我刚买的济南楼，南边还算有点钱的老板楼社区。基本上我这个人很保守，不愿意夸大价格，我2200是参考第一期成交的平均价格，而我买的是当中的楼王，在价格没明朗的情况下，我只做最坏的结果预测，也还是我能承受。至于在DONG GUAN买的，我45万包装修的成本两房已经租到2400。南方同北方还是有个过程。北方后劲大，这个不担心。

我个人感觉不算。我说的二线，必须是经济好，地理位置和交通配套一定非常好的。清远从没在我考虑的范围。我入手的是DONG GUAN，DG也必须是经济和地理位置好的几个镇区，其实有和谐号和轻轨通的地方一定发达。香港政府迟早要把香港老人拨到DG去养老，其实DG比广州的空气好太多了，北方有钱老板都集体到松山湖囤别墅囤洋房。为什么有钱人会走快一步？如果自己不聪明，可以跟着人家的步伐走。济南，还有北京和济南之间的高铁地块。我看好武汉，不过已经很高了，我看济南还没反应过来，我最近在看南京和济南的高铁板块，有得做呀。至于有人说参考西班牙。首先我去过西班牙。我理解到西班牙人不是中国人，他们奔放，民族性格态度从没把子孙和房子作为一种生命任务。另外他们的城市太小了，跟中国的13亿比，有得比咩？无从参考比对。再说西班牙和葡萄牙经济已经是没落阶段。中国还有三十年不说，我觉得有个对半，十五年辉煌期。所以如果说楼产是JI 鼓传花的游戏，那么越早买，你就越好价格，越保险。越迟买，你的风险越大。为什么二线会上来，我告诉你我亲自的经历，当然我也去炒了。给我的感觉如果能买到，就OK了，就怕想买买不到，中国越限制越有人买，你放开了反而没那么多人买，房产局里大把开着好车的人，警察就在边上说停车贴罚单，所有人包括我，都不理，赶紧把房子买下来，这两百给警察吧。我是买了我才告诉你，济南有得做，没买我才不愿意告诉你。我希望楼价跌，跌了我再进去。97年，07年，经济危机过后，楼价必定新高，现在还不是高峰期，我相信后年才是真正开始灿烂的时候。我没学过经济，你就当吹水，听下好了，笑下就得。我最近一直开车在看济南的地理位置，西边必定是广州的天河。我买在南边，一来是泰山山脉保护区，呢个是有钱老养生的地方，年轻人扎堆的地方。再说这里不允许有破坏生态的工厂等等。清远的生态破坏并不轻松，属于第一口水阶段。我怕成了垫尸体。后年，我打算买济南西边的楼，为什么现在5字头我不买，我买了南边9字头的？因为西边是第二口水阶段，高铁落来了，政府配套出来了，规划出来了，差的是人气。我必须等到后年，看看人气如何，人气上来了才是买楼投资的首要考虑。贵个一两千每平反而不是要考虑的。你说你明知道要涨，为什么还不买，因为我没打算长住济南，我投资就用投资的心态来做。要就买贵点成熟容易脱手，升值空间大的楼。

现在哪里还能继续炒房呀。第一买的成本高太多，而且证明太多了，现在连假离婚都不可能了。基本以前手上有房子的都只能一次性的。而现在的股票，不要自己弄了，再高的手也损手烂埋只脚了。房子价格并不算虚高，因为现在钱都不值钱了。能买就买，买不起就围观。反正手头不能留钱，当然也别超前消费。我已经在二线不同城市入场了，完成了之后，发觉再想买已经不大可能。所以还是庆幸早走一步，属于家庭理财投资方式的一种。至于股票，我出晒准备买几个车位来投资。股票剩个一二十万当宠物了。如果以过去的5年买房还是股票，绝对是房产跑得很厉害。黄金都有做，翻了倍。股票？能不亏就很不错了。我在计算的是现在一次性给钱买二线的房子，95平1万一平，花个5万普通装修。然后就为过100万，每个月出租收2200左右的租金，可能会高D。相当一百万存银行，每年2万6左右的利息。可能现在银行存一年定期是4点几利息。那换言我亏了一万几每年。但是，随着时间递增，房子价格每年如果逐步走高500到一千，这个是很保守的话，那我还是有赚的。

我个人感觉不算。我说的二线，必须是经济好，地理位置和交通配套一定非常好的。清远从没在我考虑的范围。我入手的是DONG GUAN，DG也必须是经济和地理位置好的几个镇区，其实有和谐号和轻轨通的地方一定发达。香港政府迟早要把香港老人拨到DG去养老，其实DG比广州的空气好太多了，北方有钱老板都集体到松山湖囤别墅囤洋房。为什么有钱人会走快一步？如果自己不聪明，可以跟着人家的步伐走。济南，还有北京和济南之间的高铁地块。我看好武汉，不过已经很高了，我看济南还没反应过来，我最近在看南京和济南的高铁板块，有得做呀。至于有人说参考西班牙。首先我去过西班牙。我理解到西班牙人不是中国人，他们奔放，民族性格态度从没把子孙和房子作为一种生命任务。另外他们的城市太小了，跟中国的13亿比，有得比咩？无从参考比对。再说西班牙和葡萄牙经济已经是没落阶段。中国还有三十年不说，我觉得有个对半，十五年辉煌期。所以如果说楼产是JI 鼓传花的游戏，那么越早买，你就越好价格，越保险。越迟买，你的风险越大。为什么二线会上来，我告诉你我亲自的经历，当然我也去炒了。给我的感觉如果能买到，就OK了，就怕想买买不到，中国越限制越有人买，你放开了反而没那么多人买，房产局里大把开着好车的人，警察就在边上说停车贴罚单，所有人包括我，都不理，赶紧把房子买下来，这两百给警察吧。我是买了我才告诉你，济南有得做，没买我才不愿意告诉你。我希望楼价跌，跌了我再进去。97年，07年，经济危机过后，楼价必定新高，现在还不是高峰期，我相信后年才是真正开始灿烂的时候。我没学过经济，你就当吹水，听下好了，笑下就得。我最近一直开车在看济南的地理位置，西边必定是广州的天河。我买在南边，一来是泰山山脉保护区，呢个是有钱老养生的地方，年轻人扎堆的地方。再说这里不允许有破坏生态的工厂等等。清远的生态破坏并不轻松，属于第一口水阶段。我怕成了垫尸体。后年，我打算买济南西边的楼，为什么现在5字头我不买，我买了南边9字头的？因为西边是第二口水阶段，高铁落来了，政府配套出来了，规划出来了，差的是人气。我必须等到后年，看看人气如何，人气上来了才是买楼投资的首要考虑。贵个一两千每平反而不是要考虑的。你说你明知道要涨，为什么还不买，因为我没打算长住济南，我投资就用投资的心态来做。要就买贵点成熟容易脱手，升值空间大的楼。