考虑到我和老公上班的问题，我们把小学锁定四个，东川，署前，培正，小北，然后到处讨教买房经验了。先清点家产，锁定买房总金额在120万以下，两房。先到网上看房，然后根据网上的信息，给中介打电话，结果看了几天，打了N多的电话，网上的房都是没得看的。。。中介都说有合适房源就通知我。看来网络是个幌子啊。。。
于是开始等待，终于有号称专做学位房的力强地产的一位姑娘（一下简称L）约我看房。一看好几套，花了大半天的时间。第一套，儿子一进去就哭，里面太旧，味道也不好，培正学位，2万单价，还没管道气。后面的，有些带装修的，儿子就喜欢上了，可单价超过2万，又是一楼，非常阴暗。。。
中间去附近别的中介也登记了，等着看房。
看来看去，发现几家中介的房源也就那几套。没满意的，继续等。
看完几次，回家合计，发现是在不行就买之前看过的吧，联系中介L，居然都说卖出去了。。。
额滴神啊。。。
东川、培正、署前三所小学，加起来同时放出的房源也就那几套。。。

L的态度一直超级好，期间我们也和另一家中介一起去看房，看来看去，都基本一样的房源，于是就安心跟着L继续看。日子每天都在等着看房的焦虑和看完房后犹豫不决中渡过，正常生活基本都被打乱了，两个人满脑子都是房子房子。。。
突然有一天，我们不堪忍受这种日子，觉得先买一套算了，解决了学位，然后真的要住过来再说。
碰巧，看到一套牛乳基的房，全新装修，四楼，但整套房子只靠天井采光，很阴暗，并且，没有风，上手绝对是个炒楼客。中介报价85万，43方。另外一个中介也带我们看了那套房子，也是85万。我们继续找L，说请她帮我们砍价，她问砍多少，我们也没经验啊，说82万吧，她满口答应说试试。
我们要求 和业主见面，她开始找借口推脱了，说业主让我们和她谈即可。我们也傻乎乎的，决定当天晚上就去找她了。上天帮我，那天晚上老公有事，不行。老公回来，我们想还是上网看看吧。一看不打紧，那套房子网上N个地方都有报价，从76万到85万不等。。。
妈呀，真是一不留神险些中招啊。。。
第二天，找了个网上77万的，满堂红，对方很爽快，当天中午就看房，不过后来说因为面积弄错，业主报的是单价，总价是81万。。。
我们请他联系业主降价，她和业主联系后，说要不直接见面谈吧。。。（待续）

那天上午，是L最纠结的一个上午，估计。她一直打我电话，我回避，不接，发短信，我也没回。到中午时，本来约好和那个业主见面的，结果满那边说，业主已经把房子订给别人了，81万。。。我就一直疑惑，是不是L下的订。。。
言归正传，不管是不是L订下，我都无法容忍这种行为，当时很想打电话臭骂她一通，后来想骂人是我的弱项，说不定被她再说一顿也不一定。于是，继续对她置之不理。下午她还在拼命打电话发短信，问说房子没问题了，82万，让我过去谈。我都看看，不回。
后来又发短信，说价格还可以再谈，我心就笑了，估计是L订了，哈哈。。。继续不理
只是从心里彻底放弃了这套房子。到晚上，回电话，说现在暂时不买房了，哈哈哈。。。

各区政策不一样啊。。。

回绝了L，心情反而轻松了很多，原来郁闷的心情也一扫而空。继续等吧，等到有缘分的房子再说，只能从心里这么安慰自己，和这套房子没缘分啊。难怪很多过来人都说，买房要讲究缘分的，你挑它，他也挑你，互相选择，要两方都对了眼才行。
第二天中午，满那边中介又打电话过来，说海印苑刚放出一个新盘，155万，要不要去看看。如果以前，我们对120万以上的房子看都不看的，直接拒绝，买不起啊，哈哈。那天也是心情不错，想着闲着也是闲着，去看看吧。。。
结果看完，房子很喜欢，布局很好，朝向也好，装修也好，女主人也好，啥都好，就是业主要求一次性付款，咱没那么多米啊。
到楼下后，中介姑娘说，反正都来了，再去看一套吧，那套也是刚放出的，她都没去看过，是9楼。我们也想着算了，看看自己也不会有啥损失。以前对6楼以上也不看的，哈哈，鬼使神差啊。后来想想，这就是冥冥中的缘分吧。

