前言为了娃读书,外出租房。自己住了十几年的房子,空置。房子很小,置换吗?年纪大了折腾不起,也不想去适 ...
芳村某小区 / 两室两厅 / 83.00㎡
半包 / 新中式 混搭/ 预算15.00万元 / 2021-05-12开工
喜家/ 设计 - -
主体拆改(1)苦逼的旧家具清理,及时整改的老工头
不同于刚买的二手房。自己住的房子装修,要清理的东西,又“多”又“杂”
十个大纸皮箱的杂物,队友搬上自己的小货车,拉到其他空置的房子置放。书,拉了六大箱。被子,5床。都是自己的小货车,走了将近十趟。才搬好。
为什么要自己搬?因为找搬家公司很贵~~~
原来主人房的床、沙发、饭桌、电视柜、小书柜,餐边桌都是红木,不能扔吧~~~只能请搬家公司,花梨木沙发五件套和餐边桌送人了,剩下的,运到10公里以外的地方,1500元。
DZ搬家。
队友联系的,我感觉有点贵。。。
三个空调,两个挂机一台柜机。我脑子进水,说空调还能继续用。队友约了格力的工作人员来拆空调,700元。一台150,还有高空作业费。拆2匹的更贵~~~
麻油说到时候装回去也很贵~~~
我为什么要这么折腾呢?
准备遗弃家具,其实都很新。在业主群发公告也没人愿意收留。闲鱼也不收。让小区物业来帮忙清理,400¥……说好的免费送给他们,包请走呢?
最后,找了收废品的,把去全屋的不锈钢防盗网、炉灶抽油烟机、消毒柜、热水器、窗帘、窗帘头等等,能卖的拆走,再给他200块,帮我请走了旧家具。
这破骚操作,感觉也就队友干得多出来。
我也没有其他办法,随他去吧。
因为是自己住开的房子,突然要改变它,有点不舍。想把他整理得清清爽爽的交给装修公司。
5月12日,打拆交验的日子。有种嫁女儿的感觉。
牛角监的何工很仔细的敲着每一处墙壁,把空鼓的地方标上。
再提醒设计师打拆需要注意的地方。
嗯,交验的时候,工头还没出现。设计师说他全权负责。事后证明,他还是很负责任的。
5月13日,四个工人雄赳赳气昂昂进入我家,进行有意识有目的的破坏性行动。
5月17日,设计师跟我说打拆好了,可以验收。于是,约了5月18日去验收。
以上是进门看到的情况。
我立刻黑脸了。因为墙灰完全没有铲。
工人说,已经铲了,标准就是这样。
我问监理。监理说确实铲不干净。
我问专业的同事,同事说如果腻子灰已经很多年,会氧化,需要铲掉。不然以后油漆会鼓泡、开裂、脱皮。
我拿起铲子铲了一下,腻子灰很容易铲掉。
我问设计师,设计说我来负责。他马上打电话给工头了。
工人可能接到指示,不情不愿的加买了两把铲子,开铲。还拉着监理问,是不是要全部铲干净。
监理比较斯文,说大部分需要铲干净的。
我很坚定的说,要全部铲。
然后工人向监理抱怨了两句,干活去了(感觉监理当了挡箭牌)。
天气很热,工地确实很辛苦。我赶紧跑下楼买了几大瓶水给工人。
可能看我是个女的,工人对我还是很客气的。
监理查看了其他空鼓的批荡铲除情况,还有一些细节并记录下来。
1.大部分的腻子没铲到批荡层,需要继续铲除腻子至批荡层,要求无明显残留。
2.卫生间沉箱还有旧防水层和批荡没有铲除干净,需要继续拆除。
3.原屋突出的旧线管和底盒需要继续拆除。
4.厨房的排水管有损坏,需要更换排水管。
5.墙面空鼓修复还有部分空鼓,需要继续修复处理。
两天以后,设计师告诉我腻子铲干净了。
是日520,设计师提亲的日子,他回广州时,顺路去我家给我发了图片。
设计师发了视频,简单拍了几张图。铲得甚是满意。
此时,打拆正式告一段落。监理提出的整改内容,234点在日后的施工中整改即可,其他已经妥妥的整改完毕。
此处,表扬一下设计师何工,到目前为止,对我家工地还是很负责的。
他跟我说了好几次,有问题找他,找不到他找喜家热线。
相信他是一个负责任的好青年。
主体拆改(2)图纸只是个形式,一切以实际测量为准
5月23日,约了设计师、工头定墙位。
胡工是个老工头,很有装修经验,监理也告诉我,他的工艺不错。
当然,实践出真知,我属于同步记录,所以也不知道后面会不会翻车。
胡工看图纸画砌墙的线,再跟我沟通一些细节。发现,图纸上的墙位和留的位置并不对。
所以,信图纸不如无图纸。
幸运的是,家是我自己住了很久,很熟悉的。如果是新接手的二手房,个人认为还是多去走几趟,把未来生活的蓝图画一画,再聊设计,谈细节。
各种设计在落实的时候,还是要争取自己亲自到场,不能全靠网。
墙位、预留位等沟通好后,就进入工艺的谈论环节。
对于装修小白,很多工艺是完全不懂的,即便作了功课,也依旧不会很清晰。
所以,多问多问多问,很重要。
工头说我家面积小,建议只砌7分墙。这样可以省出很多空间。
我一听,可以啊,觉得工头很专业啊。愉快的答应了。
接着,他说,7分墙砌不了蜈蚣脚。
我……思考了几分钟后,把这个信息发给监理。
监理说,不是10分墙吗?
