竣工验收备案表,就是开发商将所有环保,消防,规划,人防等所有手续都办妥了,通过政府有关部门验收后,建设局部门才能出竣工验收备案表,其实如果是大的开发商,一般在收楼之前都会将竣工验收备案表拿到手的.不过如果在收楼时不能提供,如果是有资质的开发商,应该也不要太大担心,因为没有办理竣工验收备案表,是不能办理房产证的,所以小的开发商,时间上可能会推后点...我个人认为,买房,还是买大的开发商比较有保障,各方面服务都比较好,小的开发商,物业方面服务真的差的很远.大的开发商,收楼时,会有很多人跟住你去收楼,有什么问题会记录下来,小的开发商,你去收楼时,你问什么,她们根本就答不上来,狠是郁闷....因为我也刚刚收了一套房,就是小开发商的,把我气死了........我本人是在大开发商工作....唉,反差很大,当初我想买房时,自己公司又没有房卖了,所以买到小开发商一套...