅别墅四五万/平起）。所以，最终选择了黄埔区，欢迎大家来做邻居！<img src="https://static.cdnmama.com/home/pc/asset/img/emotion/jx2/j_0059.gif"/> 对比了黄埔区很多个新楼盘：龙湖云峰原著、中冶·逸璟台、品秀星樾、五矿壹云台、山景城樾山、科城山庄（大平层）等，最终下定。 连样板间都没得看，就下定，说明是真爱啊！对比其他楼盘，这里的叠墅优势比较明显：静谧、隐私好、南北通透、九米多的横厅、大面积落地窗、视野开阔望山的天台，前有水后有山，并且有小区配套公立小学和幼儿园；缺点也很明显：偏...... 废话不多说，看房吧。客厅6.4米的挑高，我们家人多，到时候会搭楼板，预计客厅可以做到2.8-2.9米高。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/e2c126d94fd82714cd9f3e382a7a92_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/>横厅的右侧是厨房<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/3368504994f83d1ae234e748ebbdf4_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/>二层俯瞰客厅<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/4293e6f0688af6319d2f241e4c1f61_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 最心水的天台，视野开阔，遇上雨天，半山上云雾缭绕、仙气十足，比起市区的喧嚣和繁华，这一刻足矣。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/1ed098ad848162be0d2947ddb338bd_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 天台一角<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/9e8854cfa7dfd9e65803280b96565e_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 天台一角<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/715e96bd49a80aaafb019451534e84_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 通过几套房装修下来，不但对装修行业有一定的了解，最重要的是对自己也有比较清晰的认识，说好听：追求完美、要求高、计划性强，说白话：每分钱都要用在刀刃上、打破砂锅问到底的死磕，所以对设计师和团队的要求非常高。说说我选设计师的过程： 一、沟通： 对于家装设计这块，设计功底固然重要，但是沟通能力也不可小觑，我接触过的设计师有妈网装修公司、独立设计师、广州知名装修公司和北京过来专注做别墅的装修公司，大致分为四类（大师级请不起，不在考虑范围）：a、自我派（有多年的从业经验，各种头衔加持）：优点：经验丰富，设计作品有比较强的个人色彩；缺点：太有主见，有内心的优越感，很难倾听客户的想法，如果客户多提些建议，情商较高的会微笑带过，切换聊天场景，反之则沉默不语，让你回去再好好考虑（适合多金的装修小白，不用烧脑，找对设计师风格即可）；b、青春派（从业刚一两年）：优点：有一定的设计基础，比较谦虚；缺点：实战经验不足（还未从自己理想的设计状态转变为对接甲方的现实中来），想法很多但get不到业主的点（内向的就不提了），主导和引导这个角色还不能完全胜任，如果碰上要求多的客户，自己都会被整蒙圈，也可能会变成四不像（适合预算有限，布局改动不大的清新北欧风或现代简约风的业主）；c、思敏派（从业三四年以上）：优点：顾名思义，沟通能力强、思维敏捷，懂得倾听（这点非常重要），能较快的get到客户想要又表达不出来的效果，有较多平层设计案例；缺点：费用门槛较青春派稍高，承接大户型的呈上启下沟通协调能力还急需提高，部分并非科班出身，素质参差不齐（适合小户型对设计有一定要求，经济稍微宽松点的业主）；d、专注派（从业六七年以上）：优点：科班出身，有专业美术底蕴，自信、从容，一般都是师从业界较有名气的设计大咖，专注做别墅设计（比平层设计师有更多的案例实践经验），会考虑到更多房屋结构和细节衔接问题，最终结合个性视觉冲击力和实用性呈现出最佳效果；缺点：费用较思敏派略高，承接的客户大部分是别墅客户，设计周期较长（适合有一定经济基础，切对审美和生活品质有要求的业主）。 