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想在林和西、龙口西等区域买套学区房,求意见

654110房产楼市

本人创业,属于白手起家型。今年31,市区的房子第2套(之前买了南沙的大户型、还有佛山、增城),现在考虑添置一套天河的学区房(小孩过2年读小学)。
国庆期间看了几个盘,珠城、林和西的,单价都不便宜,看的房源5-6万一方。

现在的资金只够买个林和西一带,50方左右的一房,带华阳学位。
但同时也会考虑林和西、林和东一带,带林和西学位的的房子。
因为还考虑“升值+货币抗通胀”,所以不会买楼龄太久的或者楼梯楼。

现在我纠结的是,买入的时间段:
1、担心房价还会有涨幅,迟买几个月可能会给多几十万(可能);
2、如果现在买个1房,会掏空我全部的流动资金,首付7成+3个点的契税+中介费也要200多了。生意不是年年好,感觉越做越难;
3、即使买了1房,小孩真的去上学,我也要在天河区再租个2房,感觉买1房不太合适;
4、是年前买,还是年后咬咬牙再买个2房。
2016/10/10
精选回帖
2楼
1970/01/01回复
snewsnew8楼
卖了其它的房子买三房,上学后你肯定要住在这里,手上的房子就没有居住价值了,且不论你卖后,首付和税费节省,以及以后保值升值林和西更有保障
2016/10/12回复
虞婆3虞婆310楼
mark..路过 支持你。
2016/10/12回复
snewsnew11楼
我猜肯定不够,三房7成加税费中介费至少350w....
2016/10/12回复
全部回帖
虞婆3虞婆3沙发
mark..路过 支持你。
2016/10/12回复
snewsnew板凳
蓝湾鱼:
建议卖掉佛山和增城的房子作为7成首付,买个三房,毕竟还要住蛮长时间,南沙的房子保留。
查看原文
我猜肯定不够,三房7成加税费中介费至少350w....
2016/10/12回复
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