welldin以前咨询过大名鼎鼎的郑先生，说只要卖了市外的那套，在广州买就算第一套。但现在身边的朋友、同事都一口咬定，只要有过贷款记录，就算卖了，也算二套~
。。。崩溃啊。。。到底现在是怎么个政策？有贷款记录的第一套房，卖了之后，再买也算是二套吗？？？？崩溃中……到底是不是有过贷款记录，就算二套？
954715房产楼市
以前咨询过大名鼎鼎的郑先生，说只要卖了市外的那套，在广州买就算第一套。但现在身边的朋友、同事都一口咬定，只要有过贷款记录，就算卖了，也算二套~
。。。崩溃啊。。。到底现在是怎么个政策？有贷款记录的第一套房，卖了之后，再买也算是二套吗？？？？2012/02/22
精选回帖
candycen4楼在房管局征契税时按第一套征收1.5%，如果你买的是豪宅按3%征契税不论第一还是第二套，银行方面因为是第二次申请房贷按第二套房标准执行首付六成利率上浮10%。
2012/02/23回复
6楼1970/01/01回复
dengxr100313楼 本帖最后由 dengxr1003 于 2012-2-23 11:24 编辑 回复 dengxr1003 的帖子那套房子尚未还清，全国的银行都知道你名下有房了商业贷款，银行能查到。公积金贷款，银行也能查到吗？或者，我先把之前那套房子还清，现在再买，是不是能按首套计？
2012/02/23回复
welldin楼
7...问题是，我确实还需要再贷款，如果公积金可以算首套，那如果公积金不够，还是要商贷，怎么算呢？