二、费用： 现在市场主流的设计费一般在200-700元/平：主笔：200-300元/平，首席300-450元/平，总监450-700元/平，根据设计师的从业经验来划分，大家可以根据自己的钱包、理想风格和房屋布局难易程度来选择，不一定最贵的就是最好的，最重要还是要多聊多对比，找到合适自己的即可。 三、风格： 每个设计师都会有自己擅长的领域，有的擅长空间布局、有的擅长玩色彩、有的擅长细腻文艺......各有所长，一定要花时间仔细看看设计师以往的作品，仔细倾听设计师介绍作品的感悟和细节，多看、多问、多聊！不要害怕自己露怯，开口说三句设计师就能判断你是不是小白，藏不住的，但是我们有时间就一定要多聊多跑几家对比，接下来是否能尽可能省心省钱出效果这些至关重要！ 正所谓一流的设计师玩光影，二流的设计师玩空间，三流的设计师玩色彩，而我就是那种比较贪心的，花着二流的钱，期待着一流的效果。千挑万选最终敲定的这家装修公司，是一家注重设计、注重施工团队管理、注重客户满意度和口碑的装修公司，注重设计一般是独立设计师，注重施工团队管理一般是装修公司，注重客户满意度且把前2者完全融合的公司并不多，接下来，看看我精心挑选的这家是否符合我所期，到底是惊喜还是惊吓，有待慢慢体会。 装过现代极简、新古典、欧式等风格，这次想换个不一样的，逛了一圈广州罗浮宫、顺德罗浮宫、维加斯、吉盛伟邦，锁定了几种风格：轻奢、意式极简、法式，但是又有几个不得不忽略的细节，全屋轻奢风便是样板间和酒店既视感，缺少家庭的温馨；意式极简虽然高级，但是对空间的要求比较高（这就是家具摆在展厅好看，放你家就“呃”的原因）；法式虽然优雅华丽，但是过于复杂会显得压抑和累赘，和设计师沟通良久最终确定——法式轻奢风，造型简洁与材质多样共生、极简金属质感与法式线条的碰撞、静谧与创造力相遇，优雅不失丰盛，将舒适和实用性沉溺其中，嗯，就是我想要的“家”！（以下是网上搜索图片，仅供参考）<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/f2b157b57cda8c5ff0cb3381a5a71d_w300X187_w196X122.png?imageMogr2/auto-orient"/> <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/85abced9fe403c5a058221bda6f5ca_w300X188_w196X123.png?imageMogr2/auto-orient"/> <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/41a302d97c9734185aa267789181d3_w300X199_w196X130.png?imageMogr2/auto-orient"/> 装修公司怎么选？一说到这个大家就头大，这一路经历过几套房子的装修，算是跌跌撞撞交了不少学费，在这里总结了“十要十不要”的血泪史的避坑指南，小本本拿出来给我记好咯：十要：1、要看口碑，装修前一定要多功课，比如妈妈网、、妈妈网装修日记微信群、大众点评就是很不错的平台，看差评！看差评！看差评！看出现问题处理的态度和速度；2、要确认公司成立年份，至少五、六年以上的，熬过了奥巴马熬过了川普，啥风浪都见过了，设计、施工和团队管理都是经过时间沉淀和考验的；3、要选质保时间长的，一定要保存好相关的凭证；4、要问付款方式，是一次性付款还是分段付款，分别是哪几个阶段付款？5、要看“企查查”或“天眼查”的关键信息，如下：成立时间、风险提醒，图1可选，图2你就看着办吧；<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/b3a07f54b39ef82a65cb523302d1d2_w300X541_w196X353.jpg?imageMogr2/auto-orient" width="315" height="572"/><img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/bd1a7efae956c507f27517dc0128f1_w300X622_w196X406.jpg?imageMogr2/auto-orient" width="282" height="562"/> 6、要工程直管，不要外包，其实真正意义上的直管少之又少，但凡大的公司工地都不会少，那么各项施工工人至少大几十号或者一二百号，公司真把这些人全买社保了？