想在林和西、龙口西等区域买套学区房，求意见
528210房产楼市
chukonu国庆期间看了几个盘，珠城、林和西的，单价都不便宜，看的房源5-6万一方。
现在的资金只够买个林和西一带，50方左右的一房，带华阳学位。
但同时也会考虑林和西、林和东一带，带林和西学位的的房子。
因为还考虑“升值+货币抗通胀”，所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。
现在我纠结的是，买入的时间段：
1、担心房价还会有涨幅，迟买几个月可能会给多几十万（可能）；
2、如果现在买个1房，会掏空我全部的流动资金，首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好，感觉越做越难；
3、即使买了1房，小孩真的去上学，我也要在天河区再租个2房，感觉买1房不太合适；
4、是年前买，还是年后咬咬牙再买个2房。
2016/10/10
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2楼1970/01/01回复
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双鱼飞儿沙发chukonu:
本人创业，属于白手起家型。今年31，市区的房子第2套（之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城），现在考虑添置一套天河的学区房（小孩过2年读小学）。国庆期间看了几个盘，珠城、林和西的，单价都不便宜，看的房源5-6万一方。现在的资金只够买个林和西一带，50方左右的一房，带华阳学位。但同时也会考虑林和西、林和东一带，带林和西学位的的房子。因为还考虑“升值+货币抗通胀”，所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。现在我纠结的是，买入的时间段：1、担心房价还会有涨幅，迟买几个月可能会给多几十万（可能）；2、如果现在买个1房，会掏空我全部的流动资金，首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好，感觉越做越难；3、即使买了1房，小孩真的去上学，我也要在天河区再租个2房，感觉买1房不太合适；4、是年前买，还是年后咬咬牙再买个2房。
查看原文直接两房吧，如果初中选择直升的话，意味着你和孩子将要居住9年，9年租房的日子，好的配套两房月租金也要5-6千了，而且时时面临调价，买两房，好好装修一下，将来升值空间也大，小户型虽单价高，总面积放在那，升值有限，再一个，怕将来二胎多了，学位紧张，学校出台对面积提高门槛的政策，象越秀那样，但等待也意味着承担房价在这区间上涨或下调，不过学位房年前应该平稳些了，明年3月肯定又是需求季了，价格会涨
2016/10/10回复
along～fang华师地铁口那边挺好的，08年新楼，50方一房，租金高达4000多，龙口西小学，直升47中学，天河最好的省重点名校，210万
2016/10/10回复
古道瘦马4楼chukonu:
本人创业，属于白手起家型。今年31，市区的房子第2套（之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城），现在考虑添置一套天河的学区房（小孩过2年读小学）。国庆期间看了几个盘，珠城、林和西的，单价都不便宜，看的房源5-6万一方。现在的资金只够买个林和西一带，50方左右的一房，带华阳学位。但同时也会考虑林和西、林和东一带，带林和西学位的的房子。因为还考虑“升值+货币抗通胀”，所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。现在我纠结的是，买入的时间段：1、担心房价还会有涨幅，迟买几个月可能会给多几十万（可能）；2、如果现在买个1房，会掏空我全部的流动资金，首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好，感觉越做越难；3、即使买了1房，小孩真的去上学，我也要在天河区再租个2房，感觉买1房不太合适；4、是年前买，还是年后咬咬牙再买个2房。
查看原文我把南沙的大三房卖了，凑了点钱在林和西买了小三房电梯楼。
2016/10/10回复
chukonu楼5楼|14684127745062:
推荐华阳小学学位华成校区，66平方，2房，东南向，225万，电梯房，买到就挣到，有兴趣欢迎来电：15992458549 廖先生。带定金看房，今晚7点到8点可以看哦。
查看原文这个价位应该楼龄都在九几年的吧。
2016/10/10回复
sachiko6楼古道瘦马 发表于 2016-10-10 12:02
回复 chukonu 的帖子
我把南沙的大三房卖了，凑了点钱在林和西买了小三房电梯楼。
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2016/10/12回复
snew7楼chukonu:
本人创业，属于白手起家型。今年31，市区的房子第2套（之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城），现在考虑添置一套天河的学区房（小孩过2年读小学）。国庆期间看了几个盘，珠城、林和西的，单价都不便宜，看的房源5-6万一方。现在的资金只够买个林和西一带，50方左右的一房，带华阳学位。但同时也会考虑林和西、林和东一带，带林和西学位的的房子。因为还考虑“升值+货币抗通胀”，所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。现在我纠结的是，买入的时间段：1、担心房价还会有涨幅，迟买几个月可能会给多几十万（可能）；2、如果现在买个1房，会掏空我全部的流动资金，首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好，感觉越做越难；3、即使买了1房，小孩真的去上学，我也要在天河区再租个2房，感觉买1房不太合适；4、是年前买，还是年后咬咬牙再买个2房。
查看原文卖了其它的房子买三房，上学后你肯定要住在这里，手上的房子就没有居住价值了，且不论你卖后，首付和税费节省，以及以后保值升值林和西更有保障
2016/10/12回复
虞婆3
