rongruoer
rongruoer楼恩，此事是最近各中介最流行的说法，尤其是小中介
其实是流程不一样了
房管局简化并且规范了一下流程
现在一样能办转按揭，只是说需要先在银行提交申请，办好相关手续，再由银行制定的按揭中介去房管局办理
这个过程会产生一定的转按揭费用，和你的剩余贷款额度有关（一般1%-1.2%吧），但是比起动辄3、4个月以上的提前赎契，还是要方便很多
广州房产局调整转按揭递件流程（方便下近期想买卖房mm们）
451010房产楼市
为简化流程，方便市民办理房屋登记手续，我中心对已设定抵押房产办理转移登记业务的程序作了部分调整。从2010年5月21日起，各广大市民可通过下列方式申请办理已设定抵押房产的转移登记手续：
方式一：涂销抵押登记、转移登记合并办理。
由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理涂销抵押与转移登记。
方式二：涂销抵押登记、转移登记、再次设定抵押登记合并办理。
由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理涂销抵押、转移登记、再次设定抵押登记。
方式三：先涂销抵押登记，再合并办理转移、抵押登记。
卖方先行申请办理涂销抵押登记，待办结归档后，再由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理转移登记与抵押登记。
特此通告。
广州市房地产交易登记中心
二○一○年五月十七日
原文链接 http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20100520_77950.htm
（5月27日）
转按揭的事情好像又有变化了
有些银行又改口了，但是还是有改良性的应对办法
具体怎么操作，有需要的mm们要咨询当时贷款的银行目前采取的是什么方法
[ 本帖最后由 rongruoer 于 2010-5-27 13:40 编辑 ]
2010/05/21
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2010/05/24回复
一叶秋风:
TMD，上当了，我正在谈的房子死中介也是说不能转按，要业主去赎契，搞得昨天没签成，请问下LZ，那是不是一定要银行指定的那个中介呢，那怎么买房子，中介不让我们跟业主联系
查看原文hi，中介分两种哦，一种是负责二手房买卖的中介，像我们平常说的满堂红之类，另外一种是专办和银行有关的按揭事宜的，可以叫按揭公司，银行一般叫它们按揭中介
像满堂红、中原那样的大中介，一般都有自己的相应的按揭中介，只需要业主问清自己贷款的银行是否有指定的按揭中介，再按要求去做就行了，和你找的买房中介一般是不会冲突的
费用一般就是在普通的按揭费上再加一点儿转按费，如果是工行的话，说以前都是加1000就ok
像满堂红、中原那样的大中介，一般都有自己的相应的按揭中介，只需要业主问清自己贷款的银行是否有指定的按揭中介，再按要求去做就行了，和你找的买房中介一般是不会冲突的
费用一般就是在普通的按揭费上再加一点儿转按费，如果是工行的话，说以前都是加1000就ok
2010/05/26回复
