昨天跟朋友喝酒,朋友现在有一个非常头痛的选择。目前市中心一套2房,学位一般,自住勉强过得去。小孩马上上小学,手上钱不多,就几十万,要是买二套要四成首付,总价肯定也就三四百万。现在,到底是以投资为目的买新房还是为了小孩买一套老破小学位房,学位房朋友说要体育东华阳这种。
高OO:已有一套,不是卖一买一的话。如果首套的房贷已还清,买第二套是要五成首付的;如果首套房贷款没还清,买第二套是要首付七成!而且商贷利息现在二套要6.05%了。换房成本高,银行放款时间至少半年。如果要给小孩明年上学用,其实时间上很紧张了。而且,如果非要华阳、体育东的话,只能买体育东本部的老破小。因为830后再买华阳小学、体育东兴国校区的学位房,没法保证明年铁定能上,要看明年生源报名情况。目前只有体育东本部校区的生源不紧张。查看原文谢谢,是啊,我让他买体育东,他又说直升的天河中学不行,到时又要麻烦。
jw8292:华阳对口广中,体育东对口天中,现在的学科培训受到冲击比较大,但素质,体育类的又在大量冒头,郊区的新房利空其实大于市区的老破小,大多数人更看好地段好经得起时间考验的市区次新房,现在的市场有需要的想清楚比较过再买都不怕。查看原文郊区胜在产业慢慢起来和新,资源肯定还是失去老破小。年轻人可以选择前者,现在有小孩了,朋友说资源更重要