去年我们按揭买了一套房,贷款21万,15年还清,月供1600元。现在已经过了一年了,可以申请提前还贷,可以还一半,也可以全部还清。但是还了以后,手上就没钱了。主要是现在也没什么好的投资项目,就不想背利息,还不如提前还贷了算了。但是听说,即使提前还贷,银行也早就将利息扣了,提前不提前都是一样的。所以,想问下有经验的JM,是否知道有没有必要提前还贷,还是将钱自己留着将来可以投资呢?谢谢!
原帖由 宝贝的爸爸 于 2010-7-25 08:45 发表 hehe, 看来理财版的人都不怎么会理财啊。现在的利率其实很低的,说不定买个债券的回报率都比贷款利率高。 宝贝的爸爸又什么好的建议吗?我们对银行的理财产品不是很懂。。。所以现在才到这个版块来逛一逛,学习学习呢
佳诚妈: 宝贝的爸爸又什么好的建议吗?我们对银行的理财产品不是很懂。。。所以现在才到这个版块来逛一逛,学习学习呢查看原文我不是专家,不能给你什么建议。只能建议你自己先学习下如何理财再想投资什么。如果去银行问,他们肯定建议你买他们的产品,说得天下无敌。我个人比较愿意承担风险,所以买了股票。你如果不想冒险,可以考虑选择些回报率高的企业债券之类的。至于投资房产更加是中国人的爱好,不过现在被调控中。此外还有期货、黄金、外汇等等,都是可以炒的,不过这些东西的风险可能比股票还要大,我就不碰了。你要是对自己有信心也可以去炒一番。理财的法子很多,还可以买铺做生意什么的。好好学习吧,靠别人不如靠自己。如果实在放不下心,那就提前还贷算了。
我们也是提前还了,罚金就几百块而已,与10多年的利息对比,简直是小意思。LZ,我们和你们一样,一次性还完了,手上也没什么钱了。所以现在努力赚钱买车,不出意外,年底就买了。没有投资项目的时候,就还贷吧。。。现在股票基金行情都不好呢,我们可是割肉几W出来的
我建议楼主不要提前还贷,我自已的客户兼朋友,他们家去年买了两套房,以她妈和她的名义各一套,一共贷款了有300万,其实他家的资金有4百万,但没还,而是一直用贷款,当时他妈就不愿意名下多个100多万的贷款,我和她介绍后,他就要求他妈贷款,贷款利率是4.158%。贷款后,我一有好产品就介绍给他们,当然他们也很主动,经常会问我这一段有什么产品。他们家的400万是这么干的:1、100万做阳光私募,长远收益年息10%是可以达到的,估计都不会这么差的收益,会高过10%;2、200万:三年期理财,年收益7.2%,如果银行加息,就会跟着加,但不降,只加。3、150万:银行理财,6.5%的利息。5年期,(这是去年买的)4、在未买理财之前,一直是签了我们行的“存抵贷”,每月基本只用还本,利息是银行全部返还的。5、而且由于是在我们行有400多万的资金,他们享受了我们行的VIP服务,比如每年不限次数的易登机(每次每人都需要200元一次的,现在免费,我朋友经常出差就很划算),同时还可以享受每次两个小时汇景高尔夫球场的房间练习场,我朋友她也是做市场的,有时也要邀客户去打打球,用房间的话,很方便。安静,说话也方便,而且也有面子,哈哈,表面工作也是要做的。平时我们逢年过节,也会有一些礼物送的,都不便宜,几百块一份的都是。总体来讲,他们这个方案是很划算的,呵呵,现在是在用银行的钱为自已打工,他家的两套房都是准备炒楼的,楼价一升他们就会出售,基本就是无本买卖。所以,你说你有钱,还会提前还款吗?还需要提前还款吗?