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一、装修经验、背景介绍

第一次装修还是未婚少女，转眼4年过去了，已经是三十出头的初老中年，已婚已育。

上一次是楼梯两房，这一次是电梯三房，这一次的装修是按照使用10年左右的标准去计划的。上一次已经拥有了大厨房大厕所浴缸，这次也要保留，还要要实现的目标很多：厕所三分离，双厕所，衣帽间，垃圾处理器……

有了小孩，要老人帮忙带娃，要住在一起，两房太紧凑，预算有限，公婆家同一栋楼下买了南向户型，00年代的单位电梯楼，原厕所厨房格局不行，前业主还租给包租公司隔成很多件，所以准备大改造。

二、跟着包工头选公司

上次装修尽调了若干家公司，最后选择和强匠合作，换了三个工地项目经理，血和泪一时说不完。当时最后一个项目经理合作的不错，队友（老公）和监工（公公）都表示不错，这次就不花时间尽调各家公司，直接找回了项目经理（包工头）黄工。本想让包工头自己接单，结果黄工表示还是找公司比较保障我们的利益，那就直接找了黄工现在的公司——品馨。据说老板是强匠设计总监出身，员工很多都是从强匠跳槽出来的，后来也发现公司连报价模板都和强匠长得差不多，哈哈。

三、找老板要个懂设计还懂施工，细腻细节的设计师

黄工直接找了公司老板，已交楼就安排了量房。安排设计师的时候，我就提了一个要求：因为要改格局和动线，要一个懂得施工工艺、细节把控，能下场监工的设计师。其实也是吸取上次的教训，设计师要对现场施工有经验，家装美很重要，但是实用更重要。

四、看懂报价，明确收费弹性部分，要折扣砍价直接了当

设计图大概定下来之后，同步就要看报价了，因为模板长得和上次强匠基本类似，省去了一些功夫。四年时间，材料、人工都涨了。这次设计费也涨了，希望设计师给力给力，给我省心，对得起我掏的钱。

比较一下贵的单价、标准、材料，诸如水管、电线位数还是延米，比如刷墙单价、防水单价、打拆单价，比如水管电线材料、防水材料、腻子和墙漆材料等等，对比和上次的涨幅是否合理。砍价的方向就是按照每平米的预算，考虑这几年的涨幅，定一个目标总价。往这个方向去砍总折扣就对了，直接明了。这次就没有再和其他公司横向比较了，只要大致合理就好，选对的省心，绝对好过选便宜的操心。

向设计师确认可能会增加预算的部分，心里有个底，比如可能要增加吊顶，可能要木纹砖，可能要地砖上墙等等。增加预算的单价，数量，总价。心里有个预期，或者直接让设计师算进报价里，这样只会减少，不会增多，心里不慌。

一、从四房变三房，舍去低频率的空间

一开始向设计师提出了四房的需求，就是长远考虑怕二胎的时候需要单独给老人及每个小孩独立空间。但是要在单向的户型中变出四方本来就难，且亏大大减少客厅、餐厅区域，并且增加许多柜子，活动床的预算。后来想想，实际用不用的上还说不好，即使用上，频率不搞、阶段不长，的确浪费。加上还是个没有采光窗户的房间，还需要单独的空调，遂放弃。还是十年后攒钱换大四房吧。

二、人多厕所不够用，三分离安排上

原户型餐厅或客厅区域大，刚好户型可以移门，在调整厕所面积的基础上，设计师主动提出安排上马桶，浴室，洗手台三分离，正合我意。三个功能独立使用，互不影响。还有主人卫生间补充，将来二胎过度时期，应该不会等不到厕所啦。

这次准备安排独立烘干机，所以洗衣烘干设备也安排在了厕所，还加上了小孩有衣服，内衣裤的挂壁洗衣机。

三、为孩子的需求及扩展功能长远考虑

孩子的房间决定一步到位大衣柜，结构可以调整低横杆，床可以矮点小点，桌子也得先按照小的准备，将来再换。客厅暂时不准备放沙发，留给围栏或者亲子互动区域。厕所的大小要考虑给小孩泡澡洗澡的空间和收纳。

四、设计师力荐衣帽间，我坚持杂物间

本来我是可有可无，但设计师倒是听推荐，那为了防止自己几年后后悔，就给自己安排上呗，哈哈哈。只不过衣柜真的贵啊。这里建议顺便考虑化妆，照镜子，收纳，照明，挂烫衣物等功能。

第一次装修住了几年之后，一个经验就是即使收纳空间规划的很足，但还是需要一个杂物间来放一些没法放进柜子的东西，比如泡脚盆、除湿机、以后孩子的滑板车、暂时闲置的安全提篮、座椅、梯子……，有了杂物间，家里会整齐很多吧。

