adnilmm
纯水香香去年楼市有所反弹，我就把第一套房子卖掉了，溢价80%，我拿出一部分钱租了一个商铺
一次性买断20年租赁权，
当时也犹豫过，因为毕竟租赁权和产权是两码事
但是转念一想，这个铺的位置不错，有大型社区支撑，一般商铺产权也不过是40年左右，这个虽是租赁，但胜在总价便宜，而且包租5年，5年累计返还50%的租金。
5年后，我也老了，如果整个商场旺起来，我如果想做点小生意也是可以的……那个时候算起来，一个月的租金只要千把块，
哪怕是租出去当仓库都不会亏呀……
想问一下为什么一次性买断20年租赁权，然后为什么又只是包租5年？我真的是不懂，求解！
谢谢大家厚爱~
37910242家庭理财
我今天下午就给版主发了信，希望不要把帖子放在首页
因为我只是从个人感受方面去探讨这个东西，所以我这个叫“理财心得”
我这个人想法很简单，喜欢妈网，也是因为大多数妈妈们都很简单，
但为啥有人认为我写的是做广告呢？
我明白的说，我犯不着啊。。。
我几番声明，我不是做个人业务的，我没必要去推业务。
还有人说我是证券公司的，是不是没看到我写啊，我是做公司业务的，啥叫公司业务？
所以我删帖了
本来是高高兴兴的事情，大家一起探讨，
我不想置顶，不想加精华，只是希望能有那么一点点抛砖引玉的作用
正如我前面说的，我的愿望是朴素的。。。
2011/11/07
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Phoebe360
jylmp
adnilmm楼5楼yizaima:
我也想问楼主，我们这些贫困人士，如果只有几K私房钱，请问怎么理财？有关照我们这些贫困人士的理财方法吗？另外每个月还会有3-5百的收入。谢谢！
查看原文我上面也回复了那个mm~确实本金有点少
我建议你选择一只合适的基金（一定要合适，多了解下那支基金的类型，和既往业绩，不要盲目选择）做定额定投
因为你每个月都有几百块的闲钱，这种钱存在银行里也不会有什么收益体现，相对而言基金还是好的，
但定额定投也不一定就会有非常好的收益，这个就要看你选择的是什么基金了，这个选择是要对经济形势有预判的……
剩下的钱，存7天通知吧，如果长时间不用，可以参考下6个月-一年的定期存款，因为大多数银行理财产品都会要求起始金额5w……
我建议你选择一只合适的基金（一定要合适，多了解下那支基金的类型，和既往业绩，不要盲目选择）做定额定投
因为你每个月都有几百块的闲钱，这种钱存在银行里也不会有什么收益体现，相对而言基金还是好的，
但定额定投也不一定就会有非常好的收益，这个就要看你选择的是什么基金了，这个选择是要对经济形势有预判的……
剩下的钱，存7天通知吧，如果长时间不用，可以参考下6个月-一年的定期存款，因为大多数银行理财产品都会要求起始金额5w……
2011/11/08回复
丑仔MMadnilmm楼8楼yoyo_chow:
楼主，我想问一下这些产品保本吗？
查看原文根据相关监管要求，所有理财产品，不能注明“保本”字样，但是，一般都可以无忧无虑的收回本金，且得到相应的收益：）
2011/11/08回复
love-apple学习学习
2011/11/08回复
crazy_baby10楼几年前抱着试试看的心态买了银行的定投，一个月才300，现在亏不了少！啥时不亏了就赎回了。
2011/11/08回复
cherry888811楼dianagzmm:
其他银行的情况我没有比较仅以我行的产品为例我行上期182天理财产品的年化收益为5.6%（起始金额5w） 182天理财产品的年华收益为5.8%（起始金额为20w)如果楼主能够凑到20w，且不影响自己的日常资金周转需要，可以直接存5.8%年化收益的。请问现在还有无发售，是哪个行的？有兴趣！
查看原文是哪个银行啊~~~
2011/11/08回复
adnilmm楼12楼落雪飞花:
想炒基金，短期的那种，有推荐不?
查看原文我不太喜欢“炒基金”这种说法，炒股我就能接受，基金就不要用来炒了~
呵呵
因为基金一般的配置是股票、债券等，配置了什么，是基金经理说了算，你并不知道。
锅里的菜是啥都不知道，怎么炒呢？
我开始也以为可以炒，因为指数好的时候，是个基金都赚钱。所以一次性投入，当时也想快进快出，但是还是被深套了……
呵呵
因为基金一般的配置是股票、债券等，配置了什么，是基金经理说了算，你并不知道。
锅里的菜是啥都不知道，怎么炒呢？
我开始也以为可以炒，因为指数好的时候，是个基金都赚钱。所以一次性投入，当时也想快进快出，但是还是被深套了……
2011/11/08回复
adnilmm楼13楼carrie_young:
我一般是做深发展和招行的理财产品的。现在已经不碰股票了。基金还是有做，收益还可以的。纸黄金的操作，楼主可以讲详细点吗？有兴趣！
查看原文可以选择中行和工行的纸黄金
2011/11/08回复
峻峻靓妈咪adnilmm楼15楼黎氏妈妈:
楼主，我也想进去小理财下，就是每月定500至1000元左右，什么理财比较好，我前几年也定过，现在又暂定下来了
查看原文有的行有日积月累型的理财产品。可以选择。
2011/11/08回复
adnilmm楼17楼纯水香香:
去年楼市有所反弹，我就把第一套房子卖掉了，溢价80%，我拿出一部分钱租了一个商铺一次性买断20年租赁权，当时也犹豫过，因为毕竟租赁权和产权是两码事但是转念一想，这个铺的位置不错，有大型社区支撑，一般商铺产权也不过是40年左右，这个虽是租赁，但胜在总价便宜，而且包租5年，5年累计返还50%的租金。5年后，我也老了，如果整个商场旺起来，我如果想做点小生意也是可以的……那个时候算起来，一个月的租金只要千把块，哪怕是租出去当仓库都不会亏呀……想问一下为什么一次性买断20年租赁权，然后为什么又只是包租5年？我真的是不懂，求解！
查看原文是返租给一个公司5年，这在购买的时候就已经确定的了……
2011/11/08回复
adnilmm楼18楼crazy_baby:
几年前抱着试试看的心态买了银行的定投，一个月才300，现在亏不了少！啥时不亏了就赎回了。
查看原文定投要在对的时候选择对的基金，基金种类很多
如果你买的是指数型、股票型的基金，一定很郁闷，因为跟股指啊，股指都这样了，，，呃，，，，
如果你买的是指数型、股票型的基金，一定很郁闷，因为跟股指啊，股指都这样了，，，呃，，，，
2011/11/08回复
RL琉璃
teresa306920楼及时雨啊，谢谢楼主的分享
2011/11/08回复