只能找对施工方有约束力的装修公司，不至于有的施工方狸猫换太子、偷工减料拍屁股走人；7、要装修公司在“工程预算表”上明确标出主材辅材使用品牌、型号和具体施工工艺；<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/11/3790db95f0f08b2c5953c000af4aac_w300X67_w196X44.png?imageMogr2/auto-orient" width="600" height="150" title="" alt=""/>8、要看实地现场，也就是该装修公司实际施工的工地，看工艺，比如水电改造、泥工、木工施工工艺；9、要问清楚怎么监督装修进度和材料进场情况，通常规范的公司会每天发现场施工图，汇报今日施工项目和明日施工计划；10、要问清自己要什么档次和有什么要求，简装、流水线作业和高端定制完全不在一个级别，一分钱一分货还是硬道理（乱加价的不算哈）只有在同级别比价效率才高。 十不要：1、不要上来就能报全套房屋装修总费用的公司（前期低价吸引，后期疯狂加价）：瓷砖什么尺寸、怎么铺贴？天花什么材料、单层还是双层？混凝土现浇楼板是9公分还是10公分？电线是用2.5平方的还是4平方的？什么都没确定的情况下，分分钟能给你报价只能说：谁都不服就服你！2、不要不肯预估报价水电的装修公司：水电在全屋装修费用绝对是大头，如果对方含糊其辞，那么后面就等着挨宰吧；3、不要找熟人装修：除非是自己家的装修公司，但凡稍有沾亲带故的千万别找，出了一堆问题不吭声自己受罪心累，吭声分分钟撕破脸；4、不要过于简洁的“工程预算表”，就如同新闻报道越短事越大；5、不要最便宜的，只要性价比最高的，找妈网小编提前拿几份当年的报价单参考不香吗？我们小编就是活雷锋，嘿嘿；6、不要去已经全部完工的成品房间去看，隐蔽工程远远比软装的表象重要；7、不要图省事只找一两家谈完就做，一定要至少找五六家以上对比，并且告知对方，形成竞争态势；8、不要光比价格，多看看设计师往期的设计和实际落地效果，设计都看不上以上都是空谈；9、不要相信什么都可以随口答应你的公司，签单后发现答应你的只是个销售，后面的工艺难度他啥都不懂；10、不要找做套系的装修公司，没有任何装修细项，比如“上海实*”、“苹果装*”、“柠檬*”等等装修公司都纷纷跑路，天下哪里有掉馅饼的事，还正巧砸你头上了。 综合以上，如果在选择装修公司的问题上你还一脸懵，我就无盐以对了，要不请我做你家装修监理好了，哈哈，开个玩笑，如果还有不明白欢迎来撩，在线等。 开工大吉家宅平安！ 如果你是注重仪式感的人，那么就听我简单说说目前还比较满意的开工仪式：1、敬香仪式2、团队各部门负责人职责介绍：设计部经理、设计师、工程部主管、项目经理、水电工程师、客服部3、业主发言4、动土仪式5、剪彩仪式 以上我最为看重的是第2点，有人可能觉得仪式项目过多花里胡哨，但我想说开工仪式上，连各部门负责人都没办法现身现场重视这个工程的交底，那真的有耐心和精力，细心地沟通、反馈、执行完成接下来每一项非常复杂而又繁琐的工程么？有的人可能说心里重视就行，谁说一定要到现场，好吧，你开心就好。 还有一点独特之处，选的这家公司为了更好的自检和收获客户意见反馈，还专门成立了客服部，这个在装修公司确实算是特立独行，重视服务质量，重视客户意见和建议，每周回访客户，积极响应解决可能由沟通不畅或误会等产生的不愉快，这个在装修过程中太重要了（至少我怎么认为）！可能又有人说了：形同虚设，说不定自问自答。我想说，哪家公司老板嫌钱多，愿意养一帮闲人呐？就为了自导自演，拍照打卡？所以，在我看来，这是一家有格局的公司，尊重客户，定位清晰、自检自查，希望这是个好的开始吧，也期待自己的家在所有人的努力配合下能够完美落地！<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/9bf1c0261dc29b42d9b5e7c71ae819_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/92be7ead61601f3127e9da11ef1e43_w300X400_w196X261.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/ea498835c2338d356ac5dcda36ff6c_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 设计师，是一个身负重任的职位，既要懂得倾听客户的需求，又要体现艺术的灵魂，还要衔接工程把实际项目落地。大多设计师高傲、极富个性，但如果不能倾听客户意见和建议，急客户之所急，想客户之所想，一定不会是个合格的设计师。 装修时间有限，着急入住，所以我家施工报建图处于加急状态。有个问题对于重来没搭过楼梯的我来说比较棘手：因为楼梯改位、缩短阶梯层数、缩小宽度（备用楼梯），所以楼梯的楼面宽度和高度需要牺牲一定的舒适性。 