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改善型买家为换房烦恼

252111房产楼市

很想换套房,后悔错过了限购前的好时机。

目前状况:有房两套,均位于越秀区,但面积都不大。一套证已过5年,96平米,小区电梯楼,目前自住,小孩在附近小学上学;一套为单体电梯楼,面积为75平米,购于08年,免费提供家人居住。两套房均位于地铁口附近,目前二手单价都在二万七八左右,无房贷。

因考虑到小孩上学及工作方便的原因,想在自住小区换套面积120以上的稍微大点的房子,正在苦恼该如何操作。

先卖房?万一遇不到合适的房子放卖怎么办?

先买房?万一自己的房子不能马上卖出怎么办?

资金问题:曾经使用过公积金贷款、商业贷款、抵押贷款各一次,是否不能再次贷款了?我咨询过相熟的银行,答复曰不可以。
2011/05/15
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yy2001yy2001沙发
对,我知道,正为如何衔接苦恼。

只要卖了房子,资金不是大问题,贷不贷款的都行,当然能贷最好。
2011/05/15回复
yy2001yy2001板凳
心水盘很不容易出现~~~

去年出现过一套,但那时没下定决心换房子,错过了;

今年好不容易又出现了一套,这次下定决心换房子了,业主又不卖了.....
2011/05/16回复
goodtom:
楼主有2套越秀区的电梯物业很幸福啊
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全是误打误撞买下的。

现在后悔的是自住的房子买小了,应该当初直接下手120以上的。当时买房是新手,没经验啊
2011/05/16回复
子莘妈:
可以考虑换房,互补差价
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?如果真要买,我是肯定要卖掉一套的
2011/05/16回复
若愚妈妈:
很麻烦。你的购房计划涉及的资格问题,可以在卖掉或过户一套后取得,资金问题只能全额付款。慎重啊!
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是,在目前的限购政策下,只能是慎重又慎重了,我被限住了
2011/05/16回复
子莘妈:
如果你小区有3房出售,而出售3房的又想买个2房,你们之间进行交换
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这种情况实在是太少太少了,可遇而不可求啊

另,我的房子也是三房,小三房。
2011/05/16回复
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