天河北某小区 / 三室两厅 / 93.00㎡
半包 / 现代简约/ 预算30.00万元 / 2021-03-01开工
轩怡装饰/ 设计刘工
装修准备(1)超高效的买房决定
2020年下半年准备买房。首先明确买房的目标:1、带龙口西学位;2、电梯三房;3、价格在600万左右。
一共看了三套房:
第一套嘉宝华庭111方,580万,西向,过五唯一,望天河东路主干道,太吵,pass
第二套穗园小区101方,北向,550万,过五不唯一,望广园快速路,太吵,pass
第三套龙口东路,93方,585万,西南向,中楼层,过五唯一,阳台和卧室都正对着华标广场和芳草园的花园,视野很好。一眼看中,业主很好说话,成功砍价25万,当天成交。绿中介说我是他从业以来遇见的买房最爽快的人。
装修准备(2)超高效的装修公司选定
约了妈妈网的三家网红装修公司上门量房:轩怡、友赞和优匠。
虽然家里只有三口人,但队友坚持要把一个洗手间改成两个,本来洗手间就小,海螺壳里做道场,真是难为设计师了。三位设计师的设计图各有千秋,报价也相差不大。
楼主和队友都比较忙,没时间去建材市场自己选瓷砖、大理石、乳胶漆等主材,而轩怡提供的主材选择比较多,价格也比较合理,我们倾向于选择轩怡。考虑到装修难免会出各种状况,和装修公司顺畅沟通很重要。三位设计师中小刘的沟通能力最强,后期能帮我们对接其他产品供货商,于是决定选择轩怡装饰。
放一张设计图。
装修准备(3)是否有必要请第三方监理?
专业的事应该交给专业的人来做。牛角监的节点监理(10次上门,不含陪签装修合同)。全程监理(20次上门,送一次陪签服务)。为了省心选了全程监理。如果嫌贵的,只买节点监理也行,关键的步骤有人帮忙把把关,很有必要。
装修准备(4)订制橱柜、衣柜
首先看了索菲亚和欧派订制。索菲亚的衣柜做得比较好,橱柜感觉一般。
欧派的橱柜做得最好,但是价格确实贵。
考虑到性价比,最后选了志邦家居订制,总价比欧派低了2万多。板材用的是比较环保的艾格板。设计师小伍的设计风格简约大气实用,放几张设计图。
装修准备(5)订制入户门和木门
订做门:入户门订了TaTa家的甲级防盗门,一门双色,6000元。但遗憾的是他家的门没有猫眼,如果要加摄像头再加1800元,关键是摄像头在房间内没有显示屏,只能把影像传到绑定的手机上,对老人及小孩非常不友好。想换成门中门,但他家只有两款,而且丑出天际。最后佛了,后期再加装带摄像头的无线门铃吧。木门也订的是TATA的,简约款,加门套1600。
教训:完工后,才发现还是应该坚持买门中门,一来通风效果好,二来方面和门外的人沟通,有点小小遗憾。
装修准备(6)订做窗户,广铝门窗(尚宏门窗)严重翻车
我和队友对睡眠质量要求比较高,三个卧室决定用断桥铝和隔音玻璃,阳台和厨卫用普通玻璃。在五洲建材找了一家专业做断桥铝的商家,花了3万多定制了窗户
。没想到安装后严重翻车:
翻车一:卧室的窗户位尺寸量得不准,导致窗户和窗台有一厘米宽的误差,有图为证。
翻车二:牛角监的监理验收时,发现厨房窗户和卧室窗户都装歪了,不垂直,厨房窗户关不上,有图为证。
装修准备(7)订做厨卫玻璃门,广铝门窗,再次翻车!
五洲建材市场一楼广铝集团广铝门窗,现在改为尚宏门窗。厨卫门严重翻车,不多说了,直接上视频。
卫生间的门开关都很困难,每次发出很大的噪音,晚上上厕所足以吵醒全家。
商家坚持说没问题,很正常!如果网友们也喜欢这种噪音效果,请在这家订做门窗。