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对老城区楼市的一些担忧:东山区见闻

468028房产楼市

最近回了一趟东山区,走了走东山口-农林下路-龟岗.
对该区楼市个人有些担忧.为什么?

个人在m记坐了2小时,看到的基本都是不消费的老年人坐着享受免费空调.
只有很少的小学生在买杯饮料.超市也很惨淡,没有人在里面买东西.
走出来大量的老头老太在菜市场买东西.

个人对该区楼市很有些担心.理由就是老龄人口太多了.虽然东山有教育和医疗的配套优势,但是过多的老年人存在,当出现死亡高峰或者医疗高峰期的时候,抛盘可能会将价格砸到低点.
此外,目前优势在未来是否能够持续?政策会否出现变动?都是很难预料的.
2010/07/15
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原帖由 <i>delpiero2000</i> 于 2010-7-15 10:56 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30521533&ptid=1699151" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我只能讲,现在是老城区空心化现象严重...尤其是老东山,老西关...<br />
<br />
广州好快好多本土的面貌,地标就不复存在了...
<br />

我认为在5-8年内,老城区空心化导致楼市问题还不会很明显.
但是10年后恐怕就好麻烦.
2010/07/15回复
原帖由 <i>源源源源源</i> 于 2010-7-15 21:45 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30541945&ptid=1699151" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
LZ 所在的那一片 是很多老年人,但别忘了,那里随便一间学校都是好学校,多少砸出来都不够。<br />
<br />
以前跟庙前直街卖牛杂的阿姨聊天, 她说有人为了孩子念上培正,去哀求人家把楼梯口那个位置卖给她,那她孩子就可以有学 ...
<br />

现在无问题可以确定到...
但是到了10年后就难说了.因为到时候老的太多,后生的不愿来...
2010/07/15回复
原帖由 <i>芝麻123</i> 于 2010-7-16 20:52 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=30571362&ptid=1699151" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
我不知道楼主是什么时间去那里看到这样的状态的,我自己本身就在那里附近住的。我想你去看的时候应该是白天,年轻的都上班的时候吧!!!平时我回家,在路上看到的基本都是年轻的多,并不是全部都是老人家罗,那里的 ...
<br />

上下课会有一定人流.主要是学生和家长.接着2,3小时有人行吓.到晚7点左右基本条路就空了.

我并无说"全部都是老人家",但是东山的整体老龄化情况是很厉害了.比起20年前读书的时候整条路人口老化差太多了.
2010/07/17回复
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