周末正带着孩子在外面玩，设计师主动找到我们沟通此事，当务之急马不停蹄赶到办公室（30分钟车程），我们一边交代要求，一边让设计师做几个可供选择的方案，准时到达后，设计师马上把她做的图和想法与我们进行沟通，说完让我们走到一边，我惊讶的发现：设计师居然在短短的30分钟时间内，不但做好了方案，还做了个简易楼梯模型，阶梯阶面深度、高度一目了然，真实太有心了！必须加鸡腿啊！图一、楼面深度<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/6d20371017a1a0ced3b070bd468bdb_w300X534_w196X349.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 图二、阶梯高度<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/06a35a1cf8dd4f6978710d385acc34_w300X168_w196X110.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 图三、整体效果<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/49ea1e8bd78cc588c61b12ec3398b4_w300X168_w196X110.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 有妈友可能觉得，这多简单又不费时，随随便便都可以做一个比这更好看的，但试想一下，短短30分钟，让设计师按我们要求改图并且在我们不知情的情况下，能够主动想到我们前面，让客户能有非常直观的感受和体验，这分分钟Get到我的点：认真、追求完美，比你想要的再给你多一点！天下事有难易乎？为之，则难者亦易矣；不为，则易者亦难矣。 经过设计师和土建工程师加班加点的沟通，最终部分出图如下，既保证使用的最大舒适性，又能够满足使用安全性：<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/e6f1e07fcbabb43f59072fb10e6239_w300X193_w196X126.png?imageMogr2/auto-orient"/> 年底装修公司越来越忙，工期进度也随之逐渐降低效率，终于我们开始进行实质性的阶段——搭楼梯模具。工人们早早把施工工具搬运到现场，如火如荼地忙碌起来：下图是设计部、工长、项目经理和土建工程师现场交底沟通<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/bc03fc22e65ab535ff36d6340aeb1d_w300X225_w196X147.png?imageMogr2/auto-orient"/> 对于很多没装修经验或者即将装修的人来说，什么阶段该干什么基本是一脸懵，因为我就是这么过来，哈哈哈，现在总结一下，并附上一些注意事项，希望能够帮到大家。 一、前期准备阶段：1、找设计师a、自己设计：非专业人士慎选！慎选！慎选！贴墙上的可都是自己白花花的银子啊，别和自己过不去；b、找装修公司：设计费各个档次都有，或者免设计费，但是羊毛出在羊身上，选择自己合适的就好；c、找工作室、独立设计师：费用200-1000不等，设计图纸全面，能够跟踪整个装修过程，直至落地；<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/d4974c4b4cc9d61be99d863be595e6_w300X435_w196X284.jpg?imageMogr2/auto-orient"/>2、找施工方a、游击队：经济划算，但是良莠不齐，无执照、无从业资格证，还有卷款潜逃的（这个毕竟还是少数），如果预算有限、有时间天天盯着现场的可以考虑，但不建议；b、项目经理的施工队：项目经理可能有固定的施工队，知己知彼，但工期一旦忙起来难免顾此失彼，应接不暇，出问题找不到人，工人也不听你指挥；c、装修公司：有项目经理、设计团队、监理、工长和工人（施工队一般外包），虽然干活的工人和前两者悬殊不至于天差地别，但最重要就是你花钱请了一个团队帮你管理，重点环节自检自查等，选择前看口碑，能知错就改并且做到闭环管理非常重要； 3、在物业管理处办手续a、准备开工前需要到小区物业办理装修手续，通过方可开工；b、需缴纳2000-6000元左右的装修押金，各小区不同（正常可退，违建不退）； 二、硬装施工阶段：1、施工前交底开工的第一个重要环节，划重点！很重要！由装修公司牵头，需在施工现场约上项目经理、设计师、工长、监理、土建工程师等和业主一起做最后的施工确认，根据施工图划分责任、交代流程、工期等，避免不必要的纠纷。