不会吧？是必须要先涂销么？

急啥，直接拿上递件那些资料去房管局，然后迅速去缴税，一切ok了，你现在要保证的是所有资料齐全，不放心今天直接去房管局一趟，晚上准备资料，明天去递件。
涂销递减抵押可以一起做。