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二手房翻新装修过程-我的经验、教训和遗憾(完)

28359122装修家居

2009年是让人大跌眼镜的一年,房价一改2008年的颓势,一路上涨,想必妈网上的不少JM们对今年也是颇多感慨,工薪阶层的我在今年卖过房、买了房、装修了房,经过了挺多事的,有了不少经验、教训,也留下了不少遗憾。
    自己从一开始就在妈网上学习大家的经验,掌握了不少知识、节省了支出,感觉挺有用的,真是感谢大家的无私分享,同时也看到还有不少JM们还在经历这个过程,就一直想着把自己的整个过程写出来给大家看看,供大家参考,希望对妈网的JM们有所帮助,也算是回馈妈网,对自己也是一种纪念。
    下面还是根据卖房、买房、装修三大块分别写吧,让大家清楚一些,写的不好,也请JM们多多包涵。

[ 本帖最后由 31954339 于 2009-11-17 00:26 编辑 ]
2009/11/14
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继续……
        8月份过了首期之后不久,就收楼了,开始考虑装修事宜,装修内容主要是翻新,大的水电、墙就不动了,拆全屋木地板、客厅铺瓷砖、房间铺复合木地板、书房柜子重做、全屋家具重新刷漆、墙和栏杆重新刷漆、换厕所马桶、五金、浴室柜、换灯和电位面板等。
    确定好内容,接下来就要确定是选装修队了,我的工程不大,想想装修公司太正规、不一定愿意接我等的小活,就算接价格应该也不便宜,像妈网上有的姐妹们自己一个个找装修工,我又懒又没精力,最后是确定找装修队,确定后开始做功课,上妈网认真学习经验,把以往房产版的装修贴从头到尾看了一遍,哈。。我看妈网很多姐妹很认真,精神可嘉,精力充沛,不仅在妈网上找,还要去焦点发贴,找十几家来看房,还要看样板, 我又懒又怕麻烦,又担心我的工程小师傅们看不上,心态比较低,想想妈网上推荐的肯定没错,在参考了众多帖子和热心姐妹的推荐下,联系了二位师傅,就二位,呵,,是不是比较简单,比较了报价,说说这二位:第一位妈网上推荐的姐妹说很实在,人很Nice,本来我是重点考虑,但报价吓我一跳,没吃过猪肉总见过猪跑,在妈网的培训和武装下,我对基本收费还是心中有点点数的,这位别的不说,拆马桶收我100、装收我100 这是我的比较基准,其他太复杂的不好比,哈。。报价是不是黑了点,看我像小白?直接PASS掉;第二位,看样子还可以信赖,报价基本不离谱,拆马桶50、装50,不错,哈。。讨价还价一番后,此处省略若干字,,过了二、三天,通知师傅,就是你啦,下面是确定后的基本报价,供大家参考,不知贵了没有:

序号


项目名称


单位


单价/


备注


1


木地板拆除

m2


10


包清走

2


房门、柜子油漆翻新

m2


25


不包料,油漆业主自购

3


厕所拆旧


50


浴室柜、马桶

4


厕所安装


50


浴室柜、马桶

5


铺客厅、过道地砖

m2


40


包人工、水泥砂,地砖业主自购

6


墙面油漆

m2


5


不包料,油漆业主自购

7


灯具安装


20


客厅大灯算2

8


换电位面板


5


不包料,面板业主自购

9


拆踢脚线


5


包清走

10


贴踢脚线


15


包人工、水泥、沙

11


拆水泥地面

M2


35


包清走

    其中,有一些像拆几个柜子、换五金、油栏杆、换锁都是一口价,就没写在上面了,这个师傅让我觉得不错的原因,就是没让我拆这拆那,我的书房里面原来有入墙的书柜,觉得不好,要拆,师傅建议我原来主柜我要拆的一个衣柜木料还不错,又环保些,可以拆后移到书房,做一个书柜衣柜结合,这个主意不错,环保又省钱 ,我喜欢,哈。。

[ 本帖最后由 31954339 于 2009-11-17 00:25 编辑 ]
2009/11/15回复
等楼主继续写。
2009/11/16回复
这几个月断断续续正在弄呢 工程量比LZ还小一些 工程虽小但也够烦人的了
最想知道LZ家的柜子重新刷漆的效果怎样,会不会很大污染的?
2009/11/16回复
我下周也要收楼了,装修内容跟楼主差不多,能不能介绍一下装修队啊
2009/11/16回复
哼哼妈妈:
这几个月断断续续正在弄呢 工程量比LZ还小一些 工程虽小但也够烦人的了 最想知道LZ家的柜子重新刷漆的效果怎样,会不会很大污染的?
查看原文
哈,,请继续关注后续报道,装修是很麻烦的,我的工程量也不大的,烦的要死,跑来跑去,柜子油漆效果还行吧,可能我要求不高,同外面卖的白色当然没法比,污染看你选择,现在有水性木器漆,但太贵了,我柜子多,刷下来不得了,省钱就用了硝基漆,我一直认为,漆的污染不是家居主要、长期污染源,硝基漆用天拿水做稀释剂,肯定有污染,但你想漆膜能有多厚,只要你不是装修完就去住,放个1个月,有通风的条件下,什么木器漆、墙漆的有毒有害物质应该都散的差不多了,家居污染主要是板材、地板这些用了高密度板的家具,它们用三聚氰胺甲醛做粘结剂,你想木板多厚,又压的密,甲醛等物质的散发是长期而持续的,当然选择水性木器漆和墙漆肯定是环保,妈网有姐妹说就是刷期间也没什么气味的,看自己的选择吧

[ 本帖最后由 31954339 于 2009-11-16 11:09 编辑 ]
2009/11/16回复
涯涯涯涯7楼
你的师傅介绍给我好吗
2009/11/16回复
等着看~
2009/11/16回复
vigivigi9楼
楼主可以罗,原业主没有收齐款就交楼~~,要不等公积金房款还得延迟一、两个月呢。我现在也想商量早点交楼,要不过年都搬不进新家。
2009/11/16回复
xiaoforxiaofor10楼
写得很好,帮顶。
2009/11/16回复
支持,辛苦了
2009/11/16回复
帮顶。。。
2009/11/16回复
关注中
2009/11/16回复
最后,晒一下装修完后的效果吧,家具、窗帘装好后没拍照,就没法给大家看了


客厅



地柜+背景墙



书柜+衣柜,都是刷漆翻新的



卫生间



浴室柜下面这块师傅是花了点心思的,我很满意,原来是拖把池,拆掉后空出几块砖,很难看,师傅用贴波打的砖补的,这样一弄,还挺有意思的了

    其他的图片有机会再补上吧!
    完!

[ 本帖最后由 31954339 于 2009-11-17 00:14 编辑 ]
2009/11/17回复
支持。LZ辛苦啦!同意LZ买房的观念。我第一套房于05年买了,当时听说我中意的那个小区有套房要卖,马上联系,三天签了合同,10天付全款。06年底买一套,亲戚的房,他说的了个价,我觉得房子挺适合自家情况,没考虑太多价钱的事,二话没说就定了,呵呵,做了快乐的房奴!买了自己中意的,何必在意小钱
2009/11/17回复
nhsnowynhsnowy16楼
不错呢
2009/11/17回复
精明的MM.送花
2009/11/17回复
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