五、大厨房，想要你要的全部功能和电器

集成灶、洗碗机、蒸烤箱、垃圾处理器、小推车、小电器区、双门冰箱、大单槽、吊柜射灯，统统安排上，记得设计合理的动线哦。

六、细节补充，建立台账存档备查

第一步把每个区域的需求全列出来，接着补充一些细节（比如轨道插座、毛巾烘干，智能马桶等）。先全要，再做减法。注意考虑空调的摆放，这个经常被忘记。需求确定了才能在平面，水电施工的时候不会慌乱。所有的东西，能预埋的，就会美观很多，比如如果要净水器多个出水口，记得给餐边柜水池、管线机预埋管道，挂壁洗衣机，烘干机也要水口。各种厨房电器的柜体内插座。

建好装修台账、网盘，excel预算搞起来，各种文件资料图片扫描留档，将来总会用得上。

好好住app、淘宝、值得买用起来。

一、分类型、区域、拆系项目

按照基建、门窗防盗、地砖、橱柜、厕所五金电器、其余五金、家电、灯具、软装等大类下预算。每类别下面再有细项。实际采购之后再录入实际费用，做对比，时刻控制装修费用不超标。

二、淘宝、实体店尽调

选择预算价格的时候，可以参考生活经验，不确定的科目可以参考淘宝、京东、苏宁等线上价格，已经看过线下的，可以综合调整。

三、容易漏掉的细节，预多不预少，均衡再调节

第一套装修经验发现容易漏项的是一些细节，比如某些打孔，开关，挡水石，门槛石，小五金挂架、角阀、地漏、美缝、感应灯、灯带、排气扇、凉霸之类的。所以不确定的话，可以专门拨出一块弹性预算。定预算价格的时候也尽量选择平均价格，或者你对家电要求高，那么久承受范围内预算定高点。不然很容易就超过预算了。

拉出全部预算之后，发现总数抄了，那就进行均衡分配，或者某些不急用的东西先不买，变住边添置，说不定还能发现更适合自己的。

一、网络尽调，心中有数

分大类去淘宝咨询一下参数、价格、付费等等。把铝合金窗户及阳台门这种外立面的算一类，室内的所有极窄铝合金推拉折叠平开门算一类，木门算一类。分别上网了解。

铝合金窗户：是否断桥铝，轨道宽度，门框宽度，是否含窗纱，多厚的铝材，玻璃、中空厚度，铝材品牌，是否免费改色，平方单价，开扇单价，包边单价，转角方通单价。是否包打拆，生产周期，付费比例。

极窄铝合金门：除了上面的厚度、宽度，加一层玻璃价格，加磨砂、长虹、其他工艺如何收费，最小计价面积，门锁位置等。

木门：木材、表面材料、烤漆价格、是否磁吸静音锁、是否包门套、门吸、四周静音条。

其他细节：还可以了解下标准门大小范围、封边的玻璃胶品牌、师傅是否是原厂的、楼梯是否上楼等等。

了解了上述信息之后，现场和商家咨询谈判的时候就比较专业，也不容易被人乱开价。

二、2-3家对比，价格和安装同样重要

线下凭推荐、眼缘或者网上尽调的线下店等因素，一般一类看个几家，选定2-3个进行报价测算、方案对比即可。

综合考虑材质本身参数、安装靠谱程度、价格、感觉等因素选择吧。

一般都说门窗安装很重要，材料再好，安装的差，密封还不如材料差的安装好的。一定要反复强调让有经验靠谱的老师傅来。

三、不要过于分散、协调起来工作量大

虽然分三类尽调，但准备给两家做，一家做外立面窗户，阳台门（不封阳台，还要衔接防盗网），一家做全部室内木门、极窄铝合金门、折叠门。因为测量、设计、下单、安装、验货、售后都要衔接，每增加一家就要增加一倍工作量，所以不想分散太多。

四、注意时间安排和测量生产衔接工程

打拆完可以量窗户了，如果涉及到新砌墙与窗、门有衔接，可以砌墙后上门测量。

建议按照标准门尺寸留门洞，这样可以省钱哦。

一般都需要30天以上甚至更久的生产周期，出方案也需要一个磨合期，比如考虑排气管道从窗户开洞出去，衔接吊顶高度，门洞大小调整等。所以尽量把门窗提前看好，避免延误工期。水电期间以及泥水初期都可以生产。生产好了就可以窗户先装框。门似乎要等到油漆做好，泥水和油漆最后再修补完善。