其实几分墙我不太懂, 只记得在逛帖子的时候,基本都是有蜈蚣脚的。
工头说,那是书上的。他做了这么多年,没有问题。
本着对自己家认真负责的原则。我马上联系专业的同事,问他意见。
同事说,看用途。如果是卫生间间墙,可以用7分,严格来说是6分墙。但是房间和厨房的墙,就需要10分墙,严格来说是12分墙。我看了合同,跟喜家签的是12分墙。。所以,跟工头说,咱们砌12分吧。蜈蚣脚加上。
总结:工头对施工工艺是非常熟悉且专业的,很多建议可以听听,参考。但是,自己一定一定要多问问,多看看。你懂的。
5月24日,上材料。5月25日,正式“和稀泥”上墙。
这材料摆得很是齐整啊。看着舒适度很高!
主体拆改(3)砌墙中,牛角监主动出击~
定好墙位后,工头迅速进材料,安排工人进场砌墙。
5月25日开始,工人就紧锣密鼓的干活了。
顺利的话,周末可以定水电了~~~
然鹅,该死的病毒阻止了一切……星期四跟工头说,为了工人的安全,先停工吧~~~~
工头说好,可是邻居说星期五工人还工作到六点半。
确实当时风平浪静,工人可能想着,能把活干完就赶紧干完吧……
大家都不容易啊……
星期六早上眼睛一睁开,看了一眼手机,差点吓S,莫名其妙的成为中风险地区的人群~~~~
赶紧发信息给工头,让他带工人去核酸检测。工头说,工人们都做核酸了……
设计师发来信息,委屈巴巴的说,我星期天去过你家,穗康码就变黄了……
他跑医院排了队,人家要他去发热门诊……哎呦,为小兄弟担心哦……最后,感谢政府,给他安排了检测,方便他可以游荡……
由于疫情原因,自己没办法去现场检查,只能靠图观摩。
从图片上看,感觉工头手下工人手艺尚可,精致欠缺,我还是能接受的。
在这里,要大赞监理何工。在我还懵懵懂懂的时候,监理主动问我工程进度。他听后主动自己去工地检查了。
专业的事情就是要专业的人做, 果然监理一去,还是发现问题的。
红线部分没有植入钢筋。。。
工头发来照片,已经拆除~~~~~
没有钢筋,不够垂直。(已拆吹)
这里需要整改一点点。回头再验收。。。
钢筋检测仪~~~
这垂直度我甚是满意。。。。
工人还是没有偷懒,该植钢筋的新旧墙,还是植入了。不过墙角垂直的细节还是没有把握好。还有一个墙体不够垂直,顺便勤快的把我的排水口给批荡了。
把问题跟工头沟通了一下,第二天他就马上发来整改图了。
到时候能检查现场的时候,再重点检查问题点吧。
可能,家里这个装修工程因为疫情影响,要停工大半个月了。
虽然工程才刚开始,感觉工头还是很不错的,问题肯定还是有的,都是些小问题,也能及时整改。
期待接下来的施工……
希望大家都健健康康的……
主体拆改(4)小区封闭,等待,不止两个字~~~
唉~~~自5月28日停工至今,小区还未解封……家里去墙砌得怎么样都没去看过。
疫情期间也不想到处去,什么都没逛。昨晚苦等某D 616零点,结果等了个寂寞,被玩弄了感情。
一边刷疫情,一边刷购物网站,一边催装企给效果图……
等待, 不止两个字~~~
等疫情结束复工~~~
等各大购物网站搞活动~~~~
等装企效果图~~~~~
主体拆改(5)效果图难产
芳村解封后,第一时间跑回家看看。。。
批荡已经全部完成,工地整洁
只是随手拍了这两张,在喜家大群夸了工头。朋友们说,这是他们看过的最整洁的工地。
关于效果图~~~
我家把阳台打通,改装成餐厅,可是头上有条很矮的大梁。
如图~~
当时询问了设计师,说可以解决,做个弧形吊顶即可,所以采用了这个设计,
可是咱毕竟不是专业人士,也不知道这个弧形吊顶的效果到底如何,所以只能依靠效果图。
6月14日开始在大群问效果图的问题。。。到手的第一稿太刺激,太随意,6月28日在大群表达了观点。只要求出吊顶的效果。此间无结果,7月3日再次询问,官方艾特设计师赶紧解决。。。7月4日发了个的表情,老板出声了。。
然后,跟我说设计师离职了,交接中,,,7月5日安排了小张工接手我家的设计方案,小张虽然年轻,但很认真对待。她自己用酷乐做了效果图,我还是可以接受,因为我只是要求弱化这个横梁,让它没有横亘在餐厅中间的感觉而已。。张工的效果图大概达到这个效果,打算就按照此效果实施。
可是实际落实操作的工头却说,不能做,因为梁太低了。
他提出的一些实际问题非常有道理,按照效果图实施后,天花到地面的距离不到2米。。会很压抑。。
很多想法是美好的,真正操作的人才知道能不能做到,实不实际。
工头是个年长比较有经验的,他提出的意见还是很实际的。
所以,让小张继续想办法。。。
还是不能解决,验收水电那天,讨论了一个多小时,还是落实不了方案。。。督导说,让张工回去跟组长讨论,顺便请教其他设计师,看有没有更好的方案。。。
最后,群里跟设计组组长约好,星期天三方(设计师、工头、业主)继续现场讨论解决方案。
设计师离职,确实挺麻烦。我很明确的表态:当时我们业主选的是装修公司,而不是某个人,人员离职再正常不过,所以只要公司做好工作交接,也不是什么大问题。
喜家在这一块还是做得不错,虽然时间上拖得挺久,幸运的是我不着急入住。
不然,4月底签约,5月初打拆,这吊顶还落实不了,着急的入住的非得天天开撕。