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我来分析华景和华阳的学位房,究竟选哪个?

25816131房产楼市

我们家一直都生活在天河,所以孩子将来也打算在天河读小学和中学。现在头疼的是到底是选择华景还是华阳的学位房。

华景的优势是:小学、中学可以直升,且房型比较好,选择多,小区环境也不错。不用出小区就能上学,安全方面放心些,而且还有几个托管班可以接孩子放学。
华阳的优势是:市中心,房价将来也不至于跌得太猛,甚至可能涨。将来无论是转手或者出租收益率都不会低。

我也考虑了这两家的劣势:
华景的劣势是:小区靠铁路,从最近的BRT走进去都要十几二十分钟,地铁还不知道猴年马月才有。交通方面太差。
华阳的劣势是:房子格局普遍不好,而且房龄太长,基本上很难住人。如果将来每天接送孩子上学,大人会很辛苦,小孩也是。

两所小学的水平感觉都差不多,不过个人认为华阳比华景底子厚实点。

现在真是愁啊,大家有什么建议呢?
2011/10/13
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publicwin:
我们家一直都生活在天河,所以孩子将来也打算在天河读小学和中学。现在头疼的是到底是选择华景还是华阳的学位房。 华景的优势是:小学、中学可以直升,且房型比较好,选择多,小区环境也不错。不用出小区就能上学,安全方面放心些,而且还有几个托管班可以接孩子放学。华阳的优势是:市中心,房价将来也不至于跌得太猛,甚至可能涨。将来无论是转手或者出租收益率都不会低。 我也考虑了这两家的劣势:华景的劣势是:小区靠铁路,从最近的BRT走进去都要十几二十分钟,地铁还不知道猴年马月才有。交通方面太差。华阳的劣势是:房子格局普遍不好,而且房龄太长,基本上很难住人。如果将来每天接送孩子上学,大人会很辛苦,小孩也是。 两所小学的水平感觉都差不多,不过个人认为华阳比华景底子厚实点。 现在真是愁啊,大家有什么建议呢?
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自己坐坐沙发,等大家的评论
2011/10/13回复
我心飞翔99:
建议就近
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两个离我现在住的都不近哦。
2011/10/14回复
nnzqj:
nnd 还有 啊sir抄牌特别勤快
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哈哈,周末去工行,正好看到老二抄牌,还好眼明手快赶紧溜了。
2011/10/17回复
nnzqj:
忘了 前段时间看有mm说 珠江骏园和信华经理人现在也划归华景小学的招生地段那边离铁路和高速公路也很远
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关于学位地段的问题,我之前咨询过,虽然今年是扩招了,信华和邮估计通都可以入读华景小学。但是若干年之后有什么变化难说。还有一个考虑是华阳的停车位应该贵过华景啊。
2011/10/17回复
wohaha:
楼主说的这两个学校的大部分电梯楼盘我都实地看了,华阳相关的电梯楼不是比较旧就是户型比较差,华景呢,电梯楼的小区、户型都还可以,如果不是靠近铁路,吵闹度还行,就是确实交通不便,学位华阳应该比华景稍好,但华景适宜居住,且小学就在楼下,选择都是基于你的喜好、着重点及你的实际情况。
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现在就是左右为难啊,又想一家人住的舒坦,有希望宝宝能读一个好学校。
2011/10/17回复
pigche:
呵呵~~~个人觉得,看你想要什么咯,华景虽然不便宜,但是由于华阳近中信,东站,我现在住这边,看着这边的租房价格,现在周边都要4,5K以上了~至于这边的房子,也有新的,就是在建的林和村重建那块,估计那块建好,周边又是新一轮的涨价
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我倒也是考虑过这方面,所以如果华阳有稍微好点的房子都可以考虑下手,关键是真的找不到我们能接收的价格范围内的房子呀。
2011/10/17回复
xxl4814:
不知道家长除了房子的问题之外,有没有考虑过学校方面的问题呢?华景和华阳在天河区都是名气很响的学校,最大的区别可能在于一个是使用人教版教材,一个则是侧重于生本教材,楼主可以向其他妈妈了解一下这两个版本教材的优劣。
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请教下这位MM,两者有何区别?
2011/10/17回复
云天的妈妈:
华景房子看的上眼的就是华景的翠安侬苑,六期高层朝花园的,别的都看不上眼,什么 2期,3期实在连楼梯都不想上,4,5期没看过,感觉楼梯楼和那个价格实在不想看,华景并不是一个封闭的集中的小区,我一点不觉得好,闹哄哄的,吃完饭 都没个地方散步,很多人就是到信华旁边那路上散步,不过随着华景里的建设,这点散步地方估计很快就没了。珠江俊园最好,封闭独立的小区,新,不过离学校要走10多分钟了,那里也不属于华景新城了。车不是一般的塞,上班时间有车也开不出去,走路比开车快20倍,停车十分困难。华阳不了解。我曾经考虑过华景的学位房,不过最终放弃并逃离广州。呵呵。
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我们的宝宝年龄差不多哦,呵呵。可是我们现阶段都没机会离开呀。
2011/10/17回复
2011/10/17回复
xxl4814:
