业主约定要银行确定9月底放款给他 才肯交楼给我。
这业主也算是极品我跟业主之间是有书面协议约定是银行放款前一个月交楼给我。后来被他否定一直推脱不肯确定交楼时间。
为了在国庆前收楼我想了很多办法。去恳求银行早点房款。但他们有之间的规章制度。
我也想到了自己花前去办快放。亿达又跟我耍了个花招。开始说可以办快贷。要交2个点的费用。银行说1个点就够的。 我就跟亿达苏生说正常1个点就够了。你之前担保费收我那么多，没必要再收我这么多。苏生气急败坏挂了我电话。
再后来亿达告诉银行我的情况不能再办担保 第一份担保还没有解除（我们都怀疑是苏生搞得鬼）
后面经过满堂红周生那么一传话。告诉我说只要我肯交2个点860的担保费。就可以给我出保函。 走到这步我也认了。同意了他的要求 电话理苏生 跟我约好了第2天带资料去办理。
我跟银行把这事情一说。她说不靠谱。我的情况是真的出不了保函。估计八成是给了担保费也不一定有效。 还好我听了银行的话 才没有再被亿达骗。

[ 本帖最后由 rebecca0911 于 2010-1-26 11:31 编辑 ]

狡猾就在于3万打包只是业务员的口头上的承诺。并没有写进合同 没有过买房经验的我听信了他。
更不会想到要在合同理备注。

因为满堂红和亿达拖拉办事不力 导致入押时间延迟  也导致银行于国庆假期后10月10日才放款。期间我只有自己和业主谈判。一再退让。才协商9月中旬收楼。
满堂红并没有保护我们作为一个买家的权利
更没有保护好合同中包含“宽带 2部空调”的。业主强行拆走了1部完好的空调。（当时是骗的说空调坏了他拿去修了。我要的话自己拿钱去领。我同意拿钱去领 他又不肯目的就是要赖 后来维修空调的时候告诉我空调根本没坏 直接被业主拆走就是他们帮忙拆的）
连同宽带网也被业主卖给同小区的人。  只留给我一条已经坏了的空调 自己出了维修费200元。

收楼的时候我提出宽带等问题。满堂红只会帮业主说话。说是我放弃的。 我从说过不要宽带。只是当时业主说我要宽带要收钱。我说要考虑下。 就视我为放弃。 合同中明明注明了我买房这些是包含了的。不应该再付费。

业主拖欠200多元电费没有结清。这也是满堂红不尽责之一。

[ 本帖最后由 rebecca0911 于 2010-1-26 11:45 编辑 ]

交楼 后面 水电过户。煤气过户 物业维修卡过户等。都是我们自己亲自办理
你满堂红应尽的义务你们做了吗？

满堂红 最大一宗罪。我去办理户口迁移的时候 居然发现我的物业地址上还挂着 别人一家三口的户口。据说是上上手业主的户口
当时我们把这个情况跟你们满堂是怎么处理的？

只是怂恿我去告业主。你们只是充当一个看热闹的角色 。这也是合同里注明了的户口要迁走的。

当时我说了要我告业主我会先告你们满堂红 我在等你们给我一个合理的解决办法。结果后来一直了无音讯。
而且我从没有说过要不给完中介费。当时是跟业务说好办完过户手续再给齐。
已经过了近3个月。 我的户口问题还是得不到解决。听了妈网上的建议  唯一的办法只能是让我的物业挂着 别人的户口暂时迁移进去。还必须签定发生什么纠纷自己承担的协议。要知道这挂着别人一家三口的户口就像一颗定时炸弹一样。
我上周刚办完户口迁移   消息够灵通的哈   你们就来告我要中介费了 无耻得够可以啊。

你们隐瞒把挂着别人一家三口的户口的物业卖给我。在签合同前都没有告知我这些  我起码有知情权吧？
知道这是问题房 我也绝对不会购买。

以上是满堂红的推卸逃避责任的种种。
现在倒是恶人先告状。 小女子 我也会奉陪到底！

[ 本帖最后由 rebecca0911 于 2010-1-27 21:09 编辑 ]

明天会去法院拿材料  准备应战。一定要出这口恶气！

如果按之前我的想法是 多一事不如少一事。他不再来犯我。这件事情就算了
既然他恶人先告状 我当然不会便宜它。我是决定耗到底了 非弄个鱼死网破不可
他们就是看中你这种心理才觉得好欺负。这口恶气不出 我这个年都过得不顺~

[quote]原帖由 小小史努比 于 2010-1-26 21:24 发表
楼主的按揭手续费真够高的，我贷了99万才用了3000块。

是有够黑的啊。已经把 我当水鱼再宰了一次。至少多出了5千的按揭费。
我没有去追究反倒把我给告了。可笑  可笑 真可笑！

告诫后人千万不要再上他们的当了。我的遭遇就是个教训。买房前一定要做好功课
不要以为大中介会有信誉。

没想到真正要找律师的时候才发现原来身边有那么多律师朋友可以找O(∩_∩)O~

咱电视台也有人。大学同学在电视台工作。到最后我不会忘了再去电视台曝光一下。让他们臭名远扬呼呼
后面应该会很精彩 等着看后续吧~

拜托你有点常识再回答问题。 亿达按揭和满堂红是2家不同的公司？
先不说按揭费的事情吧。律师都说了我的情况是属于中介没有履行他的职责和义务 是他违约在先 我有权利拒绝支付中介费

谢谢大家关心！已经找到了反诉的有力证据！
有进展再来公布了：）

子公司 和母公司不是裙带关系 吗？请问能说是两家独立不相干的公司？我没有去关心他的注册 法人或则其它什么。
我理解的就是一个中介公司 和旗下子公司 就连满堂红中介业务也说 亿达按揭是“他们公司 ”管亿达工作人员称“同事”

而且收钱的时候就是一个公司。 我的按揭费也是满堂红中介代收的啊。不是一家公司有这个权利吗？
有纠纷了就成2家公司了?

大家新年好哦！
没像到 现在还有人关注此贴哦
谢谢大家的关注哈
现在来交代下案子的结果哈
之前咨询了做律师的朋友 都说 根据合同这个官司我是确实赢的胜算很小
有的律师朋友建议我跟中介打 持久战 如果想出这口恶心的话。 也有的建议我 抓住其它有利条件进行反述。满也会吃不消的。还有一个方法就是 协商 解决

因为拖着个官司工作 生活各方面都受影响  特别是还要拖个官司过年。最后还是决定协商。协商结果就是支付剩余3000 中介费。
上手业主拖欠的250多的电费之前是中介承诺找他们结算的。就算了整数200。承诺 支付的空调维修费200 就成了泡影 不认帐了
总共支付了2800  算是把问题解决了。

总结我的教训 和中介签3方合同时 一定要看清楚合同必要是修改合同 根据自己的实际情况。
按揭费 一定要算清楚数 不要听信 中介一方的说词 按揭费尽量不要给得太早。
还要祝愿碰上个好业主~