求分析、求指点，老公想把房子抵押贷款做生意，同意不？

先说说家庭情况，请大家分析一下：
老公是学市场营销的，一直在一家家族式的医药公司做销售，工作时间比较自由，就是客户需要补货时，他打电话让公司发货就可以了，每个月要出差十天半个月，年薪10万，我在事业单位工作，工资不高，但比较稳定，年薪4万，家里2006年时买了一套房，现在在我们这里市值40万左右，去年买了一部东风日产轩逸小汽车，买小汽车贷款6万元。家里有个四岁小孩，股票上有七万左右吧（具体不知道，不懂也不管），还有一个定投的基金，每个月1300元，已经投了四年，家里没有其它存款了。
由于老公的工作很清闲、不像一般的人那么忙碌，没有发展前途，也不是很有保障，随着孩子的长大，觉得这样发展下去也不是办法。从去年开始，他就在老家找到了一个项目，就是他们广西当地的一起树叶，那里的人都用那种树叶煮水喝，有去身体毒素和防衰、增加抵抗力的功效，这种茶我自己在办公室都还在喝（我直接拿树叶用开水泡的）口感很好，甘甜甘甜的，可以清热止渴。而且据说对常吸烟、喝酒的人有保养做用。他已经把这个茶拿给很多人喝了，都说很不错，觉得这个茶是可以卖的。现在他的朋友已经用新技术把这种树叶加工成一种袋泡茶，他准备和几个朋友一起把这个茶叶推到市场上，今天说已经和政府部门谈的差不多了，政府把它当做为特产礼品发出去，前期的销量应该有保障，做生意肯定要投资，光做包装就要几十万，也有几个朋友说可以投几十万，但老公说这些钱不够，要把房子抵押出去贷款做这个项目。今天他问我的意见，我原则上是支持，但又觉得风险也比较大，我们本来就没有家底，万一这个产品不能成功推向市场，万一亏了怎么办？求大家帮忙分析，是要冒险还是保持现状？