楼下住户装修拆墙惹争议楼上竟打洞倒粪水

“这日子简直不是人过的！”12日，住在番禺康乐街康乐小区的雷小姐一见到记者便大吐苦水。长期与粪水臭气为伴，夜里还要忍受蓄意制造的噪音，这一切缘于她一年半前的一次新房装修。

　　雷小姐将自家阳台和客厅之间的墙体打掉，安装了落地玻璃。楼上住户认为她家打掉的是承重墙造成安全隐患，要求其恢复原貌。双方多次协商未果，可怕的事发生了，“一开始是夜里制造噪音，后来在地板上打洞，往楼下倒粪水”。

　　根据雷小姐的投诉，记者13日找到了小区管理处梁主任。梁主任表示，管理处曾多次调解，在双方就要签协议时，楼上突然反悔，致使纠纷未能解决。

缘起楼下住户拆墙

　　雷小姐表示，2009年11月，她家买下了康乐小区的新房，出于采光和美观的考虑，将自家阳台和客厅之间的墙体打掉，安装了推拉式玻璃门。满心欢喜的雷小姐入住没多久，楼上702房的全叔“说我拆的是承重墙，不安全，要求我马上恢复”。雷小姐不答应，“安不安全，不是由他说了算”。双方因此摩擦不断，雷女士称，此后楼上不断制造噪音，“经常是晚上十一二点，还能听到频繁的敲打、推拉声”。

　　去年5月，雷小姐下班回家，发现客厅墙壁被水浸湿了一大片，原来房顶被凿出了一个直径约5厘米的洞。雷小姐上门理论，全叔夫妇坚持“拆了玻璃墙再说”，双方又不欢而散。

　　雷小姐说，几天后，她眼睁睁地看着阳台房顶被钻出一个大洞，这回从洞里倾泻下的不是清水，而是粪水。阳台瞬间粪水横流，“几乎每天都倒，洗都洗不过来”。雷小姐称，她多次报警，也曾找过管理处协调，一直没有效果。

　　拆墙或有安全隐患

　　12日，记者来到雷小姐家，一进门便闻到刺鼻的臭味。客厅的一面墙壁有明显被水泡过的痕迹，不少地方还起了泡。她表示，在管理处的过问下，全叔将客厅的洞堵上。阳台的地板上有一条长长的粪水流过的痕迹，房顶被凿开的洞有碗口大。

　　雷小姐称，她曾找装修工，恢复墙面和补洞合计要8000元。“他们认为价钱太高，而且要我恢复了墙体，才肯谈赔偿的事。”

　　双方争论的焦点是雷小姐所拆的是不是承重墙。雷小姐称，小区里不少住户都这样干，并无不妥。装修前她曾咨询过管理处，并获得了许可，“如果说有安全隐患，大可找相关部门鉴定嘛。确实不安全，我就恢复！”

　　针对雷小姐的说法，一直参与双方协调的小区管理处梁主任强调，去年5月，番禺区建设局和市桥街城建中心都曾发函指出，雷小姐擅自改变房屋结构的做法可能造成安全隐患，要求其恢复原貌。

　　签协议前楼上反悔

　　梁主任介绍，去年5月，在管理处的协调下，双方达成协议雷小姐整改后，全叔赔偿雷小姐5000元的损失。但是，“要签协议的时候，全叔突然反悔！”

　　“管理处工作人员上门找全叔夫妇，屡屡吃闭门羹，做他们的工作确实挺难！” 梁主任感到很无奈。记者曾多次敲全叔家的门，能听得到屋内的动静，却一直没人开门。有居民反映，两位老人性格比较孤僻，很少与邻居来往，“男的偶尔送孙女上学，女的几乎不出门”。

　　13日下午，记者辗转找到全叔的妻子杨姨。她称，阳台的洞不是他们打的，是交楼时就有的。“楼下住户拆去水管，我们就直接倒咯。”被问到所倒何物，杨姨说，“什么都有”。

　　“我都答应先拆墙，还每天倒粪水下来！”雷小姐称，由于难以忍受臭气的熏扰，她已很少回家住。

　　报警、找管理处协商均不奏效，这桩纠纷该如何了结？雷小姐一脸茫然。

2011/06/23