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到底是以投资为目的买新房还是为了小孩买一套老破小学位房

498830房产楼市

昨天跟朋友喝酒,朋友现在有一个非常头痛的选择。
目前市中心一套2房,学位一般,自住勉强过得去。小孩马上上小学,手上钱不多,就几十万,要是买二套要四成首付,总价肯定也就三四百万。
现在,到底是以投资为目的买新房还是为了小孩买一套老破小学位房,学位房朋友说要体育东华阳这种。
09/08 14:01
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831新政后华阳买了也不确保学位啊
09/08 14:09回复
那肯定是等等啊,现在才刚开始跌就去接飞刀啊
09/08 14:22回复
不要再来天河挤了。😇运动场地不够,教室不够,食堂都挤破头。
09/08 14:48回复
高OO高OO5楼
已有一套,不是卖一买一的话。如果首套的房贷已还清,买第二套是要五成首付的;如果首套房贷款没还清,买第二套是要首付七成!不是四成首付!而且商贷利息现在二套要6.05%了。换房成本高,银行放款时间至少半年。
如果要给小孩明年上学用,其实时间上很紧张了。
而且,如果非要华阳、体育东的话,只能买体育东本部的老破小。因为830后再买华阳小学、体育东兴国校区的学位房,没法保证明年铁定能上,要看明年生源报名情况。目前只有体育东本部校区的生源不紧张。
09/08 14:55回复
jw8292jw82926楼
华阳对口广中,体育东对口天中,现在的学科培训受到冲击比较大,但素质,体育类的又在大量冒头,

郊区的新房利空其实大于市区的老破小,大多数人更看好地段好经得起时间考验的市区次新房,现在的市场有需要的想清楚比较过再买都不怕。
09/08 15:48回复
几十万4成 能买3,4百万的?
09/08 15:53回复
你朋友头痛的是钱不够。
09/08 16:25回复
这个钱买老破小只能买到荔湾去了,海珠都不太够。
09/08 16:25回复
只有几十万就算了。五成首付。好好喝酒吧
09/08 17:07回复
才几十万,那得卖掉现在的房子啊。操作难度挺大的,时间太紧张了。
09/08 17:26回复
几十万,4成首付,最多买200万的房子吧
09/09 08:45回复
都不要吧,以自住为标准去考虑
09/09 10:33回复
妈妈网_dan2m:
831新政后华阳买了也不确保学位啊
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好像也有希望,实在不行我建议他体育东吧
09/10 09:31回复
aqaq啊:
不要再来天河挤了。😇运动场地不够,教室不够,食堂都挤破头。
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你说哪个学校?
09/10 09:32回复
妈妈网_dbyc9:
那肯定是等等啊,现在才刚开始跌就去接飞刀啊
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其实年底或明年初也差不多了
09/10 09:32回复
高OO:
已有一套,不是卖一买一的话。如果首套的房贷已还清,买第二套是要五成首付的;如果首套房贷款没还清,买第二套是要首付七成!而且商贷利息现在二套要6.05%了。换房成本高,银行放款时间至少半年。如果要给小孩明年上学用,其实时间上很紧张了。而且,如果非要华阳、体育东的话,只能买体育东本部的老破小。因为830后再买华阳小学、体育东兴国校区的学位房,没法保证明年铁定能上,要看明年生源报名情况。目前只有体育东本部校区的生源不紧张。
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谢谢,是啊,我让他买体育东,他又说直升的天河中学不行,到时又要麻烦。
09/10 09:33回复
jw8292:
华阳对口广中,体育东对口天中,现在的学科培训受到冲击比较大,但素质,体育类的又在大量冒头,郊区的新房利空其实大于市区的老破小,大多数人更看好地段好经得起时间考验的市区次新房,现在的市场有需要的想清楚比较过再买都不怕。
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郊区胜在产业慢慢起来和新,资源肯定还是失去老破小。年轻人可以选择前者,现在有小孩了,朋友说资源更重要
09/10 09:35回复
lilt01:
郊区胜在产业慢慢起来和新,资源肯定还是失去老破小。年轻人可以选择前者,现在有小孩了,朋友说资源更重要
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生小孩的不是年轻人么
09/10 10:03回复
lilt01:
谢谢,是啊,我让他买体育东,他又说直升的天河中学不行,到时又要麻烦。
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不是房子(学位)不行,是他钱不够。每个需求都有对应的预算,预算不够,划需求。
09/10 13:40回复
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