宋威
宋威楼恩，最起码国家还是在鼓励首次购房的客户，.其实在怎么样调，利率是不会怎上浮的，基准为主，对于首次购房客户有很大帮助的！所以大家不需要担心什么的，
谁都想买到升值的房子，真的要是房价跌点下来，客户以为还有的跌，
我认为反正您都需要买房，要买一个家，不在乎什么的，看到好的，合适的就快出手吧，其实我手上都还有06 07 08年的客户，她们从那个时候看房，看到现在，真的已经彻底伤心了，越看越高，！没办法的，所以得出结论，往往明天的房价，永远比今天的贵，是有根据的，！特别是在广州这个南方大都市，平均的 房价算是低的拉，！
有二手卖家仍然是不乐意公积金贷款
11232房产楼市
楼市房贷新政出台之后，二套房商业贷款首付至少五成、贷款利率上升为基准利率的1.1倍的大方向已经明确。杭州等地甚至公积金贷款也随之跟进，将第二套房的公积金房贷首付提高到五成。“广州公积金贷款的政策目前没有变化，有会第一时间对外通知。”广州住房公积金管理中心负责人昨日向本报记者表示。
“无论是公积金贷款还是商业贷款，我们都还在等待银行方面最终的准确细则。这一周来几乎每天的说法都有变化。”某按揭公司的内部人士黄先生向记者表示，目前，有银行表示只要出了同贷书就不受新政影响，有银行则以申请日期为界限来区分是否按新政执行，不过这些都是临时性措施。
“过去的惯例是商业贷款的利率变化，公积金的利率才会跟随变动。这次商业贷款只是调整了折扣，所以公积金的利率不一定需要跟进调整。”黄先生告诉记者。按揭公司也不鼓励买家首次置业时使用公积金贷款，因为再次置业时就很可能申请不到最为优惠的首付成数了。
记者从中介机构了解到，目前二手楼市场中的不少业主会直接拒绝买家使用公积金贷款。中原地产市场总监李粤湘表示，买家转做公积金贷款很难成气候，因为公积金贷款审批时间长，如果大批买家转为申请公积金，时间可能会更长，因为银行都有月度放贷额度的限制，申请增多，申请的过程会变得更慢。
2010/04/28
