到底是以投资为目的买新房还是为了小孩买一套老破小学位房
875331房产楼市
lilt01目前市中心一套2房，学位一般，自住勉强过得去。小孩马上上小学，手上钱不多，就几十万，要是买二套要四成首付，总价肯定也就三四百万。
现在，到底是以投资为目的买新房还是为了小孩买一套老破小学位房，学位房朋友说要体育东华阳这种。
2021/09/08
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lilt01楼沙发高OO:
已有一套，不是卖一买一的话。如果首套的房贷已还清，买第二套是要五成首付的；如果首套房贷款没还清，买第二套是要首付七成！而且商贷利息现在二套要6.05%了。换房成本高，银行放款时间至少半年。如果要给小孩明年上学用，其实时间上很紧张了。而且，如果非要华阳、体育东的话，只能买体育东本部的老破小。因为830后再买华阳小学、体育东兴国校区的学位房，没法保证明年铁定能上，要看明年生源报名情况。目前只有体育东本部校区的生源不紧张。
查看原文谢谢，是啊，我让他买体育东，他又说直升的天河中学不行，到时又要麻烦。
2021/09/10回复
lilt01楼板凳jw8292:
华阳对口广中，体育东对口天中，现在的学科培训受到冲击比较大，但素质，体育类的又在大量冒头，郊区的新房利空其实大于市区的老破小，大多数人更看好地段好经得起时间考验的市区次新房，现在的市场有需要的想清楚比较过再买都不怕。
查看原文郊区胜在产业慢慢起来和新，资源肯定还是失去老破小。年轻人可以选择前者，现在有小孩了，朋友说资源更重要
2021/09/10回复
妈妈网_2xgp2x
臭屁臻的妈妈5楼lilt01:
谢谢，是啊，我让他买体育东，他又说直升的天河中学不行，到时又要麻烦。
查看原文不是房子（学位）不行，是他钱不够。每个需求都有对应的预算，预算不够，划需求。
2021/09/10回复
踏雪寻梅20206楼手上钱不多，就几十万，要是买二套要四成首付，总价肯定也就三四百万。
这句话明显不对吧。1.二套哪止4成首付，付清五成，没付清7成。2.几十万，就算99万，就算四成，也是撬动250万，跟三四百万还是有些出入。
这句话明显不对吧。1.二套哪止4成首付，付清五成，没付清7成。2.几十万，就算99万，就算四成，也是撬动250万，跟三四百万还是有些出入。
2021/09/10回复
zwl87
妈妈网_ssr4m
newsun98
llqweszy
小踪游11楼newsun98:
西华路越秀区八一学位/没占用，四楼，30+平方，二房一厅，日式装修。几十万首期有得倾。有兴趣联系我，业主直接出售。免中介费。
查看原文您好，请问是可以发一下具体信息吗，正在找八一的房子
2021/09/13回复
heqiulan198112楼员村四横路老破小一套，员村小学学位、户口都没有占用，想卖了腾名额和资金，有人有兴趣吗？自己现在住另一套两房，面积小了，不够住了
2021/09/13回复
跳跳糖天天
东东的妈
