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3月3妈网花都洋房线看房记

20217房产楼市

周末参加了广州妈网的3月3看房团,花都洋房线。春风得意马蹄疾,一日看尽五楼花。


【合和新城】本次行程看的第一个盘,我居然有点想不起其中的细节了,印象最深刻的是看样板房时,要走几段黑暗的楼梯,好像这是一次冒险行动。楼盘以联排别墅为主,新建的洋房尚未完全完工,周围还是一片工地。房间偏小,卧室尤其明显。价格不低,毛坯已经8字头。“2房都卖完了”,销售小姐说。希望的肥皂泡在空气中无声地破裂。此处不留爷。

到达合和刚下车的时候,我特地注意了一下空气。春天的花都,烟雨迷离,雾失楼台,到处灰蒙蒙一片,看不出好坏。听说这里靠近机场,好在,全程都没有听到飞机的轰鸣。


【天马河公馆】此行综合得分最高的佼佼者。我的感觉就是成熟。成熟的社区,温馨的人气,优美的园林景观和绿化,就连售楼部的人也彬彬有礼,温文尔雅。当我们今天看的一些楼盘基本还很少人入住,甚至只能对着空气描述一番概念的时候,在这里已经可以常常看见三口之家、白发黄髫在小区里悠闲地沐浴着春光。我甚至还看到一个漂亮的小姑娘踩着滑冰轮在小区路上翩转回旋,玩得不亦乐乎。

户型也不错。阳台够大;带入户花园;有装修,均价7500。公用卫生间有个设计比较赞,就是洗手台在卫生间的外面,完全开放的,卫生间里是座厕和淋浴间。有个不大好的地方是厨房没有阳台,只有一个窗对着入户花园。

目前卖的是2期,毗连天马河。所谓的天马河,看起来跟广州的臭河涌差不多,河面很宽,但河水黑乎乎的。不过没有什么大的味道,两岸绿化也还行。有一个大的缺陷就是高压电线横贯2期这几幢楼,虽然离我们看的房子还算远,但出入都从下面经过,打雷下雨的时候,会不会心里发毛?


【天马河一号】就在天马河公馆隔壁,仅一河之隔。也许是天马河公馆让人印象太深刻了,我只是心不在马地看了眼天马河一号的样板间。毛坯,7000以上。户型里面,厨房的缺点是比较大的,太小了。除了2格的洗菜盆,煤气灶,并没有多少空地,我实在想不出在哪里放电饭煲。


【好美嘉园】如果论户型,好美嘉园的户型是5个楼盘中最好的。入户花园超级大,且方方正正,足够摆桌子、石凳,搞些流水、金鱼池什么的。天马河公馆的入户花园是曲尺形,要拐个弯。客厅阳台够宽够长,与主人房的相连,分隔相通任君选择。厨房也够大,并且有阳台。房间也很大。2房80平,3房100几平。

不过周边的环境比较烂。据说这里是炭步镇的镇中心,但看起来,比广州东边的城中村还不如。沿路还有各种小厂。“附近有什么公园吗?”,我问销售小姐。“就是旁边的@#&%广场(请原谅我记不住广场的名字)”,销售小姐说。后来她又告诉我,将来会在这个镇搞一个类似东方乐园的游乐场。“交通也方便。未来的9号线在这里有飞鹅岭站,小区有楼巴接驳,20分钟车程。”

离去的路上,不宽敞的公路烟尘滚滚,车流缓慢,满目低矮的平房、小作坊、农田,还见到一辆私家车与泥头车碰头,心中不觉有点沮丧:将来,这里就是我们的栖身之地吗?


【颐和盛世】够豪气!销售中心金碧辉煌,房顶全透明,上面是水。在销售解说的时候,有人在屋顶搅动一池春水,顿时波光潋滟,恍如置身东海龙宫。房子也大,最小都100平,让人无语。户型的话,都还可以,但是卧室清一色落地玻璃。也许是我太落后了,这是目前最流行的款式?但我还是喜欢飘窗,感觉私密和安全都好一点。

颐和盛世与佛山南海一河之隔。空气不错。销售宣称别墅已经全部卖完,不过除了小区保安和清洁,基本上见不到什么人。据说这里将来会有高尔夫球场,直升机停机坪(怕未?),应该比较适合富豪吧。他们过腻灯红酒绿的大都市生活,躲到这里来领略一番田园风光,不亦快哉?你看周边还有好多养殖场,鸭子漫山遍野,采菊东篱下,悠然见肥鸭,多么美妙的农家风情。可是我这种人,刚洗干净腿上的泥土,更愿意住在这样一个社区:人气旺而不繁杂,社区静而不冷清,邻居们都是中产、知识粪子、人模狗样的小资,……,等等。


【总结】我是第一次到花都,有点失望:空气、环境不见得比广州好,交通却输了一大截。公路都很小,路面有点烂,车流缓慢,感觉基建跟不上。形成鲜明对比的是南沙,那里的公路非常整洁宽敞,地铁已经通到好远了。从各大网站得到的信息就是花都最便宜,实地考察以后,好像也不怎么便宜。


其实絮絮叨叨说了这么多,又是比较,又是贬损,语气还酸溜溜的,只不过是因为囊中羞涩而已。正如精明的妇人,心中极想买那样东西,就在老板面前将它说得一钱不值,只为人家降价而已。假如我腰缠万贯,一定不会废话,每到一楼盘,就将人民币摔倒售楼处的办公桌上,大声说:掌柜的,南向最大的户型来2套,今晚我就住这了。。。

好久没看楼盘了,感谢妈网,记以备忘。我们这条线的小编、好美嘉园的销售小姐都很漂亮,一并致谢。
2012/03/04
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dodosheng:
本来也想去花都看下楼的,看了LZ写的,也无兴趣去看了。LZ写的真好!
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百闻不如一见,并且各花入各眼,你不去看看,怎么知道合不合适呢?说不定一看之下,就大为喜欢,马上下定也说不准的。

“买房子就是买未来”,天马河公馆那位年轻销售如此说道,他身材高大,中气充沛,话语就像春雷一样在我们头顶滚滚而过。在好美嘉园,那位漂亮的销售小姐也问我,是买来投资还是怎么样,说明入手的有不少投资客。好美嘉园的环境现在是不怎么样,但如果已经很漂亮、很成熟,就不是现在这个价了。当初,像番禺的楼盘,给人的感觉就是远,价位低,想必跟现在的花都也差不多,再看看现在,多少人求之而不得。

如果有钱,或者对花都有信心,为什么不去看看?我自己是想买来周末去住住,就对环境看得比较重而已。
2012/03/07回复
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