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/38dcec82e6902183fff621d6bbd230_w300X225_w196X147.png?imageMogr2/auto-orient"/>2、主体打拆包括拆墙、拆窗、砌墙、搭楼板、楼梯等。这时可以去选购橱柜、抽油烟机、灶具、嵌入式烤箱、蒸箱、热水器了。 3、水电交底计划用热水器、全屋净水、软水机、垃圾处理器等可以一起约过来，需要安装中央空调、新风系统需要和工长协商先后顺序。 4、水电改造开槽、铺设水路及电路线管。施工前一定要确定好开关、灯具、洁具、电器、家具等具体位置及数量（厨房记得多留，小家电特别多），需要施工方出具水电改造图（施工时切记拍照留底，以防日后维护或安装其他设备打孔避让）。水路改造完及时做卫生间防水。 5、水电验收水电改造很重要，一定要仔细验收！（后续我会出个水电验收攻略） 6、水泥找平水电验收和新建墙体都没问题，就可以开始填槽找平了。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/7633b5a413ae7d49e375dd5b1b41b1_w300X200_w196X130.jpg?imageMogr2/auto-orient"/>7、防水、闭水试验大概需要3、4天时间，可同时选购地板，根据地面选择合适的地板厚度。选够门槛石、烟道止逆阀、墙砖收口阳角条和环氧彩砂。 8、贴墙砖贴砖完毕让橱柜厂家上门复尺，通知入户门、房门厂家量尺，在贴地砖钱安装好入户门。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2020/12/3bf49433cffa7f10ca126c3c12b792_w300X222_w196X145.jpg?imageMogr2/auto-orient"/>9、贴地砖及找平友情提醒，地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做。该阶段可同时安装热水器管道、烟道止逆阀、烟管、改燃气管道，和商家确认好厨卫集成吊顶尺寸（不做集成吊顶的有施工方处理）。 10、木工进场此阶段主要包含：木材加工、造型、天花、现场打家具（从环保角度不建议）等。 11、油漆工进场分2阶段，一是木质家具刷漆（非常不建议，甲醛等有害物质难以挥发），而是墙面粉刷或贴墙纸。注意：一般刮2-3遍腻子；刷乳胶漆一底两面；做好地面保护。 三、安装阶段：1、安装热水器（商家安装） 2、厨卫吊顶安装（商家安装）同时安装集成吊顶与防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）。 3、橱柜安装（商家安装）定制橱柜一般周期是一个月左右（不同款式和淡旺季交期不同），建议主体打拆环节就可以开始选购了。注意：抽油烟机、燃气灶和橱柜最好同天安装。 4、木门安装（商家安装）定制实木门一般周期是一个月左右（不同款式和淡旺季交期不同），建议主体打拆环节就可以开始选购并上门测量尺寸。 5、地板安装（商家安装）一般是包安装，复合地板比实木地板在广州耐用，可根据自身需求购买。注意：安装前让厂家上门检查是否地面需要找平；安装前清扫地面，保持干净、干燥、平整、无杂质。 6、铺贴壁纸（商家安装）广州湿气大不太适合壁纸，入有特别喜欢的可小面积铺贴。 7、开关插座安装（施工方）一定要余留多点备用 8、灯具安装（施工方） 9、窗帘杆或轨道（商家安装） 四、软装阶段：1、开荒保洁即新房首次保洁，清除水泥块、喷溅油漆、墙漆、玻璃胶等。 2、家具进场购买前一定要量好室内尺寸，务必要做到！不然会出现家具塞不进或者太小的尴尬场景。大件家具还需要考虑电梯或楼梯的尺寸，比如沙发就需要提前告知商家。3、家电安装 4、家居饰品 5、通风时间紧张半年，有条件最好一年以上 6、入住大吉大利！开心入住！ 感谢很多麻油们的惦记，问我怎么不更新了？来了来了，最近天天蹲工地，回来就累瘫。。。 天生操心的命，不盯着总不放心，特别是涉及到安全，是我关注的重中之重！！！和大家聊聊施工流程吧（这个环节用到的麻油可能不多，会说得简要点，有问题的可以私聊）：1、出图：这个非常重要，一定要找有资质的公司，拿到原始图，由工程师实地测量、严谨地计算出具图纸！ 2、支模板：这个没太多技术含量，略过。 3、凿毛：把准备植筋位置的圈梁全部铲掉，直至露出原始墙体。 4、打孔、清理灰尘：圈梁上下错开打孔，孔深至少15CM以上，再用毛刷插入孔中旋转刷圈掏出灰沙，再用专业设备吸出孔中灰尘，再掏再吸再掏再吸，反复3次，尽可能清理完孔中多余砂石灰尘。接下来每个植筋的孔必须严格按此步骤操作！非常重要，这个关乎到接下来植筋胶与原始圈梁的粘合度，如果没清理干净，那就植了个寂寞。。。现场就分分钟演绎“你是风儿我是沙”，场景请自行脑补。 5、配筋、植筋：这个环节最重要的是配筋，大致分为适筋、少筋、超筋。 