对标大上海?城区价值高地?连片开发的广船广钢区域
267327房产楼市
连片开发的意义在于整片土地的高举高打,能迅速扭转原有面貌,一举升级城市界面,颠覆市民对旧有居住品质的想象天花板。广船广钢连片开发,凭借区位优势,交通商业配套,开发背景,都不免让人联想到远东最大城市十里洋场沪上王的船厂1862,加上未来对标甚至超越大上海前滩太古里,深圳湾万象城的广州新世代旗舰商业巨无霸——聚龙湾大湾区旗舰太古里、白鹅潭M1级重奢万象城,想象空间不设天花板,未来可期。
06/15 18:05
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tudo2023:
现在广船、幸福湾一线望江的在卖8-12万一方。白鹅潭悦府也是差不多7-12万一方
查看原文珠江新城、琶洲房价就不应该超过10万,白鹅潭沿岸的也是。广州豪宅房价都是18年后炒高的,泡沫太大,下跌是必须的。
06/16 08:04回复
莓之恋:
才卖这么低吗?不应该啊,二十几万应该很多人抢着要
查看原文广州不是上海香港,没那么多有钱人。产业结构比较低端,金融、高附加值产业不上档次。市区以5-15万为主。很难上摸20,上20的楼盘5个手指头都数得过来(某些特殊户型,例如别墅等的另计)
06/16 14:48回复
还要继续跌
06/17 08:40回复
ldw49893419010楼
怎么才对标上海?眼界不行啊。都是大湾区,为啥不直接对标纽约曼哈顿呢?直接卖50W一平,做完这单管一辈子不更好?
06/17 11:18回复
tudo2023楼11楼
ldw498934190:
怎么才对标上海?眼界不行啊。都是大湾区,为啥不直接对标纽约曼哈顿呢?直接卖50W一平,做完这单管一辈子不更好?
查看原文广州跟上海香港新加坡等亚洲一流城市层级差太远了,人口结构也差太多了,新增人口门槛也低……
06/17 14:38回复
tudo2023楼13楼
鹏鵬123:
商业配套成了楼价参考的首位了?不是地段吗?
查看原文哪里有提起楼价了?回归居住,配套,交通属性。
广州地铁过去20年最重磅线路11号线大环线,直接圈定未来30年乃至21世纪后半叶广州核心城区一环范围……大湾区艺术中心、聚龙湾太古里、白鹅潭万象城、山姆广州第三旗舰店,锚定未来30年广州中、西部包括整个广佛大都市圈商业绝对极高地。
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06/17 23:02回复