不好意思啊，白天要上班，晚上回家带孩子，只能在上班的空隙更新，速度有点慢。。。
废话少说，继续。
中介给业主打了电话，业主住在附近，是个爽快人，马上就来了。上了九楼，比我们想象中轻松。看房子的当时没啥感觉，就是随便和业主聊聊天，业主人很爽快，也直接，115万实收，但他说如果有意思，就在明天中午前答复他，因为有人也是明天中午想下订。我们问他贷款行不行，他倒是不介意，只要能贷到就行。
看完忘家里走，经过海印桥上，两岸灯火通明。老公说要不就这套吧，我也刚想说，哈哈，一拍即合。我差点忍不住马上要给中介打电话，老公说回家再问下老人吧，哈哈。回家请示爷爷奶奶（他们要带孩子，不知爬那么高楼梯行不行）。
回家一合计，全家PASS，儿子就问，培正小学有没有玩具，我说有啊，他又问，那海联路小学有么，我说也有啊。他问那个多，我说应该培正多吧，他立马答应去培正，买新房，哈哈哈。。。
马上打电话给中介，说中介费1.5%，我们马上订这套，中介开始不答应，要求2%，我们态度也坚决，如果不行就算了，我们再看看，或者去别的中介看看。那边说请示，我挂电话，开始等待...
期间我一度想打电话过去，说2就2吧，感谢我家LG，让我再耐心等待，以半个小时为限，哈哈。
20分钟后，中介电话来，同意，并告诉卖家。当时时间已晚，业主不愿意过来下订，我们只能去中介处交诚意金，约好第二天上午再见面。。。

呵呵，六楼和九楼，同样的房，价格相差40万，没银子，只能锻炼身体了，哈哈

哈哈，我们没米，买的小，76方的，还真是邻居哦。。。

第二天一早，中介急急打电话过来，说卖家要下午才有空。
几分钟后，她又急急电话，说能不能马上过去，业主说中午别人就要下订，不愿意过来，她说了半天，业主才说过来谈谈，我出差在外，老公上，哈哈
后来据老公说，很惊险。业主和中介吵起来，后来还给了中介2000元中介费，好不容易签了合同，115万，不过，业主的房产证还没办好，需要等。。。闹的我们心里惴惴，一直怕业主反价，另一家出高价，简直吃不好睡不着啊。。。
上天帮忙，两天后新政出来，这下轮到业主着急，据说托人去加快房产证办理和归档，提前十来天搞定，居然。。。
zf真是会折磨咱小老百姓，一则消息说11月可能网签，又把我们吓出身冷汗。。。
咨询中介、上网查资料、求老天保佑。。。后来发现一次性付款可以不怕网签，于是又改变策略，四处借钱。。。唉，为了房子啊

俺把学位房归到自己的刚需里面，所以这样容易下决心，和政府无关了。。。

广州说二手房网签很久了。。。还好都是雷声大雨点小。网签后如果按揭的，税费就要按实申报了，呵呵。

发动全家，凑钱。。。
终于凑够，和中介、卖家约好，去办手续。。。
记得那天天很蓝，空气也很清新，也许是心情比较靓丽吧。
看网上很多批满家的，俺感觉满家的很专业啊，到了那里都不用我们操心，就负责拿资料和签字就行了，他们专门有人在那里跑手续。广州的新政出来后，资料审核严格很多，tips:建议办手续的JJMM们，资料复印一定要齐全，一页都不能落下。俺那户口本，自己是户主，就没复印自己户口那页，还不行，结婚证没复印封面，也不行，哈哈。中介MM又自己拿去复印。。。
递件后，几分钟就去问税
然后完税，然后过户。。。
过户时同时，我和卖方一人去转钱，老公和卖方一人办手续。。
从开始到全部OK只花了一个半钟。。。
在银行，说转钱出去，银行姐姐还给了我张单子，防止诈骗的，说现在骗子很多，要小心，确认用途后再转，以免上当受骗，哈哈
卖家赶紧说我不是骗她钱的，这个是买房款，那MM看了看我们，又问我是不是，我说没问题，俺明白啦，才办的手续。。。
就这样，100多万从手中滑过，不留下一点痕迹。。。
从此俺们又开始省吃俭用的日子，哈哈
日子依然甜蜜，看着虽然很破的新的房子，心中开始勾画蓝图，装修的美好蓝图。。。

哈，如果有经历，多看看好。

还好了，孩子爬得比我还快，老人也感觉没啥问题。