华景小学(位于华景新城小区内)是天河区使用人教版教材的学校当中长期期末成绩占据区内一、二名的学校,其生源主要来源是户籍所在地为华景新城及附近小区的孩子。上学年由于本地户籍的孩子太多,华景小学出现了“零借读”的情况(也就是没有空余学位留给非地段生),如果想入读该学校,买华景新城的学位房恐怕是唯一能确保100%有学位的途径。华阳小学(位于天河南路)是天河区使用生本教材的学校当中最”牛“的一所,说它“牛”是因为该校生本班的孩子期末不参加天河区统考,由自己学校命题进行期末考试的(他们称”期末评研“)。生本理念是”以学定教",十分注重孩子“能力”的培养,学生本的孩子分析能力、表达能力很强,课堂很精彩。据了解,教生本的老师也需要给孩子补充人教版教材的内容,也不知道这些学生本的孩子不参加区统考如何升入初中,又或者升入同样使用生本教材的初中?可以肯定的是,学生本教材对家长的要求很高,没有高素质的课后支持,生本的路很难走,因此生本在全广州市仅仅只有各区的少数尖子学校使用。
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谢谢这位MM的传道解惑,生本简言之就属于实验小学,用的教材和普及版不同,对学生的素质和家长的素质要求都比较高。如果就是想轻松点,人教教材的学校会更合适些。这个的确是很重要的信息,估计很多MM也不一定了解。
不过,性格内向的宝宝会不会在生本教育的环境压力会比较大呢?
2011/10/19回复
青青兔:
楼上的肯定没孩子在华阳读,所以不了解。华阳一年级辛苦点,因为很多需要父母参与,特别是阅读。但是一年级后,孩子习惯养成了,基本上不用管了,他们自己都很有学习欲望。况且,我有同事孩子在东风东、华师小学读,需要家长配合的事情比华阳还多。小升初当然是统考,华阳的特点就是成绩优秀面大,没有成绩的支撑,难道家长会道听途说就选择华阳吗?交赞助进华阳的都是关系很硬的,关系多,了解得更清楚。
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请教下这位MM,华阳附近如果不论单价,哪个小区的房子会比较好点?后面那位MM也的确提过,现在天河附近出租屋多,有高级白领,也有小三,素质参差不齐。不过华景也差不多,不过我上次去看芳满和陶然这两个最新楼盘都还不错。
2011/10/19回复
doris.fong:
个人的感觉吧。其实天河范围,我最喜欢体育东。华阳是因为听说比较重视读书什么的,感觉理念上比较符合我的想法。还有就是我更喜欢天河北。。。。。。。感觉比华景新城里舒服。华景出去那条路很塞。里面人口密度也蛮大的。其实我觉得除了考虑小孩子学位,同时应该考虑自己上班哪更方便,还有交通、停车之类的。
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说的没错,的确是个人喜好问题。其实我们家倒也不是特别喜欢热闹,但是天河附近的生活配套真的完善很多,起码出门就能逛街,而不用再做个车跑去玩。
2011/10/19回复
wohaha:
单从学校来说,华阳应该是比华景好的,但华阳相关的房子说实话就真的不怎么地了,吃完饭才真的是不知道去哪走走,极少小区有游泳池,有游泳池的小区比如侨林苑,小区大小及房子户型、天花高度等又让我心生犹豫,华景呢,我选的话也是选翠安侬苑,有较大的小区、游泳池、会所,离天河公园很近(也很适合老人),户型也还可以,但华景有个硬伤,就是交通不便利,权衡来权衡去,我可能也会选折华景,再买个车,我是想让我女儿能便利的去游泳和有个不差的学校读书,想让我们大人能住得舒心点,所以唯有暂时牺牲我们大人的交通,至于学校,我觉得华景虽然没有华阳那么好,但至少是个不错的保证了,我给了孩子这种条件,以后的教育我们和孩子一起努力,我觉得我的孩子至少先不会拖社会后腿喽,以后孩子能做到多好,看我们和孩子的努力及运气了。
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咱们考虑的还真是到一块了!所以才是左右为难,不过说实在话,如果选择华阳买房,那和去东山其实也没啥差了?
2011/10/20回复
还有LS的几位MM ,很感谢大家的解惑,让帖子越来越热烈了
2011/10/20回复
ballet:
信华一直都是华景的学位,它是电信的房,华景北校区那块地就是当年电信给合生的,为的就是信华的学位问题
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谢谢这位妈妈,不过感觉信华好像离主干道更愿一点,不过那一带我也没去过,不是很熟习,反倒是华景芳满有朋友住那里,所以熟悉一点。
2011/11/09回复
大细B妈妈:
我跟楼主一样在这两个地方盘旋着,个人偏向华景多一点.
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给孩子一个良好的居住环境也是很重要啊。
2011/11/14回复
最近有点心动读民办小学了,既可以避免买卖房的问题,还可以加强英语学习。不知道大家觉得如何?我现在想的是祈福英文。
2012/02/03回复
容秋:
困惑中,华阳看似买不起合适的,华景就很多价位合适的。
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华景的房价不便宜呀。
2012/04/07回复
龙宝宝come:
感兴趣,楼主买了华景还是华阳的学位了?
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呵呵,好久的帖子了。我买了其他地方,不过市内还是准备随时下手。现在的意向是在华阳、龙口西之间挑咯。
2013/01/09回复
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