一起谈谈：楼市黑幕你知道几多？
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广州第一穷人他说：那些什么内部认购，都是小儿科罢了。
真正的黑幕？
1，单位团购罗。好多单位都有下属分公司挂靠，用公司的名义去“团购”，给不给钱就只要地产商自己知道了，但是你不给团，你就一定不能合法开盘。而且这些开盘价一般都是成本价，内部消化的。
2，拍卖黑幕。基本上95%的拍卖房都是垃圾。一般产权清晰，清场容易有钱赚的房，都是银行内部消化掉的。剩下的硬骨头就交拍卖公司拍卖出来。也有一些硬骨头交给资产管理公司变成坏账的，最后就冲销了。
3，身份证贷款，10个里面起码一半都不是本人贷款的，好多房根本门牌都不存在就可以贷出款了。点解？问天问地罗。
4，大部分的保障房都是转包的，质量自己想过。当然，单位自建房除外，特别是领导住那栋。。。商品房来说80%都起码转过1手以上，地产商的策略就是等你垫资，做到一半不给钱你，耗到施工队不得不走人然后换一个施工队继续做；某些很无良的发展商会将一个盘施工转10手以上，以求将成本降到最低（海珠区上次的倒楼事件就是一个例子，后来给了money搞定了富力继续开发）
2011/12/05
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广州第一穷人楼沙发广州猛男:
最近单位为了解决我们这些住房的老大难问题，搞了保障房（单位在荔湾呢边有几块划拨地），本来是计划搞集资房的，但要配合上头完成任务，TNND，按工龄和级别分，偶只分到60多方的两房，真是很不爽。
查看原文公积金准备以你买入价的60%买入了
2011/12/05回复
广州第一穷人楼板凳广州猛男:
不妨再透露一点，房价不过3-4K而已（单位按职务级别补助一人800-1K不等），完全不用贷款，也没必要动用公积金，虽然我的公积金早就满了。单位的公积金一月个人+单位4K左右，一年约5W，算算工作5年以上的员工都能买得上，哎，咱终于也享受到了社会主义的温暖了，温暖啊
查看原文“我的公积金”准备用你买入价60%，1200买入啊。
2011/12/06回复
