房产楼市

去年卖了唯一住的电梯大房子，（各种原因不卖不行）剩了一点小钱，本想在小区里买个老破小的楼梯房，去年暑假左右房价正是涨的厉害的时候，只能买个四五十方的都要一百五六十万了，住了165的大房子住了十多年，总

好像还是买家1.5% 卖家1.5%，有人说中介费可以谈，应该是在什么时候谈中介费，给多少合适？

发现最近经常早上晴天，下班就下雨，快成规律了

据知情人士称，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。 根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通

8月30日，据知情人士称，正考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

国务院发表公告，收钱的来了，房子养老金，试点的22个城市，北上广深都有份，而且是有房的人人有份，放风价100平米步梯，一年收6000，电梯一年收12,000，韭菜真好 ...

今年的雨水尤其多，这几天的暴雨更是让很多楼盘原形毕露了，越秀某盘，昨天的暴雨今天就成水帘洞了，才刚收楼一年的业主心里苦啊，看来下雨天也是检验小区质量是否过关的重要时刻，不然下雨天去看房 ...

几个朋友买了，当时4万9，应该是高峰期买的，120多个方，4个房，也有139方，5个房间周围还是很荒凉，买菜费劲，小朋友读书也费劲，幼儿园都不够，只能去村里读  ...

刚刚过去的 7 月份，二手市场再一次碾压新房。广州市房地产中介协会数据显示，2024 年 7 月（统计周期：6 月 26 日至 7 月 25 日），广州市二手住宅网签宗数和面积分别为 10034 宗和

先交代一下背景：我就是广州人平常口中说的那种外地来的捞仔。我从不认为捞仔是贬义的，相反，捞仔这个词反而能时时刻刻提醒自己，不能偷懒，要勤奋做事！我的老家在苏北农村，家庭赤贫，父母字都不认识几个。可能很

地块位置看着还不错，又是一线江景，2万多的地价竟然没有开发商要，这楼市真是凉凉了，隔壁的保利天悦还能卖的动吗

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今年海珠区的首宗住宅用地，三滘立交地块出让，中交地产+广州交投拿下，成交楼面价3万多，但其实这个地块的位置并不好，被环城高速和河涌四面围住，有点高架盛荟的意思  ...

昨天跟朋友喝酒，朋友现在有一个非常头痛的选择。目前市中心一套2房，学位一般，自住勉强过得去。小孩马上上小学，手上钱不多，就几十万，要是买二套要四成首付，总价肯定也就三四百万。现在，到底是以投资为目的买

房子是公寓，离广州最高那幢楼小几公里，极好租，离地铁超近，回报扣除半个月中介费和空置期有5.87的回报，极速好租，看了过往出租成交记录，2-13天出租成交占8成。买了很不开心，想哒定，5万定金和中介费

怎么有人说是，有人说不是

本以为是100%，结果现在已经是110%，那么相较于二手房的75%，直接是68折啊 这样看十万的新房也不那么贵了。