赠与的房屋，交易所一向都不收交易税费，但别的一些杂费还是要缴的。但办赠与之前，先要到公证处办一份赠与公证，这份公证的费用是房屋估价的2%，相当于交易过户的税费费率。要凭这份公证才可以到交易所办理过户手续，将来再出售的时候，这套房子还要缴20%的营业税。所以说，羊毛还是出在羊身上，别以这不用收费。ZF怎么会这么好人？

房产赠与妻儿免征个税除明确规定的三种情况外，无偿受赠者将缴20%个人所得税类别：国内新闻 作者：京华时报 原创 浏览量：0　　发布时间：2009-06-16 版次：AA14 版名：国内 稿源：南方都市报 摘要：今后，只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税。昨天，财政部、国家税务总局公布了“关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知”，明确除三种情况外的赠与，需缴纳20%的个人所得税，以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。    本报讯　今后，只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税。昨天，财政部、国家税务总局公布了“关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知”，明确除三种情况外的赠与，需缴纳20%的个人所得税，以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。    通知规定，为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，有关部门对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题予以明确。今后，包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等三种情形的房屋产权无偿赠与，可对当事双方不征收个人所得税。    有关部门强调，除上述三种情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。    对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值，减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。    受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本，以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。　　《京华时报》供稿

但现在是不是有规定了必须在某个路段居住几年以上才行？

LZ，个税是指你接受了这间房子之后，再卖出去的时候要缴的。只不过你在接受家人的屋子的赠与时，先要到公证处办理一份赠与公证，办理这份公证的费用是按房屋估价的2%，就这笔费用已经比办过户手续的贵了

其实，LZ跟你父母商量，把他们的房子转到你的名下。那你们一家三口的户口就可以转过来，就符合地段生的要求了。至于是否唯一房产，基本上学校是不会查的，现在也没有要求入户时间了。