楼上的、百度没用的。这要看什么产权性质，面积等。我说住宅吧：买方首次90平方以下契税1%二次购买3%，首次90-143平方的1。5税，144方以上的3%。其它的公本费和登记费不多的，加起来几百搞定。房改房如果是成本价还好，要是标准价向单位购买的还得向单位重新补回近20%的房款才能正常出售。房改房通常卖时才补地价，大概1%来算，分摊也是1%左右、不过分摊有的已买有的没买要看房产证才知道。商品房过五年也没什么税，业主以家庭为单位来算是唯一物业的就不用交1%的个人所得税，其它也有点点零头的杂税就不说了。注：不管什么房144平方或以上都得交全额营业税5。61。还要看是不是赠予，赠予为20%

想得美了，还要交5%的营业税！即是如果你首次购二手房，90方~120方，证不过5年的，要交8%的税

证过5年当然不用交营业税啦。不过什么叫卖家出的呢？其实现在大多数卖家都是一个价：实收！所以这种过程所交的费用都是买价买的单呀，即使交税，也是买家给的钱。

谢谢，很专业哦。那如果我要买一套90-143平方的证过5年的，首次置业，对方实收的话，我要交的税是1.5%+1%（卖家的个税）=2.5% ，是吗？谢谢！

非常感谢！

过了5年还要叫5%的营业税？本来是卖家承担的吧？