适筋：面筋、底筋均是用12mm螺纹钢（尽量不要低于10mm），间隔150mm（150-200都可以），暗梁用的180mm；少筋，顾名思义，钢筋用得细而疏，承重差；超筋，也就是超出了规范范围，这是一个外行的误区，并不是钢筋越粗越密就越好，出现问题不能及时反映破坏情况。 植筋：钢筋截至一定长度搅拌上植筋胶插入清理好的孔中，植筋胶一定不能省，量要用足，完全填充满直径孔。 6、浇筑混凝土：水泥、纱、石子配比按1：2：3，水泥用石井42.5（切记！现场浇筑必须用这个型号才能满足强度需要。砌墙、铺砖可以用32.5），搅拌好浇筑时一定要用震动仪仔细震动每个位置，楼板是否有气泡、蜂窝孔等等就看这步骤师傅做到位没。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/8d95b86723ac92298a5d8420a83804_w300X400_w196X261.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 7、养护：理论要求15天，可以适当根据浇筑后的天气延迟或缩短，但最少也不要低于10天。混凝土的强度在浇筑完3天内上升最快，从0%可以达到50%以上，7天时间可以达到95%左右，14天可以达到110%，之后会以很慢的速度增强。另外，15天内新浇筑位置不要对方重物，三个月内不要铺实木板，因为楼板内的水泥并未完全干透，很容易返潮泡坏地板。 千呼万唤始出来，终于我家效果图出来啦！ 今天约上设计师和她的助理们沟通第一稿设计图，设计师细心和我们讲解每一个元素以及背后的历史文化，一不小心上了堂艺术课。先说说设计背景，本人偏爱法式设计的优雅和富有张力的线条艺术感，设计师结合我的喜好柔和了十五世纪文艺复兴和十七世纪盛行的巴洛克风格，并简化了过多的繁复，更好的服务于家庭成员生活的实用性。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/1827221b3219a76078a50e299854d1_w300X225_w196X147.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 设计图里运用了源自于意大利文艺复兴时期的古罗马廊柱和巴洛克艺术的空间感、浓烈的浮雕，而摒弃了过于奢华和戏剧性的夸张元素，从而更贴近生活（以下是我家的玄关+走廊一角），有木有满满的仪式感？先容我卖个关子，后续会持续更新其他区域效果图。 <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/7794bfa959bc27660fc34f9dc62771_w300X427_w196X279.png?imageMogr2/auto-orient"/> 因为运用了古罗马元素，整体色调沉寂温暖，由于图片无法真实渲染出墙壁的色调和质感，所以拿来类似色板对比，后期会运用艺术漆来体现质感和艺术效果。<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/f3c4e60f4665be0dfd494b8314128f_w300X400_w196X261.jpg?imageMogr2/auto-orient"/> 十五世纪文艺复兴时期，提倡古复兴古罗马的古典柱式比例，下面感受下古罗马石柱的气势和仪式感： <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/05afae92b7e0f9faee9ac68ccce579_w300X199_w196X130.png?imageMogr2/auto-orient"/> “巴洛克”是1600年至1750年间在欧洲盛行的一种艺术风格。最基本的特点是打破文艺复兴时期的严肃、含蓄和均衡，崇尚豪华和气派，注重强烈情感的表现，气氛热烈紧张，具有刺人耳目、动人心魄的艺术效果。下面恢弘奢华的图片仅供参考，我家小窝不配，哈哈哈<img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/4cd937ef98a87b270215f99ad26d7d_w300X200_w196X130.png?imageMogr2/auto-orient"/> <img src="https://qimg.cdnmama.com/home/diary/2021/01/6507a8b5ed6cc3dd4515ed39462d6c_w300X371_w196X242.png?imageMogr2/auto-orient"/> mama_decoration

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有钱任性，别墅建成罗马殿

2021/01/27回复