也不用担保函，只要买卖同去银行申请抵押过户，银行出同贷给买方就可以了，

也不用担保函，只要买卖同去银行申请抵押过户，银行出同贷给买方就可以了，

我办过，不用什么费用的，买家申请的贷款金额和你还有贷款的金额是一致的，如果不一致的时候，你得提前还一点，银行的信贷部会过去，她们会在现场房管局签一个名，其他流程都是一样。