五、附上价格整理表，供大家参考

老司机二次开车，第二次装修要实现厕所三分离，衣帽间，储物室，大厨房……

定窗户、阳台门、木门、铝合金门，品牌、做工、参数综合考虑

一、窗户从推拉变平开，阳台从断桥变非断桥

看完若干家窗户之后，队友突然对平开产生了兴趣，看上了平开的隔音隔热效果，预算推到重来。其实开扇多一般都是平开更贵点，防盗格、开扇都是单独收费的。想要白色，但是看中的款式只有单边白色不收费，所以只好退而求其次，选择里面白色，外面棕色。

阳台门，预算有限，部分店家也说非断桥就够了，所以就换了非断桥，且扇宽只有4.5，属于比较窄的款式了。

跟老板说了，质保10年，或者到她退休不干这行。

二、木门选了熟人推荐款，性价比，要静音磁吸，还要换金色

木门选了1150一扇的免漆白板款，加300块加了下面的升降条和四周的静音条，希望彻底改善隔音问题，储物间就没加静音了，还要了磁吸静音锁。本来现场定了黑色，最后回家想换成金色锁、门吸、合页（想要全屋白色、金色、银色五金为主，觉得黑色有不够柔和，不过很难完美的，至少同一个区域尽量统一）。

三、部分吊轨单扇改成平开，长虹PK钻石玻

确定完墙的尺寸之后，发现部分区域位置变大了，所以可以考虑平开门了，队友要求，顺便节约少量预算，其中2扇换成了平开，仍保留了厨房的吊轨单扇和马桶间的折叠，全部统一乳白色，因为没有白色锁或者金色锁，只能选择银色。现场看到钻石玻璃，好想试试这个特别的玻璃，于是说服队友，把磨砂改成了磨砂+钻石，略带紧致复古庚哥，效果不知如何，小小忐忑。长虹觉得现在挺烂大街的，加上线条感比较强，容易有刚硬的感觉，所以放弃了。

四、五金颜色持续纠结，防盗窗格为空调开扇

   窗户外面是棕色还是灰色还在纠结，感觉棕色特别点，想尝试。窗户的进口德国hopo锁也能换成金色，还在纠结要不要和其他金色门锁以及可能用的金色衣柜拉手统一。在聊到空调走管安装的时候，忽然发现窗户如果装了，空调外机不知道怎么出去装。那好像就得给平开窗的防盗格开锁位，老公表示仿佛没有防盗效果。但想想普通防盗网好像也是这样的。吊轨单扇门的轨道要通过大小墙和门头梁隐藏起来，希望施工队有注意这一点，反正我在群里询问过了，留下了记录，哈哈哈。

一、需求不断变化，从两道门变大通风门中门

新家通风依靠大门、走廊与室内产生对流，队友一开始非常坚持要两道门（和队友家一样的设计），外面一扇门需要很大的通风面积，但无奈那是十几年前的设计，现在如果两扇门，里面一般是木门，外面一般是不锈钢原色门，有点丑，队友无法接受。转而投向门中门的怀抱，去车陂看了2次，又去天平架看了1次，终于寻觅到2个款式，通风面积巨大，符合要求 。

二、彩钢门or锌合金钢板门

市场主流是浙江产的锌合金钢板门（盼盼、王力等大牌，其余二三线杂牌）和本土周边生产的彩色不锈钢门，前者一般采用标准门和非标定制两种计价方法，后者只能按照平米单价算，基本都是彩色不锈钢贵过锌合金钢板，彩钢主要是造型多样，不锈钢是主流防盗门有国家标准的安全评级，填充蜂窝铝，树脂蜂窝都有。考虑到预算和安全性，基本锁定锌合金钢板。

三、拿着款式找不同商家报价

同样是浙江生产，似乎不同品牌都会有同样的款式，比如我们最后看中的款式，有法兰朵，法兰盾，楼龙，这三个牌子都有一样的款，据闻是2021新款，因为中间有实心铝造型，所以贵。最后我们采用的比价方法就是把款式图片直接给老板看，谈好标准、非标、包灌水泥砂浆的价格，取价格最优惠的那一家。

四、需注意细节

   标准门尺寸一般96*205，也有说2方以内的，非标计算略有出入，有的厂非标就要按平米算（平米单价高，不划算），有的店在范围内加高加宽就是一口价，比如+400元。

非标定制之后，一般门锁，合页，门的颜色都能换，所以可以自己改改颜色，我最后选了玲珑灰。

   广东传统是要室外门不能低过别人家，如果选择了定制，那么就看看周围邻居的门高吧，还要主要包边宽度（也可以把问题甩给店家量尺的时候处理，这样得改自己门洞大小噢）。还有传统就是室内门不要高过室外门，因为新家是防盗门最多也就210门洞了，所以砌墙标准又把所有的室内门调整为205了。

一般建议由大门安装师傅来灌浆，免得产生问题，施工队和大门供应商互相推诿。所以谈的时候记得把水泥砂浆的灌浆要求一并纳入价格范围。