华景新城某小区 / 三室一厅 / 67.00㎡
半包 / 混搭/ 预算9.00万元 / 2020-05-29开工
广州市优匠装饰工程有限公司/ 设计优匠魏工
主体拆改(1)学习主体拆改知识
敲定方案之后就开始拆拆拆了。首先学习了一下主要内容,还是妈妈网的科普贴。这里给大家贴一下链接,非常建议详细看看。https://act.mama.cn/subject/index-id-jiajuzhuangxiu.html
第一步必不可少,上保护垫。这个全程交给装修公司弄的,材料啥的也没详细去了解过,应该就是通用的。
根据我们的方案,要动的地方不少。三堵墙要拆掉重建,好在房子内部很少承重柱,基本都是可以动的。拆着拆着,就慢慢拆成了个红砖房。
主体拆改(2)打拆前跟邻居打招呼
开始打拆前,与楼下邻居打招呼必不可少。听大家说,一般都是打拆可能会涉及到楼下。对他们震动比较大,要事先拍好打拆前的房屋状况,尤其是天花板之类,做好拍照留底,以免后期发生纠纷。
楼下邻居挺好说话,对我们装修也表示理解,毕竟老破小。。是该捯饬捯饬。但是由于他要上网课,在他上课期间要求停工,这一拖,就变成一周只能施工3天,刚开始的时候我们没有意识到这个问题的严重性,只以为疫情过去后,很快能开学就好了。没想到,他的这个要求,硬生生把我们的工期拖了几个月。
碰到这种情况,心里也是很着急的,再拖下去,就要错过夏天的黄金晾晒期,这意味着我们可能要等下一个夏天才能入住。事实上,现在来看,也确实给我们造成很大的麻烦,由于11月我们才彻底完工进家具,所以完美错过夏天。现在,2021年1月,还没有入住,已经决定放完这个夏天再住了。这种隐形成本,真的是想想就吐血。
打交道的基本礼仪,我们就买了点水果,提前约好时间上门。啊中国装修真的好辛苦啊,反正来回就是要打招呼。装完一套表示再也不想再来一次了。
楼下天花确实有点状况,还好拍照留底,不过打拆基本没有对楼下造成太大破坏,这是后话了,拍照留底一定要做好。
主体拆改(3)惊!打爆燃气管
打拆工作开始后,一切都很快。师傅们拿个大锤子哐哐拆,就在我以为好顺利,肯定啥问题没有的时候,问题来了。
之前做过攻略,看到大家说打拆容易打爆水管,二手房拆旧重点工作——拆!打爆水管不能绝对避免。
以下引用:
打拆的时候会因为不小心操作,把水管给打爆了照成种种事故。打爆水管方面其实是比较难避免的,不过如果业主能够提供水电路布局图的话,会好操作一些。但是如果上一个业主找的施工队施工不规范,做的水管电线布局较乱,在二次拆时就容易出现这种事件。
另外,地面的水管会比墙面水管电线在打拆过程中被损伤的概率更高。因为,一般在地面上走管,铺上一层水泥之后,进行瓷砖铺贴,水泥层就有5公分厚,在打拆的时候基本是看不到下面的情况的,打拆后一般都有重新布管。
在墙面打拆时,由于墙面一般开槽是3公分深,然后刷上一层薄水泥。所以在打拆的时,在电钻震动的时候,有管道的地方都会震裂开来,所以墙面的管道不会破损得厉害。
打拆中接到阳工电话,说燃气管爆了。当时整个人都懵了,燃气管为什么会破!!!好危险的啊啊啊,怎么办,怎么处理。当时慌张的一批的我,赶紧给我的监理打了电话,询问了一下处理方法。其实阳工在第一时间就已经赶到现场帮我处理了,但是那会儿刚开始接触,我还不太熟悉他,一着急也听不太明白他说的话(哈哈哈救命,一着急我啥也听不明白。)
阳工说他有经验,很简单管子一截断,再安装个堵头就行了,先解决当前问题,后期再让燃气公司的人来处理。我当时做的功课,做来做去,也没做到燃气管爆怎么应对,所以我压根就不知道。也不知道堵头是啥0-0于是让阳工联系了个燃气公司的师傅,上门来给我处理。然后我火速赶往工地,见到阳工和燃气师傅,让他们给我赶紧稳住。师傅算是带气操作,现场还能闻到燃气味道,天啊真是太惊险了。
然后燃气师傅要收我300元0-0 我想着以后还找他们给我处理呢,就说下回一起给。师傅也答应了。
这个事以后,我对燃气管的阴影简直是太深了,简直是深深深深不可见底。也对打拆相当害怕!事情处理完以后,我才能稍微镇定下来询问缘由。
这事儿吧,竟然不能怪打拆师傅。为什么呢,因为我这个房子,它的燃气管竟然全部给我暗埋了,按道理,燃气表前管必须是明管,就是为了避免打拆碰到,但是我这个全部暗埋了,导致打拆的时候不可避免会波及到。听了这原因,我真是眼泪长流,老房子真是太不靠谱了。
后来阳工跟我说,他本来准备帮我处理的,但是那会儿并不太熟悉,我也担心安全问题,就拒绝了。事后来看,阳工还是经验丰富,并且很负责任的。
处理好以后,截断了管子,原来堵头就是这个,长这样。。。原来就是堵住让燃气不要再流通了。再三跟燃气公司的师傅确认过,这样就可以,暂时安全。装修后遗症之一:因为不懂,就总是担心别人忽悠
这一环节就这样了,好在后来再也没有打过其他管子,还算是比较安慰。最怕工作日接到工长电话,那铁定是有问题,哭唧唧。
之后在群里和大家讨论,说起我这个惊心动魄的过程,才发现真的是很危险。然后又有小伙伴打爆了水管,水漫金山。同病相怜,加油吧装修人,实在是太不容易了。
主体拆改(4)还想多拆点!
按照此前设想,我们只是部分空鼓的批荡给拆掉,没想到拆着拆着,发现房屋歪七扭八的,很是不平整。部分的砖感觉都已经空了,摇摇欲坠的样子。想着可能会住不少年,所以我们思来想去,决定多拆一点。
阳工觉得这样工程会比较大,批荡拆起来也是个精细活,秉着想为我们省点钱的想法,也是建议我们只需要拆除空鼓及附近的就好,有些地方比较完好可以不动。但是强迫症的我,拆了就想整个给底子打好一点。就是这么个想法,导致后来增项不少,没想到拆批荡全部拆下来还挺贵的。
两个卧室中间也比较麻烦,竟然是没有完全封闭的状态,也是阳工想办法解决的。用个方通,添点水泥吧好像,然后再补了点玻璃胶解决的。
另外,打拆过程中还发现主卧空调口附近好像有点潮湿,也不知道是什么原因。那几天又正好下雨,搞不清楚是空调洞漏水,还是外墙防水没做好的问题。阳工说后期蒲当了再来看咋处理。
总结:这阶段就是比预想的多拆了很多,后期结算的时候,账单也多了好多但谁让自己要拆呢。。因为拆的多了,建的也更多了,好家伙,费用一下上去了。现在来看的话,全部弄了心里还是比较踏实的,但是也未必以前的就不能用,大家量力而行。
打拆其实很快,三天就搞完了,房子拆完以后感觉真是不堪入目,歪七扭八的老房子,没一个地方是横平竖直的,哼。这就很考验后期施工了,希望阳工能搞定它。